张林
中建二局第一建筑工程有限公司 四川省成都市 610055
摘要：在现代技术的支持下，我国的建筑行业实现了全面改革，不仅扩大其建设规模，而且在多个方面都利用了新技术新工艺，从而使得房屋建筑质量得到提高的同时，给人们带来全新的生活体验。不过针对当前的建筑工程还暴露出一些问题，其中渗漏问题在建筑工程中相对比较普遍，而且出现的比较频繁，这也给一些居民的房屋居住和使用带来影响。为了进一步提高房屋建筑工程的防渗漏能力，就需要对造成房屋渗漏问题的起因进行深入探究，提出有效的应对措施。
关键词：房建；防渗漏
引言
房屋建筑施工中墙体、厨卫、屋顶与地下室等部位房屋建筑结构相对特殊，在自然环境与施工技术等一系列因素的作用下可能会出现渗漏问题，应该选择合理可行的防水防渗漏施工技术来控制渗漏出现，避免因渗漏而引发工程质量问题，保障工程稳定性与安全性，提高工程整体施工质量。
1防渗漏技术的应用意义
防渗漏技术的应用能够进一步完善房屋的功能，满足居住者的居住需求。防渗漏技术的有效应用能够保护房屋建筑不受雨水的侵蚀，发挥建筑房屋的正常功能。而施工人员应该根据不同建筑的建设要求选择合适的防水性能材料，这样才能够最大限度降低渗漏发生，保障不同建筑的使用功能，同时还能够延长建筑的使用寿命，提高建筑的稳定性。其次，有效的防渗漏技术应用还能够提高住户的满意度，获取住户的信赖，促进建筑公司的持续发展。居住房屋的渗漏问题会导致内部出现滴水的情况，如果不能够及时处理就会损害住户的利益，同时影响其生活质量。在长期无法解决的情况下，房屋还会因为水的侵蚀出现稳定性不足、墙体开裂、建筑变形等多种问题，严重影响住户的生命安全。最后，加强对房屋防渗漏工程的管理与监督，进一步规范施工方案，同时还能够保障施工整体的安全性。当前我国使用的防渗漏施工技术一般都需要依靠人工进行施工，受到人为因素的影响，施工过程中很容易出现质量问题，因此施工监理单位必须加强对防渗漏工程的监督与管理，这样才能够促进技术的应用，发挥防渗漏技术的作用。
2房屋建筑工程渗漏问题的原因
2.1房屋设计问题
在建筑工程设计的过程中充分对所处地理位置的地质情况进行探清，同时，地理气候也是影响房屋渗漏的重要原因，设计人员要在施工建设之前规划详尽的设计方案，在开展施工建设时要严格落实施工方案。造成房屋的渗漏的设计原因归根结底就是设计人员对防渗漏要点把控不到位，防渗漏工艺的欠缺、地理因素的影响以及设计的疏漏都是在设计层面造成房屋建筑工程出现渗漏的重要原因。
2.2施工技术问题
施工技术问题是造成房屋渗漏的主要问题，部分施工企业对防渗漏施工的监管力度较低，很容易在房屋建筑施工过程中产生问题，部分施工企业的员工专业化水平并不高，这些都是导致施工技术水平偏低的原因。
2.3材料质量方面问题
现如今，很多建筑企业更加关注于工程的前期设计以及施工质量监督问题，但是却忽略了对原材料质量的监管。甚至还存在有的单位为了获取更大的经济利益而选择成本较低、质量较差的材料进行施工，这样就无法保证工程的进度和质量，其防渗水的功能也无法实现。
3房建施工防渗漏施工技术应用
3.1屋面的防渗漏施工技术
屋面的工程质量也是造成房屋渗漏的重要原因，在施工过程中尽可能避免施工缝的产生，施工缝是由于材料不匹配和工程施工不严谨造成的，对房屋防渗漏能力造成的破坏极大。
同时，在施工过程中，要根据实际情况选用更合适的防水建筑材料不能因为追求工程施工成本的降低而对材料进行更换。
3.2外墙防渗漏技术
在进行房屋建筑外墙防渗漏的相关工作中，相应的技术人员需要根据墙体和建筑情况做好浇筑和养护各项工作，这样能够减少一些问题的形成，从而确保建筑的质量和使用效果。在墙体的浇筑工作中，施工人员需要根据相应的流程展开浇筑工作，特别是在混凝土的相关工作中一定要做好细节的把控，可以利用插入式的设备对其进行作业，并根据相应的原则进行操作，确保工作的顺序，加强细节的把控。在具体开展的过程中技术人员一定要重视工作的连贯性，不然很可能混凝土会因为时间以及其他因素的影响，导致其自身出现裂缝，最终出现渗漏的问题。养护工作是一项重点工作，施工人员应该控制好养护时间，同时还要确保混凝土在养护期间处于理想的状态，不然很可能会因为一些因素的影响从而形成裂缝，导致出现裂缝。
3.3厨卫防渗漏
厨房与卫生间是居民日常使用较多的地方，这两个地方的用水需求也比较大，因此极易出现渗漏的情况，对此，技术人员应该注重对于厨卫的防渗漏处理，加强技术的运用与施工。首先，技术人员应该完善厨房与卫生间的排水管道设计，保障管道设计安排的合理性，同时还能够对地板穿孔处做好防护处理，对于建筑的接缝处也应该完善防渗漏处理，进而避免渗漏现象的发生。除此之外，技术人员在进行厨卫地板以及墙体施工建设时，还应该将墙体与地板进行完美结合，绝对不能出现缝隙，这样一来就能够有效防止渗漏现象的发生。最后，技术人员还应该对厨卫的排水系统进行合理布控，同时还应该控制好管道的直径，防止排水过程中出现污垢堵塞的情况，进而引发严重的渗漏问题。
3.4地下室防渗漏技术
相关人员在对地下室开展施工期间，需要将变形缝当作关键的施工内容。众所周知，施工材料会基于时间的推移而整体性能有所降低，继而增加老化情况出现的概率。所以在实际施工的过程中，相关人员应当采取针对性的手段确保水带的整体质量，并在实际浇筑期间还要尽可能地减少挤压止水带情况发生的次数。
3.5门窗防漏技术
一般情况下，施工人员在安装门窗的过程中，应当采取针对性的手段保障门窗结构的可靠性与真实性，而就门窗的连接位置而言，也要想办法确保其存在着较强的紧密性。除了要做好上述工作之外，施工人员还应当科学把控好门窗的水平角度，并在此基础上将与之相匹配的排水口留出来，这样做的目的是减少积水情况出现的次数。当安装工作结束后，施工人员还应当结合具体状况将以下几种材料倒入到接缝之中：一是细石，二是泥浆，三是水泥等；然后添加一定数量的抗裂剂，旨在从整体上强化其可靠性。
4房屋防渗漏施工注意事项
首先，应该根据施工经验判断出房屋中容易出现渗漏的位置，并综合分析引起渗漏的原因，之后再制定针对性的策略进行防渗漏处理。其次，还应该结合现实要求选择合适的防渗透处理技术，提高房屋的防渗透性能。施工单位应该提高防渗漏施工意识，不断提高施工人员的技术水平，定期考核员工的专业素养。再次，建设单位在防渗漏施工过程中应该不断强化施工管理，加大监督力度，对材料进行严格审核，从根本上提高防渗透工作的质量。
结束语
综上所述，在当前经济的高速发展中，人们的生活质量不断提升，这也使得人们对于居住环境有了更高的要求。虽然我国建筑行业在近几年取得较好的发展与改善，并实现了新工艺、新技术的融入，但是仍暴露出一些问题，其中渗漏问题比较常见，它不仅会影响居民的日常生活，还会严重影响建筑整体质量。为此，相应的技术人员在建设的过程中应该做好细节方面的把控，并结合实际情况做好相应的调整，以此减少渗漏问题的形成，给人们的居住带来保障。
参考文献
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