刘健超、高飞
中国建筑第二工程局有限公司，辽宁省沈阳市，110000
摘要：近年来人们生活水平的提高，对建筑施工质量的要求也在提高。对于房建施工项目这一项庞大而又复杂的工程来讲，质量是最为重要的，越来越多先进的技术与工艺应用到房建施工中去，最主要的目的是为了打消人们对房屋质量的顾虑。房建工程数量越来越多，规模越来越大，房建施工建设单位为了带给人们更好的体验感、使人们能够有一个较好的生活居住质量，开始将防渗透工作提到议事日程上来。本文就房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施展开探讨。
关键词：房建施工；防渗漏施工；优化措施
引言
当下，房建施工面对着一个棘手的问题，那就是防渗漏施工技术应用不合理，具体包括材料选择不合理、施工设计方案不合适、缺少针对性防渗漏技术等。为此防渗漏施工技术人员应当深入研究各种防渗漏施工技术，并不断优化防渗漏施工技术的应用，从多方面提高施工水平，建设出更多高质量的房屋建筑。
1房建施工中渗漏的主要原因
1.1不合理的施工设计
在项目开工之前，需要进行全面准备工作，设计工作为准备工作中的重中之重。设计人员应根据人们对房屋防渗漏性能的要求来进行防渗漏构造设计。但是，个别设计单位对此不重视，没有在设计过程中做出特定的渗漏保护设计。设计师在选择材料时需要进行专项设计，必须考虑区域水文和气候方面存在的差异。而个别设计单位或个人以偏概全，套用相似工程项目的设计成果，甚至不加以修改，未考虑防水结构设计的地域和构造差异性。施工人员遵循不合理设计文件施工最终导致房屋的防水性能下降。
1.2建筑单位进行成本控制，缩减材料成本
要知道建筑工程具有工期长、工作复杂性高这一明显特征。除此之外，在施工过程中还会受到各种各样未知因素的影响，导致施工工期延长。对于建筑工程来讲，时间就是金钱，每日都需要材料人工等各项成本投入。然而总的施工成本是原先就已规划好的，建设单位会将目光放在施工材料上。其会放弃一些质量好价格贵的建筑材料，选择一些不合格厂家生产的三无产品只为了缩减材料成本。使用了劣质产品就相当于留下了隐患，随着时间的推移，劣质产品问题暴露，墙体外墙装修层开始大面积脱落，渗水问题严重.
1.3防渗漏技术未能针对性使用
房屋建筑工程渗漏问题的存在需要施工单位承担重要责任。房建工程施工单位在实际施工中，不重视渗漏问题，未能针对房建工程不同位置的渗漏问题制订针对性治理方案。例如，卫生间及厨房需要大量用水，这是防渗漏问题一直关注的重点内容，但房建工程施工单位未能对卫生间及厨房中存在的渗漏问题进行有效研究，并未能推出针对性优化措施，导致渗漏问题风险加大，对于房建质量有着严重的不利影响。
2房建施工中防渗漏施工优化措施
2.1选择高质量的施工材料
在房建建筑的防渗漏施工中，一定要选择高质量的防渗漏材料，并做好材料的管理工作。首先，一定要秉承着“优质、牢固、安全”的原则，挑选高质量的防渗漏材料；其次，清晰地记录使用的施工材料，注意材料的二次检查，如果发现材料不符合标准，要在第一时间与材料供应商联系，同时将材料整批退回，保证施工材料满足防渗漏的标准；再次，做好材料的管理存储工作，不能因为存放问题，影响到材料质量，降低防水性能，造成施工问题。
最后，施工人员一定要严格依照施工流程进行施工，以合理的工序保证防渗漏的效果，保证施工材料发挥出防渗漏性能，提升房屋建筑的安全性和质量。例如，针对房屋建筑的屋面实施防渗漏施工，一定要少量多次地涂刷防水材料，并且在涂刷之后，等待材料完全干燥，才能涂刷下一层防水材料，这样才能保证每一层都发挥出防水的功效，进而提升整体防水性。然后还要做防渗漏的实验，检查防渗漏施工的效果，在屋面放一些水，检查哪些部分有漏点，如果有水泡或者气孔出现，一定要进行二次施工，保证防渗漏施工技术的作用，有最好的发挥。
2.2屋面防渗漏技术
在房屋建筑中，屋面的防渗漏技术是非常重要的施工技术，为保证防渗漏的效果，一定要依照科学的施工步骤进行施工。具体施工过程：首先，应当维护屋面结构板，精细地处理女儿墙部位的接缝处，以提高屋面的整体性，提升防渗漏的能力；其次，强化细节部分的处理，例如节点部分的防渗漏处理；再次，严格进行防水基层的施工，严格控制施工质量，当防水基层满足防渗漏标准之后，才能进行下一步的施工，从而确保每个部分防渗漏都在标准之内；最后，为更好地提升防渗漏施工水平，还要强化新技术、新材料、新设备的研究以及推广应用，让房建防水施工受到重视。
2.3厨卫防渗漏施工技术
首先，施工人员一定要了解厨房和卫生间哪些地方容易漏水，比如，墙体孔、排水管、穿孔处等等，对于这些地方一定要使用针对性的防渗漏施工技术进行处理。其次，找出前期施工中留下的空位，并找出混凝土施工方式下地面的空洞和裂缝。填补空位、裂缝、空洞，进行密封处理。再次，整个防渗漏施工完毕后，一定要重新检查，排查隐藏的渗漏问题。最后，合理设计厨卫空间的排水系统，避免因排水不畅而造成渗漏问题。
2.4门窗防渗漏技术
房建施工中，针对门窗渗漏问题，在实际施工中需合理应用防渗漏技术，可做好以下工作。（1）选购门窗材料。在选择门窗材料时，需注意门窗材料的防水性、美观性等，同时还需注重其尺寸大小，选择合适尺寸且防水性能强的门窗。（2）在施工过程中，需要严格按施工方案及相关标准要求来安装门窗，确保门窗安装牢固。（3）注重门窗与墙体的缝隙，并使用防水材料进行填充，缝隙可保持在2~3cm，并利用柔性材料做好填充工作，还需准备好大于5mm的凹槽以便于进行防水嵌缝膏涂抹施工，以确保涂抹防水膏的高度。
结语
综上所述，在房屋建筑防渗漏施工的过程中，施工单位可通过有效地对施工中使用的材料质量进行控制，完善成品的保护工作以及加强施工队伍的人员素质培训等一系列方法来达到目的。意在从多个角度出发，针对当前房屋建筑防渗漏施工展开的实际情况。分析问题成因，找寻解决方法，制定更为科学、合理的方案策略，以此来提高施工展开的效率和质量。同时房屋渗漏也是可控可防的，目前房建施工建设单位已经开始思考，如何就优化整个房间防渗漏效果提出有效的措施，房建防渗漏工作已经成为了房建施工单位控制重点，单位在尽自己最大的努力进行探讨分析，并通过技术的运用来有效规避房屋渗漏问题。值得注意的是，除了要运用好当前的防渗漏技术与工艺之外还需要加强研究，做好材料的选择与施工人员专业素质的提升。
参考文献
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