冯帅
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摘要：本文首先阐述了房屋建筑工程屋面渗漏的原因，接着分析了房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术。希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。
关键词：房屋建筑工程；屋面；防渗漏；施工技术
引言：
屋面渗漏已经成为影响房屋质量以及房屋使用效果的重要因素，屋面设计及施工过程中的不当行为均会造成屋面渗漏。为保证房屋使用达到应有效果、避免屋面渗漏造成的不利影响，有必要分析防渗解决对策。
1房屋建筑工程屋面渗漏的原因
1.1屋面设计
首先，部分构造层及细部构造措施考虑不完善如正置式屋面未设计隔汽层，室内水蒸气通过板缝或孔隙进入保温层，由于室内与屋面保温层有温差，容易导致形成冷凝水，从而造成屋面渗漏。如正置式屋面未设计排气措施，保温层内气体受高温膨胀无处排放，可能破坏防水层，直接导致屋面渗漏。如倒置式屋面未设计暗地漏或排气孔，保温层内积水受高温膨胀，无处排放，就会破坏防水层的薄弱部位，导致屋面渗漏；也会破坏上部构造层，使其上拱开裂。其次，未根据屋面的具体使用功能情况具体设计如种植屋面未充分考虑排水措施，防水层上长年积水，影响其耐久性。如屋面有设备基础时，在结构设计中未充分考虑设备荷载、设备运转动荷载等因素，导致屋面板出现应力裂缝。
1.2施工不当
施工工艺及施工方法不当导致屋面渗漏：在屋面板的混凝土浇筑过程中没有采取连续浇筑的方式，导致屋面板形成施工冷缝并最终引发渗漏。如本人目前负责的某项目，其屋面板为加腋楼板，因屋面板面积较大，砼浇筑未分区且采用先浇梁再浇板的方式，浇筑板砼时梁砼已超过初凝时间，导致梁两侧1米左右的位置出现施工冷缝。还有砼振过程不严密，部分位置存在漏振现象，严重降低屋面砼板的密实度；后浇带两侧已浇筑完成的砼未凿毛、未清理干净，新浇的膨胀砼浇筑时间过早；屋面坡度不符合设计及规范要求导致排水不通畅；管道根部、泛水、天沟等关键部位未按规范要求设置附加层等；上述行为在降低施工质量的同时很容易引发屋面渗漏。另外施工中使用的材料未达标准则同样引发屋面渗漏，如目前屋面结构多使用沥青防水卷材作为防水层，市面上该类材料品牌繁杂，品质不一，对其质量把控难度大；加上其本身具备受温度条件影响显著的特征，外界环境中温度的剧烈变化导致其软化或脆裂，最终导致屋面渗漏。
1.3使用不当
建筑屋面使用在相对复杂的露天环境下，受房屋结构、温度等因素影响非常明显，环境条件的剧变对防水材料保持原有性质极为不利；屋面防水材料的快速老化则提升屋面渗漏的概率。房屋使用人员对其违规使用也是导致屋面渗漏的重要原因；例如在安装太阳能、中央空调设备过程中直接将其架设在屋面防水层保护层，设备自重及其运转动载则导致防水保护层发生破坏，直接影响防水层的正常使用寿命；另外部分人员在屋面违规打洞、违规安装膨胀螺栓也容易导致防水层破坏。
2房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术
2.1重视防水工程的设计
其实在针对房屋建筑进行设计的过程中，设计人员过于重视建筑的外观设计、造形设计、空间利用、工程造价以及抗震性能等方面设计。从而忽视了屋面防水工作的重要性。基于此，为了能够确保房屋建筑的屋面防水工程得到保障则应该充分地考虑到防水工程的设计的质量与造价。设计人员需要根据房屋建筑所处的环境来对屋面防水需求进行设计，而防水材料的选择权利应该放在设计人员的手中，这样设计人员才能够对施工的质量等方面进行有效的管控。
2.2加强对屋面防水施工质量控制
想要确保房屋屋面的防水工程质量就必须要对防水施工的整个过程及技术进行控制。在施工人员展开防水工作的过程中需要认真仔细地完成好每一层的防水工作，因为这样不仅能够确保房屋屋面的防水工程的质量，同时还能有效地避免房屋在后期的使用中出现渗透的现象。特别是在施工过程中，要保证屋面的顶板是平整的，并且不会出现断裂的现象，同时需要均匀地涂刮房屋屋面的防水基层，为防水工程的质量提供保障。
2.3完善房屋建筑屋面防水养护与维修制度
一般在房屋建筑刚投入使用的一段时间内并不会出现渗透等问题，但是随着时间的推移加上外界的恶劣环境，导致屋面防水层的结构与完整度发生了改变，引发渗漏现象。为了能够避免此类现象的发生，维修养护人员需要定期对屋面的防水性进行科学的养护工作，一旦在养护期间发现防水层破损需要立即进行修补，避免对人们的生产和生活造成影响。另外，我国当前所现行的房屋建筑防水维修制度过于滞后，需要随着时代的发展不断地进行修订与完善，将维修养护的周期大幅度延长。这样一来不仅能够对施工单位进行一定的约束，同时还能够为房屋的质量提供保障。
2.4合理地选择施工材料
随着施工技术的不断改革，房屋屋面防水工程所使用的防水材料也需要不断地完善。在选择施工材料的过程中需要以满足防水需求为基础，从而有效地提升房屋屋面防水工程施工技术的大幅度提升。另外，优质的防水材料不仅性能好，同时还能够抵抗雨水与积水所具备的腐蚀性，不仅可以起到保护建筑物的作用，还能够有效延长房屋建筑的使用年限。
2.5排气管设置
目前建筑行业中，设计、施工等单位对屋面构造层的排气问题还不够重视，设计图纸中一般无具体做法，施工过程中也草草了之。本人认为屋面构造层受高温膨胀的影响，层间气压增大无法泄压，对防水层及结构板的影响甚大，所以编制屋面工程施工方案时应考虑屋面构造层的排气方案，方案中应明确排气通道的设置方式及排气管的位置等。排气通道的设置一般选择找平层分隔缝方式，应保证排气道在多个方向贯通；出于提升排气质量的目的，尽量选择暗埋式排气管和找平层分隔缝两者相结合的方式，暗埋式排气管通常选择PVC材质，每个排气管的管径、间距以及出屋面的高度等参数要严格符合规范要求，通常情况下管径≥50mm，出屋面高度≥300mm，分隔缝的间距一般不大于6*6m。
2.6细部构造的处理
屋面防水体系中需要灵活设置附加层，通常将附加层设置在容易发生渗漏的部位，例如落水口、泛水以及女儿墙等部位。落水口处的附加层要覆盖以落水口为中心、250mm半径内的所有范围，另附加层要压入管口以下，以保证管口周围的密封效果。泛水同样要注意附加层的设置，施工时要注意立面和平面的宽度，通常情况下为250mm。立面卷材的辐射秉承从下至上的原则，转角处的附加层应当做成圆弧形，此后采用压条完成钉压处理。完成钉压后则进行涂刷处理，涂刷时采用防水性能良好的冷制胶料，然后用密封材料涂抹密封。涂抹密封后再度添加一层附加层，最后进行封固处理。女儿墙渗水也是常见的质量通病之一，其位于建筑物顶部且暴露在室外，冬季被雪水侵入，受冻膨胀，夏季太阳暴晒，如此反复易导致压顶及两侧抹灰层开裂，雨水侵入渗到室内。为防止女儿墙受环境变化而收缩开裂，应使用实心砖或现浇混凝土，另外女儿墙压顶应设内向排水并进行必要的防水处理。
结束语：
在解决屋面渗漏问题过程中可以采用多种对策，房屋施工方以及使用人员应当结合自身实际情况，将防渗理念与手段与日常行为相结合，在避免屋面渗漏的同时提升房屋的价值和使用效果。
参考文献：
[1]谈房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术[J].张建锋.居舍.2018(19)
[2]浅谈房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术[J].达瓦次仁.中国高新区.2017(19)
[3]屋面防渗漏技术研究与应用[J].万翔,洪宙飞.工程与建设.2016(06)