孙婷
烟台帝景装饰工程有限公司 山东烟台 264006
摘要：随着社会经济以及科学技术的不断发展，现代人们加强对生活品质方面的追求，以及增加对房屋建筑质量的重点关注，避免出现意外事故等情况，从而维护建筑工程的正常使用。关于房屋建筑工程的施工研究，施工单位增加对房屋渗漏方面的监督，采用先进的关键技术进行有效修补和施工，进而降低出现渗透情况的概率，以此达到维护施工者生命和财产方面的安全性，实现建筑行业的稳定发展。本文主要针对房屋建筑工程的施工发展进行相关分析。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；应用
近几年，国内建筑行业经济效益呈现出有效增长的发展态势，主要由于受到社会经济体系和科技水平方面的刺激，导致建筑行业加强对科学技术的研究，注重管理建筑工程质量的安全性和全面性，从而保障房屋建筑工程在社会生活中的良好应用。其中在房屋建筑工程的实际施工阶段，施工单位和管理部门需要增加对施工技术和工艺的监督管理，以及增加对房屋渗漏情况的定期检测，因此在实际施工期间需要保障各工序质量的稳定性，还需要在工程后续施工方面增加对渗漏情况的技术测试，有助于促进防渗漏施工技术的有效应用，从而维护建筑工程的正常使用。
一、房屋建筑防渗漏施工技术的相关介绍
防渗漏技术主要指的是现代社会中房屋建筑等场所，会受到施工建设不合理、不专业或者房屋的年代久远等方面的情况，导致房屋建筑整体出现渗漏水资源的情况，长期发展会给房屋建筑整体结构方面带来腐蚀影响，导致房屋出现不稳定的情况，甚至会阻碍排水系统的正常运行，给人们的生活和财产安全带来威胁性[1]。
二、分析房屋建筑工程出现渗漏情况的具体原因分析
（一）房屋建筑工程材料方面的问题
通过对房屋建筑工程渗漏情况的调查，发现施工材料是渗漏情况出现的重要影响因素，对房屋建筑结构的检测了解材料普遍采用沥青材料，但是沥青材料具有温度方面的劣势，如果长期受到较高温度的影响，会导致沥青出现收缩扩张的情况，进而降低沥青的防水效果。
（二）房屋建筑工程屋面建设方面的问题
房屋建筑工程的屋面结构，由于在下雨天气会接触大量的雨水，如果材料的混合配比存在不合理的情况，会导致房屋屋面结构无法承受雨水的侵蚀，进而出现渗漏情况[2]。
（三）房屋建筑工程地下室方面的问题
通过对房屋建筑工程防渗漏情况的研究，由于地下室处于建筑工程的最底层，如果建筑整体的渗漏情况比较严重，会增加地下室的渗透情况，以及增加地下室环境的潮湿情况，给建筑工程的底层结构造成影响，从而影响建筑工程整体的质量。
三、针对房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用制定相关措施
（一）加强对房屋建筑工程外墙方面的防渗漏处理
关于现代房屋建筑工程的相关研究，管理部门增加对房屋建筑防渗漏情况的重点关注和测试，保证房屋建筑整体质量的安全和稳定性。根据分析建筑外墙是容易出现渗漏情况的部分。因此在实际发展方面，施工管理部门可以从两个方面对外墙进行质量的控制，从而保证墙体使用的安全性。一是建筑材料的采购和使用管理。
施工材料是建筑工程稳定的重要组成部分，因此在采购方面要求专项人员针对工程的各项要求进行材料选择，注重考察材料的防水特性，避免使用不符合标准的施工采购，紧接着在施工材料的储存阶段，需要储存管理人员针对材料的相关特性，进行专业储存，避免出现变质、氧化、降解等情况，造成材料防水水平的降低，以及采购成本方面的增加[3]。
（二）增加对房屋面防渗漏施工技术的有效应用
房屋建筑工程的屋面在实际施工阶段，需要增加防渗漏施工技术的有效使用，主要由于屋面在雨天气候下是受到雨水冲击最直接的结构，因此施工管理部门需要根据屋面的应用特点进行重点设计和规划，能够有效增加屋面的防渗漏效果，维护房屋建筑的稳定发展。在实际施工阶段需要加强对材料的选择，以及基础质量方面的有效控制，比如采用刚性防水材料，然后采用浇筑的方式加强对房屋建筑工程的稳定安全性，进而促进房屋建筑工程的稳定发展。
（三）加强开展建筑工程的防水检测工作
房屋建筑工程的施工发展可以增加防水检测工作的有效推行，利用防水检测工作的相关数据进行房屋渗漏方面的针对性处理，有助于找到渗漏的根源，以及实现对渗漏问题解决方式的有效规划和设计，进而保证防水检测系统的有效发展。在防水检测开展的发展过程中，技术人员明确需要保证检测时间为五个小时，以及需要交易三方在场情况下进行有效建设安排，进而维护工程方面的有效发展[4]。
（四）加强对房屋建筑工程厨房和卫生间方面的防渗漏处理
房屋建筑物中厨房和卫生间是用水量最多的两个房间，在使用期间容易出现渗漏和积水情况，在此情况下相关管理以及施工人员需要及时对排水系统进行正规研究，最好找到渗水情况出现的主要原因，进而维护房屋建筑整体的质量。在房屋的实际建设和管理方面，首先在施工期间需要将室内地面和厨卫地面的标高控制在10公分作用，并且合理规划相关基础设施的位置，然后在管理方面，需要管理部门定期对排水系统进行精准把控，能够及时解决排水系统出现的故障问题，避免出现渗漏情况。
（五）加强对房屋建筑工程地下室方面的防渗漏处理
对房屋建筑工程防渗漏技术的应用来说，可以增加在房屋建筑地下室方面的有效应用，可以通过要求施工人员加强对混凝土施工材料方面的配合比，并且针对地下室的环境特点进行选择针对性的混凝土材料，通过利用混凝土自身的粘合度、刚度和硬度进行发挥作用，进而避免地下室渗漏情况的出现。
结语：综上所述，现代社会中建筑行业的发展，受到社会经济体系以及科学技术的影响，加强对关键技术和施工工艺的创新研究，能够有效提升建筑行业发展的质量和效率，其中针对建筑渗漏情况的出现进行针对性探究，有助于降低对建筑工程本身质量的影响，维护建筑行业的正常发展。针对防渗漏施工技术的实际应用分析，发现普遍使用在房屋建筑工程的外墙、屋面、厨房、卫生间、地下室等场所，能够针对性解决房屋渗漏问题，进而达到延长房屋建筑的使用年限，以及促进建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]孙博.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].中国房地产业,2020,(27):141.
[2]宋喜旺.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].建筑工程技术与设计,2020,(36):1592.DOI:10.12159/j.issn.2095-6630.2020.36.1562.
[3]梁波,孙旭平.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].建筑工程技术与设计,2018,(2):148.DOI:10.3969/j.issn.2095-6630.2018.02.145.
[4]钱莉.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].建筑工程技术与设计,2018,(19):1712.