陈显乐
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广东汉鼎建设集团有限公司
摘要：渗漏问题是房建施工中最为常见的一类质量问题，对整个房建施工质量有很大的影响，因而可以得到施工单位高度的重视。考虑到渗漏问题的严重性，落实好防渗漏施工尤为关键，必须给予高度的重视。本文先简要分析房建工程中出现渗漏的部位及原因，进而提出针对性的防渗漏施工方案，最后谈一谈房屋工程防渗漏施工的质量优化措施。
关键词：房建施工；防渗漏施工；渗漏
就房建施工中的渗漏问题来说，最易发生的部位包括外墙、厨卫、屋面和地下室。比如在外墙渗漏中，若使用不合格的材料，则极易导致墙体变形、裂缝问题，直接威胁建筑物结构的稳定性和安全性。防渗漏施工技术的合理应用可最大限度降低房建施工中渗漏问题的发生，因而明确和掌握防渗漏施工技术在渗漏问题应用中的要点尤为关键。
1.房建工程中出现渗漏的部位及原因
房建工程中最易出现渗漏的部位有外墙、厨卫、屋面和地下室。
①外墙渗漏：在房建施工过程中，连接墙体的拉结筋在使用过程中极易出现问题，当存在安装工艺不到位问题时，势必引发外墙渗漏。另外，一些不合格的施工材料也会导致墙体发生变形和裂缝。
②厨卫渗漏：厨卫渗漏问题的主要原因是防水材料使用不当，同时当施工人员未能严格按照施工要求来开展厨卫施工时，也会引发渗漏问题。另外，给排水管存在质量问题时，比如水管质量差、水管间衔接不紧密、水管布局不合理时，均会增大渗漏几率。除此之外，在厨卫防水层施工完成后，在开展贴砖、洁具安装等工序时，若是未保护好防水层，也会导致后续使用过程中出现渗漏。
③屋面渗漏：若是在屋面施工过程中施工人员没有严格按照所设计的施工图纸来施工，则会导致房屋屋面发生裂缝，引发渗漏问题。若选择的防水材料不当时，也会增加屋面渗漏的发生风险。另外，外界温度的变化也会对屋面防水卷材热胀冷缩的性能造成影响，形成一些不规则的变形。
④地下室渗漏：地下室渗漏问题的发生与地下室钢模板保湿、保温性能不佳有密切的关系，当地下室防水施工质量不佳时也易引发渗漏问题。另外，混凝土本身质量性能不佳时，更易导致地下室产生较多的裂缝，抗渗能力大大下降。
2.房建施工中的防渗漏施工技术
2.1外墙防渗漏施工
针对外墙渗漏的原因，在应用防渗漏施工技术时，需要重点做好以下工作：
①做好墙体检查与处理：在外墙砌筑施工时，要避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝要确保均匀。墙体和梁柱交接面的垃圾余浆要及时清理，砖砌体应湿润。注重墙体的平整度检测，防止下一道工序批灰存在过厚或过薄。在墙体孔洞处理中，要确保在批灰前检查墙体孔洞，并对墙身的各种孔洞及时封堵，对于不平整部位要使用水泥砂浆来找平[1]。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，并使用膨胀水泥砂浆塞满。
②控制找平抹灰阶段施工：在找平层抹灰施工前，施工人员需要去检查砌体批灰前表面是否湿润，若湿润度不足则喷洒水分。为有效防止不同材料的膨系数引起开裂，在混凝土部分与砌体部分两者交接部位的外墙面抹灰施工前，需要使用钢丝网片覆盖并固定。在找平层抹灰施工时，所使用的砂浆务必按照配比来完成，控制好水灰比，严禁在施工过程中掺水。对于高层建筑来说，在抹灰砂浆时要做到分层抹灰，每层抹灰厚度不应超过2cm。
③解决好抹灰层与墙体表面的粘结及砂浆的干缩：抹灰前提前冲刺墙体上的泥粉，抹灰层厚度大的部分要严格按照分层施工的方式来完成，并适当挂网。在内墙抹灰层施工时可以使用杜拉纤维，以来为抵抗内墙裂缝的发生。
除此之外，在外墙施工时要尽量减少空心砖的使用，若必须使用空心砖，则要将空心砖棱角齐全的部分朝外，满足施工实际需求。
2.2厨卫防渗漏施工
在厨卫防渗漏施工中，要重点做好以下三点工作：
①在确定给水系统时，要尽量去选购一些品质有保证的水管和配件，在安装时严格按照规范标准来操作。在墙体内要尽量少埋接头，待整个供水系统安全完成后要进行压力实验，压力试验时将热水管和冷水管连接起来，观察24小时内是否有渗漏[2]。
②在厨卫装修前，要先对厨卫的地面开展蓄水试验，检测防水层质量，若是发现存在渗漏现象则要重新开展防水层施工，且在饰面完成后要再进行一次蓄水试验。另外，在施工过程中，要将墙体开槽与地面的距离控制在20cm以上，不能在地面上开槽。在厨卫吊顶施工时，不能使用电钻打孔，以防对防水层造成破坏。在厨卫地面铺贴瓷砖时，确保地漏放坡2-3％。需要特别注意的一点是，在厨卫地面铺贴瓷砖时，务必做好墙面防水工作，通常情况下墙体的防水处理高度要控制在30cm高，若是非承重的轻体墙，则需要对整面墙做防水处理，防水处理高度要控制在1.8m。
2.3屋面防渗漏施工
在屋面防渗漏施工作业时，需要重点做好以下三点工作：
①屋面大角和平面刚度变化部位需要配置附加筋，以此来提升抵抗混凝土收缩和胀缩裂缝的能力。在施工过程中，要严格控制好混凝土保护层的厚度，混凝土水灰比不能过大，且振捣要密实。在开展保温层、找平层施工时，要对结构层进行蓄水试验，蓄水时间控制在24小时，最低蓄水高度要大于10mm。
②在利用涂膜开展屋面防水施工时，确保沥青基防水涂膜的厚度不小于5mm，高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不小于3mm。要结合施工情况在涂膜防水屋面的表面部位设置保护层，可以采用水泥砂浆来进行保护，其厚度要控制在15mm。
③需要在刚性保护层和柔性保护层之间设置隔离层，材料可以选用细砂、纸筋灰、低等级砂浆等。在施工完成后，要及时清理防水层，在重要部位或所有的部位进行防水工作。
2.4地下室防渗漏施工
在地下室防渗漏施工过程中，需要重点做好两方面的工作。一是所使用的防水混凝土应采用低水化热水泥，同时修妖掺加抗裂纤维和膨胀剂，尽量提升早期强度。地下室底板混凝土初凝前应二次振捣，在终凝前采用机械磨压，终凝结束后使用塑料布和多层保水性强的材料覆盖保温保湿养护，保温养护时间控制在2天以上，保湿养护时间要控制在14天。二是在后浇带施工缝浇筑混凝土前，要将表面的浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土。
3.房屋工程防渗漏施工的质量优化措施
就房屋工程防渗漏施工的质量优化来说，需要重点做好三点工作，一是审查好施工图纸，二是确保施工材料质量，三是严格按照施工规范标准来落实施工作业。比如在施工材料质量控制中，施工单位要对所使用的施工材料质量进行全面的检查，尤其是要对混凝土质量和防水涂料质量检查，充分确保施工材料可以满足要求。再比如规范施工时，施工人员要结合外墙、厨卫、屋面和地下室的渗漏原因来制定防渗漏施工方案，并严格执行施工方案，发挥好防渗漏施工技术的优势，保证房建工程质量。
4.结语
针对房建施工中的外墙、厨卫、屋面和地下室渗漏问题，施工单位要给予高度的重视，结合实际情况做好防渗漏施工。在应用防渗漏施工技术时，务必结合项目的实际情况来确定防渗漏施工方案，并做好施工过程中的质量优化工作，全面确保防渗漏施工质量。
参考文献
[1]张梦龙.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].智能城市,2021,7(05):97-98.
[2]孔小芳.防渗漏施工技术在工程中的应用[J].施工技术,2020,49(01):1073-1075.