李来重
身份证号码：37098319661114**** 山东省淄博市 255000
摘要：建筑机电工程的技术复杂，要保证施工质量，应首先确定项目管理目标，并做好机电安装的工程设计，关注细节管理，对项目存在的问题采取科学的技术措施加以应对，提高项目管理质量；其次，要保证项目实现既定效益目标，还应根据项目的实际特点，因地制宜，从技术、成本造价、运维及运维成本、施工等方面进行比较，使问题解决得更具合理性，保证机电项目的整体质量和经济效益。
关键词：建筑机电工程；项目管理；探讨策略
一、浅析建筑机电工程项目管理的意义
机电工程项目管理是建筑工程项目管理的重要组成部分，所以也同样具有项目经济目标。必须在施工过程中采用科学的成本控制管理方法，项目所使用的机电技术和施工工艺标准必须考虑资金成本的预算，采取有效的控制手段管理项目的成本超支计划，科学地优化施工方案，有效提高项目经营管理水平。综上而知，采取全方位机电工程项目管理措施，能有效实现建筑工程项目实施的合理性和经济性，同时对提高项目经济效益和实现社会效益具有重要的影响作用。
二、探讨建筑机电工程项目特征
建筑机电工程项目与其他多数建设项目具有普遍共性，即工程为实体建筑、建设周期长，建筑形体庞大等。根据涉及行业的不同，建筑机电工程项目也要进行多样化设计，最好依据不同的要求，进行独立性设计。机电工程普遍具有危险性特点，实际中多为动态运行方式，所以建成的工程实体必须对高温、高压、易燃、易爆等危险因素具有一定的抗击能力。对于地处高寒、高海拔、水下等特殊地区的建筑工程项目，因为施工条件较苛刻，机电工程实体需要经受住恶劣环境的考验。在具体机电工程项目施工中，机电工程的工作量较大，对整体吊装的要求也越来越高。随着科学技术水平的发展，可选择使用的新设备和新材料种类日益增多，需对施工工艺不断更新才能符合新的规范标准要求。因为建筑工程工期紧张，施工用地减少等原因，机电项目施工空间狭小，所以更要对机电施工项目进行合理的安排，并科学地进行运输路径规划。为了实现机电工程的质量目标，要注意在机电工程项目中进行试运行工作，只有机电工程项目顺利通过测试，才能说明其规划设计、工程设备安装、现场施工等工作内容是符合设计规范标准要求的。
三、关于建筑机电工程项目管理的实施
（一）建筑机电工程项目技术与管理
为了提高电气工程的电气系统节能效果，经过充分的设计，将变配电所设于负荷中心，用电负荷由室外引入两路10kV电源至地下二层变配电室，这样可以有效缩短供电服务半径。高压系统采用二段母线分段方式，进行互为备用、手动联络的运行方式，高压开关柜断路器采用直流操作，继电保护采用过负荷保护、短路故障保护、定时限过流继电保护的方式。设置4台2500kVA干式变压器作为低底系统，并采用单母线分段运行方式。为了减少线路损耗，项目在选择低压配电系统构件时，充分设计考虑电缆和电线导体截面设计值，项目施工时选用的导线长度减小，避免不必要的电能浪费。在施工中，进行强、弱电交叉的桥架、线槽敷设时，弱电从上方通过的最小间距值要保证在300mm，同时，配电盘柜的安装要连接紧密，接地可靠。
火灾应急照明按照国家规范GB51309-2018《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》的要求，设置集中供电控制系统。在消控中心设置系统控制器，负责系统的灯具、集中电源、应急照明配电箱及相关附件的控制和工作状态的显示。在每个防火分区设置系统控制装置和集中电源，电源的使用由各防火分区消防配电箱负责。
照明系统根据功能划分为普通照明与火灾应急照。普通照明配电箱在各层设置，根据区域采用不同的照明控制方式：公共区域采用智能照明控制，机房及办公等区域采用就地控制。对照明负荷平面布置的设计，根据商业建筑特点，照明控制采用就地、集中和移动检测器三种方式，使用增强光线和改善显色性的混合照明方式。
灯具、电具的安装根据灯具型式、重量的具体情况，选择不同的固定方式，确保灯具安装稳固牢靠。插座支路采用单项三线制，供电照明由配电箱分支提供，设置漏电保护开关，对安装高度小于2.4m的灯具增加一根PE接地保护线。
（二）试析建筑机电工程项目实施难点及对策分析
1柴油发电机房的选址
柴油发电机组具有操作维修方便、投资少、环境适应性强等优点。因为柴油发电机为大型机械，对安装位置要求较高，且应充分考虑发电机房进风、排风、排烟等情况。工程为商业综合体，选择首层位置安装，会对周围环境造成噪声污染，且商业建筑的首层为主要销售区域，在首层布置会浪费商业资源。根据《民用建筑电气设计规范》要求，结合建筑实际情况，充分考虑柴油发电机排烟管短，摆放空间等问题，将柴油发电机房设置在地下室一层靠近外墙的位置，实现安装方便，临近建筑变电所，避开建筑物的主入口、正立面等部位的目的，并且便于接线引线，减少电能损耗，提高使用效率。
2制冷机组无法启动
项目完工试运行，制冷机组最初采用直接启动的方式，但无法正常启动运行，同时还出现启动变压器跳闸情况。采用固态软起方式，仍出现此情况。最后联系机组厂家、变配电施工单位、电气施工单位，共同排查并研究对策，发现使用固态软起启动方式的电流过大，高达5倍额定电流，而厂家设备资料显示为3.5倍额定电流，最终找出导致固态软起启动电流过大的原因。之后对现场一台星三角启动控制箱改装后进行测试，未出现跳闸现象。最终对制冷机组无法启动的问题进行研究和分析，找出四个原因：
一是，现场施工质量，线缆敷设、接驳等项目的施工质量较差。
二是，拖动机械负载过重。
三是，电源有可能存在三相电压缺相或电压太低的问题。
四是，电动机内部有可能存在局部短路或相间绝缘受损问题。
制冷机启动方式一般分为全压起动和降压起动两种方式，其中，全压启动也称为直接启动，具有启动时间短、操作方便、投资低、故障易于维修的优点，是本项目最初采用的启动方式。但是全压启动的起动电流大，转子回路会出现比额定电流大5-8倍的冲击电流，定子会回路出现比额定电流大4-7倍的冲击电流，同时会出现电压显著下降的现象，本项目的机组无法启动可能由该原因造成。降压启动包括星三角降压启动、自耦变压器降压启动、固态软启动、变频启动等方式。变频启动与其他启动方式相比，具有启动电流小，力矩大，对设备没有冲击力矩，对电网无冲击电流等优点，是较理想的启动方式。
结束语
综上述，建筑机电是建筑项目的重要分部工程，建设过程中的机电项目管理工作对项目的实施，具有重要的影响作用。建筑机电工程涉及强弱电、给排水、空调通风、防火等各专业项目的交叉作业和沟通管理的内容，对建筑项目的管理和竣工投产的使用具有重要的影响，也直接关系到建筑项目质量和企业效益。在实际中，通过进度控制、质量管理、安全管理和成本控制四个维度实施机电工程的管理。只有对工程设计、施工、运营、维护全过程采取科学的管理措施，做好与各方的协调工作，才能解决项目建设中存在的各种问题，提供技术保障，降低工程成本，达到企业制定的战略发展目标。
参考文献
[1]王传勇.浅析机电工程项目施工管理[J].科技展望.2015.25(08):172.
[2]陈世界.周毅.浅析机电工程项目管理发展[J].科技视界.2014.(16):97+140.
[3]章少宏.论述建筑机电设备安装项目管理[J].门窗.2012.(05):215.