马新华
江苏省经纬建设监理中心 江苏南京 210024
摘要：工程质量是房屋建筑工程的核心要素。质量在一定程度上决定了施工单位的日常运营和后续发展，也对其经济效益有一定的影响。本文首先对房屋建筑工程监理的内容进行了论述和分析，从施工前、施工中、施工后三个阶段对工作进行了科学的分析，然后对工作的意义进行了论述和研究，最后针对房屋建筑监理单位工程质量管理中存在的问题提出了有针对性的改进措施。
关键词：房屋建筑工程；监理单位；项目质量管理；实践策略
1 .房屋建筑工程监理内容分析
在房屋建筑工程中，监理发挥着极其重要的作用，可以实现房屋建筑工程施工前、施工中、施工后的质量管理和监督，从而充分保证房屋建筑工程的竣工质量，完全达到工程验收标准，防止房屋建筑工程中的安全隐患。综上所述，房屋建筑工程项目监理主要分为四个方面:
1.1施工前准备阶段的工作
监理人员要科学审查和监督建筑工程的设计图纸、设计规范和施工规划，并有效检查各种施工方案和质量保证措施，评估施工方案的可行性和施工质量控制措施的水平，以保障房屋建筑工程的优质发展。此外，房屋建筑工程施工期间还将涉及各种施工机械、设备和材料。在这一阶段，施工监理人员还需要对施工机械、设备和材料的质量进行监督，并督促工作人员合理调整施工机械和设备，以保证施工材料的质量，从而为整个项目的顺利发展提供保证。
1.2施工工作
在施工过程中，监理人员也需要发挥自己的重要作用，对进入工程的施工材料进行严格的质量监督和检查。所有进入项目的建筑材料都需要完全满足项目的选择标准。一旦通过抽查发现工程材料的质量问题，需要及时整改。同时，材料进场后，未经施工监理人员签字，不得进行下一道施工工序。
1.3工程竣工验收阶段的工作
施工完成后，监理人员也需要在工程验收阶段发挥重要作用。首先，监理人员需要对已完成的建设工程质量进行评估，并在评估工作完成后出具相应的评估报告，然后根据评估报告进行竣工验收。
1.4工程质量保修期工作
主要是指在工程保修期内，如果房屋建筑工程出现质量问题或其他问题，监理人员有必要对房屋建筑工程进行有效的检查。如果核实后发现有质量问题，要及时与施工企业沟通交流，然后开始后续的房建维修工作，防止房建出现安全质量问题。
2房屋建筑监理单位工程质量管理的意义
对于住宅建设项目来说，最核心的因素是工程质量，工程质量能够反映住宅建设项目的整体建设水平和建设规划的合理性，因此保证住宅建设项目的建设质量是核心工作内容之一[2]。基于此，强调了监理单位的重要性。通过监理单位的工程质量管理，确保房屋建筑工程的所有施工过程有序进行，并能实现对各施工机具完工质量的监督检查。每道施工工序完成后，监理单位需要进行质量抽样检查，质量检查合格后，方可进行下一道施工工序。因此，通过监理单位的工程质量管理，可以层层夯实房屋建筑工程的质量控制，加强质量控制工作的有效性，确保房屋建筑工程的竣工质量全面达到工程验收标准，从而为公众提供优良的房屋类型。本质上，监理单位在房屋建筑工程中进行的工程质量管理，可以促进房屋的高水平竣工，同时可以保证整个施工过程更加规范和科学，有利于工程质量的提高。
3房屋建筑工程监理单位工程质量管理存在的问题分析
3.1房屋建筑工程质量监督重视程度低
在房屋建筑工程开发中，监理单位可以通过工程质量管理，全面提高房屋质量，确保整体建筑工程达到验收标准。然而，也存在一些问题，主要表现在住房建设项目发展阶段对质量监督不够重视，导致质量监督工作受到一定影响。
所有的质量监督工作都不能按照标准化的流程进行，影响了质量监督工作的有效性，从而导致建设工程质量监督不及时有效。一旦出现工程质量问题，可能会给工程埋下巨大的安全隐患，甚至可能发生安全事故。
3.2质量监督资金投入不足
在工程质量监督发展阶段，各种人员和配套设备的投入需要一定的资金基础作为支撑。但是，在实践中，往往会有一些房屋建筑工程缺乏质量监督的资金投入，导致质量监督人员在开展工作过程中缺乏配套设备。同时，工作运行资金的使用也捉襟见肘，影响了各环节质量监督的质量和水平。不利于建设项目的高质量完成。一旦房屋建筑工程质量控制不好，就可能出现停工整改的问题，给施工单位造成很大的经济损失。
3.3监理单位现场人员专业技能薄弱
监理单位现场人员的专业技能薄弱也是一个明显的问题。由于这一问题的存在，可能会影响监理工作的质量，导致监理工作中各工作环节无法实现有序衔接，监理工作的质量和有效性低下，从而对房屋建筑工程质量产生一定的影响。造成这一问题的主要原因是监理单位工作人员自身的知识和技能薄弱，同时在工作阶段不注意不断总结和分析，为了加强自身的专业技能，导致出现上述问题，不利于房屋建筑工程的优质完成。
4浅谈房屋建筑监理单位工程质量管理的实施策略
4.1加强监理单位对工程质量管理的重视
为了充分发挥监理单位在房屋建筑工程项目质量管理中的作用，促进工程质量的提高，有必要更加重视监理单位的工程质量管理，进而促进各项工作有序进行，取得良好的效果[3]。如定期召开项目工程监理重要性的宣传会议，在宣传会议上系统阐述项目工程监理对提高房屋建筑质量的促进作用，并实施工程监理，实现对房屋建筑工程各个施工过程质量的全面监督检查。一旦发现存在施工质量问题，要在第一时间进行整改，防止建筑工程出现安全隐患。此外，要适当加强监理单位对工程质量管理的投入，科学规划和设计监理单位工程质量管理的各个环节和过程，努力促进各个质量管理环节之间的平稳过渡，实现对房屋建筑工程质量的科学监督，确保房屋建筑工程有序进行，达到优质竣工的要求。
4.2完善房屋建筑工程质量监督的财务预算
完善住房建设质量监督财政预算也是最有效的措施之一。通过这一措施，可以实现房屋建筑质量的标准化和科学化管理，充分保证各施工工序的施工质量达到工程技术标准，加强施工阶段施工人员的标准化，防止相关人员违规操作或偷工减料等问题，充分保证房屋建筑的质量和水平。在完善财务预算的过程中，首先需要做的是对房屋建筑工程质量监督涉及的所有工作环节进行详细的分析和统计，明确各个施工模块的经济成本，从而科学地进行这项工作的财务预算，保证房屋建筑工程的监督在发展阶段有足够的资金支持， 从而全面提高这项工作的质量和水平，实现对房屋建筑工程质量的科学监督。 比如财务预算部门可以成立专门的工作组，对监管工作所需的财务预算进行系统的统计和分析，科学的计算出每个工作环节需要投入的资金数额，然后制作统计报表，提交给企业的财务预算部门， 以便在后续的财务预算过程中，根据统计报告的结果，科学地进行预算工作，从而保证住房建设项目质量监督的充足资金，有助于提高工作质量和水平。
5结语
在房屋建筑工程中，监理具有重要意义。通过监督，可以实现对各种施工环节和过程的科学监督和检查，避免质量问题。同时，施工阶段的质量问题能够及时得到纠正，房屋建筑工程的竣工质量能够完全满足工程质量要求，从而为社会提供更多优秀的房屋类型。为此，本文对当前房屋建筑监理单位工程质量管理中存在的问题进行了详细的分析和探讨，并提出了三项改进措施，包括:加强对监理单位工程质量管理的重视，完善房屋质量监理的财务预算，大力培养监理专业人员，希望能为我国房屋建筑工程的优质竣工做出贡献。。
参考文献：
[1]魏星.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践分析[J].中国航班,2019,000(007):0132-0132.
[2]戚玉奎.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践[J].中国住宅设施,2019(7):20-21.
[3]陈伟.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践[J].百科论坛电子杂志,2019,000(016):185.