朱文奇
身份证号码：37032119871203**** 山东省淄博市 255000
摘要：房屋渗漏是房屋建筑工程中不可忽视的问题，会直接影响人们的正常生产和生活，造成较大的经济损失，应高度重视防渗施工技术，做好防渗施工处理。文章就建筑工程的渗漏成因进行了分析，提出了加强外墙、厨卫间、门窗和地下室防渗漏的技术措施，以此提高防渗漏施工技术水平。
关键词：防渗漏技术；建筑工程；房屋建设
引言
房屋渗漏是当前工程建设中比较常见的一种现象，如果不能及时采取有效地方法进行治理，则会给居民带来极大的影响，甚至还会造成安全隐患等问题。因此，在具体建设的过程中应该结合实际情况做好相应的分析，从而加深对内容的研究并通过防渗漏施工技术进行改善，结合工程情况结合施工工艺进行优化，从而避免出现房屋建筑出现渗漏的问题，以此提高建筑的整体质量。
1防渗漏施工技术的主要特点
（1）综合性。房屋建筑工程防渗漏内容相对较多，包含墙面工程、屋面工程、厕浴间、地下工程等，不同工程使用的防渗漏技术存在差异，且每种工程项目都应在防渗漏施工技术应用中考量项目综合功能，例如在建筑屋面工程项目防渗漏施工中，就应在防渗漏施工的同时考量项目隔热功能、保温功能、节能功能。（2）前瞻性。房屋建筑工程渗漏现象多会在竣工后出现，因而在应用防渗漏施工技术时，需要施工单位具有前瞻思维，考量房屋建筑工程在运行中可能产生的渗漏现象，使防渗漏施工技术的应用更加具有针对性。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术探析
2.1外墙防渗漏技术
做好外墙渗漏施工，不仅可以提升房屋建筑工程的施工质量，还可以提升房屋建筑工程外观的美观度，具体的房屋建筑工程防渗漏施工技术如下。（1）需要严格根据施工方案展开施工，准确安装拉结筋，并且需要对拉结筋的强度进行检验，根据房屋建筑工程的施工要求，对其强度进行严格的控制，这样可以避免房屋建筑工程外墙体产生裂缝，影响房屋建筑工程外墙的防渗效果。同时，如果房屋建筑工程楼层数相对较多，所以在施工的时候，一定注重拉结筋的质量，这样才能实现良好的防渗性能，。（2）在剪力墙和填充墙施工的时候，需要根据方案及时添加加固材料，以此保证房屋建筑工程围的稳固性，避免外墙体人发生开裂的现象。同时，在施工的时候，如果成本的允许的情况下，可以选用防水性能较高的材料，这样可以有效减少房屋建筑工程外墙渗漏问题的产生。
2.2卷材防水层防渗漏施工
卷材防水层具有较好的防水性、柔韧性，可以减少酸、碱、盐溶液侵蚀，但就目前来看，卷材防水层渗漏问题依然较为常见。渗漏的主要表现如下：（1）卷材无规律开裂，产生渗漏水情况。产生此渗漏问题的主要原因是施工过程中挡墙、基面高低不平，卷材铺贴找平措施应用效果不佳，外墙没有使用砖砌保护墙，卷材防水层和回填土接触，卷材防水层没有设置附加卷材隔离措施。（2）基层和卷材铺贴黏结不牢固，雨水、地下水窜入防水层导致渗漏。产生此问题的主要原因是基坑降排水施工效果不佳，或回填土质量不佳。（3）防水层空鼓。产生此现象的主要原因是基面和卷材粘贴不牢固，找平层表面受到污水影响，立面卷材铺贴施工不佳等。（4）卷材破损，在房屋建筑工程建设完成后，产生地下室渗漏水问题。
为预防卷材防水层渗漏问题，施工单位应掌握如下防渗漏施工技术要点：第一，施工单位应保证防水层基面高度密实、平整，可设置砖砌刚性保护墙，并将卷材附加层铺贴在侧墙阴阳角与地下室底板连接位置，预防卷材开裂现象；第二，施工单位应结合工程情况设计永久排水设施，结合地质、水文情况，采用基坑排水、地面排水等方法，将基面结合剂涂刷在基层面，然后再开展卷材铺贴工作，如果使用高聚物改性沥青防水卷材，应使用热熔法进行施工；第三，施工单位应对防水层实施刚性垫层保护，并规范开展回填土作业，避免卷材产生破损问题。
2.3厨卫间的防渗漏措施
（1）厨卫间的墙面和地面需要采取必要的防水处理，采用防水材料等作为防水结构，在施工位置上通过粘贴瓷砖保证墙面防水效果合格。地面防水处理验收达标后方可开展后续施工，主要的检测项目为坡度尺寸、地漏是否存在渗漏等。厨卫间内的全部水管、地漏均应实施密封性处理，防止预留孔洞存在渗漏的缺陷。（2）厨卫间内的防水部分与管道安装中，所有材料均须达到工程的技术标准，如防水材料、水管、各个配件等。上述材料均须具备出厂合格证明、检验报告等，同时加大力度实施质量管理，保证水管安装质量合格。厨卫间排水系统安装后，应进行水压试验，以达到质量标准。（3）住宅楼厨卫空间施工，应避免在地下空间位置上打孔，防止造成下部水管损坏的问题。普通房间和厨卫空间连接应采取防水层收口的形式，可通过聚氨酯防水涂料进行防水涂刷施工，保证不存在裂缝。
2.4网格布铺以及特殊位置控制
房屋建筑工程施工属于一项综合性比较强的工程，它自身带有一定的特殊性，因为在施工的过程中需要室外进行操作，所以很容易在施工的过程中受到一些其他因素的影响，包括气候环境、天气变化以及人为因素等，这些因素都会给工程造成较大的影响，从而使得工程质量降低，导致渗漏问题出现等。在施工的过程中网格的铺设比较重要，施工人员需要根据网格面板情况做好处理工作，同时融合一些技术与手段，加强对其整理与改善。技术人员可以综合分析当前一些环境因素，并对外界因素对房屋造成的影响做出分析，这样的情况下可以确保自身的表面平整性，技术人员还可以利用胶浆进行处理，应该将胶浆的厚度控制在1.5mm左右，以此确保工作的有效性，同时提高整体的施工质量。
2.5施工孔洞及预埋件根部防渗漏施工
在房屋建筑工程中，外墙会预留多种施工孔洞，如穿墙孔、上料洞、脚手架眼等，此类孔洞可能会产生渗漏问题，其渗漏面积、渗漏位置没有规律。产生此问题的主要原因是施工孔洞处理不佳，或预埋件安装施工导致外墙孔洞周边产生裂缝、空鼓情况。为预防施工孔洞及预埋件根部渗漏，施工单位应熟练掌握如下防渗漏施工技术要点：第一，施工单位应针对施工孔洞类型、情况，制订科学的封堵措施、防渗漏处理方案，对新旧面结合处进行科学处理，保证整体严密性，同时在施工过程中，应将接缝残余砂浆、杂物清理干净，并利用水进行冲润处理，可以将水泥浆掺入涂刷材料，促进接触面的结合；第二，施工单位在预埋件安装过程中应认真核对预埋件数量、规格、标高、位置，避免预埋件在施工中产生错位现象，在外饰面施工开展之前完成安装工作，并进行检查，保证安装整体牢固性，在具体施工中，还应避免产生冲撞情况、振动情况，避免装饰面、预埋件之间产生裂缝。
结语
综上所述，在当前经济的高速发展中，人们的生活质量不断提升，这也使得人们对于居住环境有了更高的要求。虽然我国建筑行业在近几年取得较好的发展与改善，并实现了新工艺、新技术的融入，但是仍暴露出一些问题，其中渗漏问题比较常见，它不仅会影响居民的日常生活，还会严重影响建筑整体质量。为此，相应的技术人员在建设的过程中应该做好细节方面的把控，并结合实际情况做好相应的调整，以此减少渗漏问题的形成，给人们的居住带来保障。
参考文献
[1]郑清河.浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].中国建材科技,2019(6):127+152.
[2]刘福利.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].绿色环保建材,2020(6):153+155.