张琪涛
嘉兴市中诚建设投资咨询有限公司富阳分公司 浙江省杭州市 311400
摘要：在我国经济飞速发展之下，房建工程造价预结算审核工作也成为了企业关注的焦点性问题。然而从实际情况来看，我国房建工程造价预结算审核工作仍然存在着诸多的问题，需要相关从业人员制定有效的策略去解决这些问题。本文从实际情况出发，对我国房建工程造价与结算审核工作的开展现状和意义进行了深入的探究，并提出了提升房建工程造价预结算审核工作开展质量和效率的方法和对策，希望能对我国房建工程建设水平的提升提供更加积极的作用。
关键词：房建工程；造价预结算；审核工作
一、我国房建工程造价预结算审核工作的现状
在我国经济高速发展和城市化建设进程不断推进的今天，房建工程造价预结算工作之中也存在着一定的问题。首先，很多施工作业的工作人员对工程造价预结算相关的合同内容不够明确，业务素养难以达到预期要求，员工缺乏应有的法律意识，导致造价合同存在着不够规范和完善的问题，再加上管理工作机构不够标准，没有构建出科学有效的合同管理策略，导致合同签约时存在着不够完善和严谨的问题，对施工企业经济效益的实现造成了一定的制约[1]。
企业在竞争过程之中需要引入更加先进的管理理念和竞争理论，这也是企业能够全面发展的关键，而企业管理之中存在着经营理念较为老套，企业管理模式较为落后的问题，企业工程造价预结算审核工作较为传统和单一，导致企业之中存在着管理人员不断流失，资金无法高校周转的问题，这些问题也将对施工企业的管理造成不良影响，对企业的社会形象树立也将起到负面作用。
而在施工企业管理之中，企业也存在着内部监督管理机制不够完善的问题，导致很多企业工作人员存在着权力和职责不够明确的情况，企业人员缺乏专业的素养和职业道德，而项目管理人员也没有应有的经济管理意识，各个部门之间缺乏有效的协调，导致企业容易在造价预结算审核之中出现多种问题。
二、房建工程造价预结算审核管理开展的意义
（一）有利于工程进度反馈
房建工程造价预结算审核在企业后期管理之中有着较为重要的作用，对企业的发展也有着决定性的影响，企业在招投标到完工过程之中，所有的工作流程都较为重要，一旦任何环节出现了问题，都会对施工活动的顺利开展造成严重的影响，这也就需要相关工作人员对工程建设之中的多种环节进行精细化的把控，而工程造价预结算审核工作不仅可以对总体造价加以明确，还能提升人力资源配置的优化型，确保多种资源得到合理的利用[2]。
在房屋建设工程活动之中，工程预结算体现的是工程的总体进度，而通过房间工程预结算审核管理能够对工程的整体进度加以有效评估，确保施工企业对施工项目的开展情况加以明确，帮助施工企业做出更加科学合理的施工调整。
（二）加快资金流动
工程项目的开展有着属于自己的特性，项目的预算资金往往是以垫付的方式运作，才能确保工程的顺利开展。而这也就要求我们对工程造价的全过程进行合理的管理，确保流动资金得到合理的利用。而通过房建工程造价预结算审核工作能够提升资金周转的速度，提升资源分配的有效性和合理性，确保企业的运营成本得到有效控制。
（三）有助于提升企业经济效益
对于施工项目而言，工程项目往往是以固定的模式完成合同之中要求的业绩，才算得上施工活动的全面完成，而企业在完成预期的工作内容后才能获取对应的利润，达到减少企业经营风险的目的。而在企业管理过程之中，通过预结算审核工作能够确保项目工程建设活动的顺利开展，尽可能规避不必要的风险，很多企业会面临着工程款难以正常结算的问题，导致企业面临着较大的资金压力，这也是由于工程造价预结算审核工作存在问题导致的。
（四）有助于实现企业内部发展目标
在房屋建设工程前期的准备阶段，企业的发展目标较为关键，而通过造价与结算审核能够提升人力资源调配的合理性，使工作人员明确自身岗位职责，优化企业的资源配置，确保企业结合不同阶段来调整企业的具体战略，这也将为企业内部发展目标的实现提供更加全面的保障。
三、房建工程造价预结算审核管理的有效策略
（一）引入动态审核的管理机制
在房屋建设工程施工活动开展之前，需要对施工方案进行科学合理的评估与选择，对施工过程的每一个环节加以细致合理的评价，对每一个施工过程加以全面了解。施工管理人员必须对项目施工流程加以全面明确，才能确保施工人员的积极性得到不断提升。而通过动态审核的管理机制，能够使施工人员对施工过程之中使用的设备和材料进行认真审查，强化对施工现场的监督与管理，防止在项目预结算审核之中出现因为失误导致建设成本增加的问题，确保施工工艺流程的有效应用[3]。
（二）强化合同管理
在合同签订的前期，应该对工程可能涉及到的材料与设备的价格加以全面评估，对于市场和能出现的波动进行有效规定，从而使房建工程的成本得到有效评估，确保项目结算时不会出现不必要的纠纷，如果市场上建筑设备与材料的价格出现了异常，则应该对建筑条款的内容进行修改，明确价格浮动的区间，从而防止因为市场价格造成建筑工程成本预算改变的情况。
（三）构建完善的管理体系
房建工程造价预结算审核工作的开展需要依托于更加完善的管理体系，而在实际工作之中，房建工程造价预结算审核管理体系应该随着建筑工程的具体内容改变而不断的完善和优化，结合实际要求对管理内容加以调整，并在调整过程之中对多种问题加以全面思考，从而确保房建工程造价预结算管理工作的顺利开展，更加高效的实现相应的管理目标。
（四）开展限额设计
房间工程预结算限额设计是建立在可行性分析报告之上的，包含了对房建工程的建设规模、标准与内容的设计，同时会在相应的投资估算范围内开展相应的限额设计。在限额设计过程之中，需要引入更加科学有效的管理机制，以实事求是为基本原则，结合客观事实开展多元化的管理工作，从而使限额设计的科学性和有效性得到全面提升[4]。
（五）提升工作人员的综合素养
我国建筑施工企业存在着技术水平不足，员工综合素养有待提升的问题，这也将为工程造价预结算审核管理工作造成诸多困难，而想要确保这些问题得到合理解决，首先要不断做好技术培训工作，全面提升预结算审核人员的综合素养。除此之外，很多施工企业的工作人员对于预结算审核管理工作开展的必要性缺乏认识，这也就要求施工企业能够不断强化对技术人员经济意识的培养，从而使房建工程造价预结算审核工作能够得到顺利开展。在管理过程之中，也应该以安全意识培养和质量控制意识培养为切入点，开展多元化的培训管理活动，确保工作人员的从业资质达到预期的管理要求，推动多种工作开展有效性的不断提升。建筑工程管理人员在管理过程之中也应该尽可能的收集相应的管理资料，对于工程项目进行合理的技术交底和成本预算工作，制定更加完善的成本造价与控制的表格，提升成本预算工作开展的精细化程度和格式化程度，从而使建筑工程企业能够在施工管理过程之中获取预期的经济效益和社会效益。
四、结束语
综上所述，当前我国建筑工程行业在施工作业开展之中，往往在预结算审核管理工作之中存在着多种问题，而这也就要求了施工人员能够探讨出解决问题的有效方法和策略，根据不同阶段的施工要求对施工流程进行合理的调整和控制，从而确保相关工作能够顺利开展，为后续施工活动的全面进行提供必要的保障。
参考文献
[1]欧阳文凤. 对房建工程造价预结算审核工作的认识[J]. 建材与装饰,2019(8):120-121.
[2]唐伟. 对房建工程造价预结算审核工作的认识[J]. 商品与质量,2015(44):307-307,308.
[3]曹军. 对房建工程造价预结算审核工作的认识[J]. 建筑·建材·装饰,2018(2):103.
[4]许巍. 对房建工程造价预结算审核工作的认识[J]. 信息周刊,2019(30):0380.