王志强
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摘要：随着经济发展和生活水平的提高，人们对房屋建筑工程的质量提出了更高的要求。渗漏问题在建筑工程中比较常见，直接影响整个建筑的质量和人们的居住体验。建筑企业要加强防渗漏施工技术管理，提高房屋建筑的防渗漏性能，满足人们对房屋建筑的质量要求。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
当前，我国房屋建筑施工中的防渗漏技术仍然存在很多的不足。因此，需要相关人员结合实际施工情况，分析渗漏的主要原因，对房屋建筑施工防渗漏施工技术进行改革和创新。利用科学有效的防渗漏施工技术，对房屋建筑施工中每一个工序加强监管，提升施工人员的专业技能，完善管理制度和操作规范，从各个方面提升建筑防渗漏水平。
1房屋建筑施工中应用防渗漏技术的必要性
在大部分的房屋建筑作业实施中，渗漏已经成为影响房屋建筑品质的严重问题，对房屋的实际使用造成了直接的负面影响。为了规避房屋建筑作业实施中渗漏对居民的人身安全以及财产造成的极大损害，应在确保房屋建筑作业实施按时完成的基础上，增强渗漏作业实施手段。为了推进我国房屋建筑相关行业防渗漏作业实施的进步，展现整体调控的成效，应增强对建筑项目工程领域的帮扶力度，营造平稳安定的外部氛围。建筑领域应符合时代的进步需要，革新防渗漏作业实施的具体形式，提升对建筑本身防渗漏作业的探究水平，为我国房屋建筑领域的进步提供助力。
2房屋建筑常见的渗漏原因
2.1外墙渗漏
就目前房屋建筑工程渗漏而言，外墙渗漏属于常见的一项问题，并且该项问题的产生，很容易导致混凝土和钢结构功能减弱，房屋建筑工程结构稳定性下降，存在一些安全隐患。同时，受到地区环境的影响，房屋建筑工程外墙渗漏很容易出现凝结成冰的现象，导致修复困难，或者无法修复，这样严重影响了房屋建筑工程的安全性。其实，导致房屋建筑工程外墙渗漏问题产生的原因为：安装失误致使框架剪力墙未能达到拉力标准，以及剪力墙和填充墙在施工的时候，未能及时添加加固材料，这样很容易引发外墙体开裂的现象，以此引发渗漏问题的产生。另外，在房屋建筑工程外墙施工是的时候，未能根据施工方案严格落实排水施工和防水施工，这样都很容易引发渗漏问题的产生。
2.2屋面渗漏
导致屋面渗漏的原因相对比较多，具体体现在以下几点：（1）施工人员容易忽视防水的修补工作，这也导致屋面防水层受到一定的影响，从而出现渗漏的现象。（2）相应的施工单位在施工材料的选择上不合格，这也导致屋面出现渗漏的现象。在雨水较多的天气中如果通水口一旦堵住则屋顶会积攒较多的雨水，从而渗漏到屋内，这也是导致房屋渗漏的主要原因[3]。而且长期的情况下屋面会生长一些草类植物，这给居民的使用体验带来极大的影响。长期的情况还会对房屋结构进行破坏，从而导致渗漏问题越来越明显。（3）在设计的过程中出现一定的问题，没有做好相应的排水工作，从而使得屋面出现渗漏现象。
2.3门窗渗漏
在生活过程中比较常见的就是门窗渗漏，雨水相对比较容易从门窗进入屋内，这样的情况下会对人们的日常生活造成影响。在具体的施工过程中应该先将门窗进行封堵然后再进行细节的调整。但是在实际的具体施工过程中许多施工人员并没有结合实际情况和相关规定进行操作，在没有封堵门窗的情况下会预留一些空隙，这些空隙很容易出现渗漏现象。随着当前我国经济的不断提升，人们生活质量不断提高，大家对于建筑的要求也在不断提升，相对比较重视居住的整体环境。许多用户为了使得建筑更加门口便自行的进行改造，这也使得建筑自身的性能受到影响，最终导致房屋暴露出较多的问题。
2.4厨房和卫生间渗漏
厨房和卫生间出现渗漏是生活中最常见的也是最为普遍的渗漏现象。
由于厨房和卫生间墙壁内、顶部和地面埋藏有很多管道，同时相比其他房屋位置结构更加复杂，一旦发生渗漏现象，不仅会给居民带来麻烦，还会影响附近的邻居，造成水资源浪费，而且维修难度相对较高。造成厨房和卫生间出现渗漏的原因，一方面是在装修过程中防水层铺设不当或者防水材料品质较差，另一方面是混凝土浇灌时对已经完工的防水层造成了破坏，或者没有对管道进行加固导致管道出现缝隙，进而造成渗漏。
3房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用
3.1外墙防渗漏技术
做好外墙渗漏施工，不仅可以提升房屋建筑工程的施工质量，还可以提升房屋建筑工程外观的美观度，具体的房屋建筑工程防渗漏施工技术如下。(1)需要严格根据施工方案展开施工，准确安装拉结筋，并且需要对拉结筋的强度进行检验，根据房屋建筑工程的施工要求，对其强度进行严格的控制，这样可以避免房屋建筑工程外墙体产生裂缝，影响房屋建筑工程外墙的防渗效果。同时，如果房屋建筑工程楼层数相对较多，所以在施工的时候，一定注重拉结筋的质量，这样才能实现良好的防渗性能。(2)在剪力墙和填充墙施工的时候，需要根据方案及时添加加固材料，以此保证房屋建筑工程围的稳固性，避免外墙体人发生开裂的现象。同时，在施工的时候，如果成本的允许的情况下，可以选用防水性能较高的材料，这样可以有效减少房屋建筑工程外墙渗漏问题的产生。
3.2屋面防渗漏施工
针对房屋屋面的漏水问题，在施工上要注意技术层面的重视，一般都是由于防水材料的质量过差导致这样的情况发生。在施工技术上，要注意一定要进行多层次的涂抹，从而提高结构上的防水功能，要对屋面的各种管道进行封堵工作过后再进行修补工作，做好闭水试验，分析可能的渗漏原因，在铺设防水卷材之前，要确保屋面的平整，干燥。最后清理积水和清除杂质的工作，同时对基层进行均匀涂抹，结束铺设工作后，做好后期养护工作。
3.3门窗防漏技术
一般情况下，施工人员在安装门窗的过程中，应当采取针对性的手段保障门窗结构的可靠性与真实性，而就门窗的连接位置而言，也要想办法确保其存在着较强的紧密性。除了要做好上述工作之外，施工人员还应当科学把控好门窗的水平角度，并在此基础上将与之相匹配的排水口留出来，这样做的目的是减少积水情况出现的次数。当安装工作结束后，施工人员还应当结合具体状况将以下几种材料倒入到接缝之中：一是细石，二是泥浆，三是水泥等；然后添加一定数量的抗裂剂，旨在从整体上强化其可靠性。
3.4厨房和卫生间渗漏施工技术
一旦厨房和卫生间出现渗漏现象，维修难度非常大。所以，可以在厨房和卫生间管道附近预留一定的空间，方面后期检测和维修。厨房和卫生间施工结束后需要及时进行防水测试，检测防渗漏施工效果是否可以达到预期，如果出现问题，可以及时解决。与此同时，需要加强防渗漏工作中的管道密闭性测试，利用压力测试方式，考察管道的抗压力能力，选择品质更高的管道材质。
结语
综上所述，现阶段，部分房屋建筑在投入使用后频繁出现渗漏的情况，对建筑的使用功能和稳定性产生了严重影响。为了提升房屋建筑的施工质量，在施工过程中应加强监督和管理工作，完善防渗漏施工不断优化和创新防渗漏施工技术，为房屋建筑的质量安全提供保障。
参考文献
[1]刘茂林.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国室内装饰装修天地,2020(15):317.
[2]李秀丽.防渗漏施工技术要点在房屋建筑给排水管道施工中的分析[J].门窗,2019(04):87+90.
[3]李继开.房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].大众标准化,2020(04):24+26.
[4]孙志刚.房屋建筑工程中防渗漏施工技术研究[J].住宅与房地产，2020(08):144-145.