刘建华
身份证号：41040319651008****
摘要：决定建筑使用寿命和安全性的关键要素是建筑工程的质量，质量问题同样也影响到了建筑使用者的生命安全和财产安全，必须引起建筑者的高度重视。建筑本身的防水技术应用也会影响到建筑自身相关功能的正常发挥，其重要性不言而喻。当前，我国的工民建筑工程当中，应用了各种不同的新型施工技术和施工材料，新型防水技术和防水材料自然也包含其中。开展关于建筑工程防水性能的研究，对于建筑物整体质量的提升有着十分重要的影响，能够帮助延长建筑的使用寿命。
关键词：建筑工程；地下室；防渗漏；施工技术
1地下室防水工程渗漏问题成因
1.1地下室防水结构设计不合理
地下设施要与建筑整体充分融合，保证功能上的对接，构建完整的建筑体系。但是随着地下室结构升级和规模的扩大，地下设施供水管网的设计难度也在不断增加。如何有效防止漏水现象的产生，在设计图纸中融入防渗漏结构，是体现地下建筑设计质量的重要因素。通过大量的房地产市场调研得到的数据，大部分地区的地下建筑工程在施工方案的设计阶段，都没有对拟建区域进行充分实地勘察，因此在进行防水设计时没有考虑到周边环境的影响，缺乏系统的分析与论证，无法保证地下室防水结构的可靠性和实用性。对于地下室防水工程来说，最大承载量值是评价防水结构设计合理性的重要依据，承载量的设定要结合地下环境，因此，事先的勘察就显得尤为重要。此外，地下防水结构的设计，还要考虑到空间资源利用率的问题，因为就目前城市发展现状而言，城市用地矛盾开始成为社会的热点问题。因此，地下空间的开发与利用越发普遍，这也是使得地下室数量和规模与日俱增的主要原因，比如住宅区的地下停车场和储存室，商业区的地下商城，企业的地下仓库等。为了保证地下室的使用寿命，必须要考虑防水工程设计的影响，结构设计的不合理会导致防水系统不能正常运作，防水机能失效。比较常见的问题是受力结构不平衡，主体结构受应力作用使得防水层被破坏，提高了事故发生的概率，严重威胁了人们生命财产安全。
1.2防水材料质量不达标
施工材料的选取起到了关键性作用，对于地下室防水工程来说，防水材料的采购与使用是重点环节。但目前防水材料市场竞争激烈，材料质量参差不齐，鱼龙混杂，在采购的过程中，很容易出现以次充好的情况。此外，在材料的使用过程中，也会出现偷工减料的现象，严重影响了防水结构的安全性。防水材料质量不达标的具体表现主要分为四个方面，首先是材料的选取存在问题，材料的防水性能无法满足设计需要，与整体的防水系统不匹配，进而导致地下室防水系统出现漏洞。其次是供应商提供的防水材料质检不合格，在采购的过程中没有做好记录，使得防水质量不合格。然后是材料型号选择不合理，材料的调取和使用安排混乱，会造成较大的经济损失。最后是材料混合配比不合理，在调配的过程中，没有严格按照设计进行，降低了防水层接缝处粘黏的紧实度，也无法满足密封性需求，最终导致接缝处的渗漏。
2地下室渗漏防治措施
2.1做好前期技术准备
（1）重视图纸会审。地下室施工前，应组织人员对设计图纸的外墙配筋、顶板配筋、底板外墙有无排水边沟、防水构造是否合理、有无添加膨胀剂、后浇带间距等方面的设计合理性进行审查，如不合理，应通过图纸会审或工程联系单进行变更。主要如下:①地下室顶板设计要求：顶板厚度应不小于180mm，采用双层双向配筋，钢筋间距不大于150mm。②地下室外墙设计要求：地下室外墙混凝土强度不宜大于C35，外墙配筋宜细而密，钢筋间距不应大于150mm，且水平钢筋宜布置在竖向钢筋外侧。③地下室外墙应有排水边沟，边沟施工时应严控最浅沟底标高及坡度，以顺利排水及后期引流。④为有效控制混凝土收缩裂缝，提高混凝土结构的自防水性能，地下室的底板、外墙、顶板及后浇带等应根据设计图纸掺入适量膨胀剂。⑤适当增加外墙、顶板温度后浇带数量。（2）地下室的底板、外墙、顶板的室外部分混凝土宜在气温较低时施工，夏天混凝土浇筑宜选择在傍晚后进行。（3）对于地下室防水关键工序如止水钢板焊接、后浇带凿毛等实施标准化实体样板展示，可以提前发现错误、减少不必要的返工。
2.2地下室底板渗漏防治措施
地下室底板渗漏防治措施可从以下方面着手：①底板混凝土浇筑应按施工方案分层浇捣，在混凝土初凝之前进行利用振动棒或平拖进行二次振捣，二次抹压收浆。二次抹压收光也可采用电动转盘式抹光机进行。②若地下室为筏板反梁式基础等时，土方回填宜采用透水性好的沙包土回填，底板混凝土施工前在反梁下预埋过水套管，以在底板下形成有组织的排水盲道到集水坑。③对于临海地下水位高的项目，宜防排结合，排重于防，可根据具体情况选择如下暗排水处理：一是地下室金刚砂混凝土下设排水板，二是地下室金刚砂混凝土下采用槽钢盲沟导排。为防止金刚砂地面开裂，混凝土内应设置定型钢筋网片。
2.3卷材防水层施工质量控制
地下室建筑一般施工周期较长，同时受到环境温度和气候等因素的影响较大。在施工时，首先选择外防外贴防水法，或者选择外防内贴法，并在底板垫层增砼上加永久性保护墙。防水层施工需要磨牙密实，使其足够的坚硬，阴阳角的位置需要抹成圆弧角。结构后浇带不但要强化砼结构设计，还要强化层防水卷材，必要时加设保护墙。上述各项施工要注意防水涂料、卷材层数和厚度均要满足实际需求。
2.4后浇带施工质量控制
沉降后浇带施工前，要进行勘察、设计、确认之后再开始施工。此外，还要做好前期准备工作，清洗接缝处砼凿毛，并保持一定的湿度。在选择砼时，使补偿收缩砼的等级高于两侧混凝土至少一级，并保证一次完成浇筑工作。后期的养护工作时间需要≥28天。后浇带施工需要在完成两侧混凝土施工60天以后开始，其余施工要求可以参考沉降后浇带施工。
2.5关注重点部位施工
地下室防水工程当中有些位置是漏水、渗水发生率很高的地方，也是在防水工程当中关注的核心问题。首先，地下室的外墙，采取后浇带防水施工。要先分析施工现场的情况，选择更加科学合理的方法，还要控制好外墙的质量水平。完成钢筋混凝土盖板的预处理工作，增加在后浇带部位，让该部分的防水功能增强。盖板上也要完成防水材料的涂抹，这样可以达到双重防控的效果。此后要构建起更加全面的防水体系，促进防水效果进一步巩固。然后，侧墙和底板连接的位置，可以设置永久的保护墙，让防水卷材的防水效果得到提升，再在保护墙上涂抹多层防护材料。完成了底板施工后，清理防水卷材上的污渍和杂物，然后再搭接上部防水卷材，确保搭接质量。
2.6采取室外疏水措施
对于室外水透过室内、外挡土墙渗入地下室的情况，采用增设挡土墙，并在原挡土墙外侧水沟侧壁开孔进行引流的方式。新增挡土墙用抗渗混凝土浇筑在原挡土墙内侧。原挡土墙外侧排水沟靠渗漏面侧壁，临近基础筏板面处间隔1500mm，开设直径50mm的引流孔。通过这种方式，加强室内、外之间挡土墙厚度，同时铺设引流管可以有效的将室外砂浆结合层中的蓄水排到排水沟内，避免积水。室外排水沟防水卷材重新铺贴后进行清理，确保排水顺畅，避免雨天室外广场长时间积水。
3结语：这些年我国基础建设进程加快，中高层规模的建筑数量逐渐增加。作为这些建筑中的重要构成部分，地下室防水工作关乎整个建筑的质量和使用寿命。因此关注地下室防水技术的应用和管理机制的完善，成为了不少施工人员关注的重点内容。在具体防水当中要严格按照规范中的流程开展，严格筛选防水材料，做好重点和细节工作，促进整体防水质量的提升。
参考文献：
[1]童开畴.高层建筑地下室防水施工技术探析[J].江西建材,2020(12):228-229.
[2]丘华生,张宇平,韩伟伟.地下室结构渗漏与防治分析[J].城市住宅,2020,27(12):255-256.
[3]刘红丽.地下室渗漏及返潮的处理[J].建筑工人,2020,41(12):36-37.
[4]汪俊,宋雨龙.地下室渗漏的原因及治理措施[J].住宅与房地产,2020(33):40+51.