李微
自贡市大安区消防救援大队 643000
摘要：消防安全是城市社区安全体系建设的重要环节，做好消防安全工作不仅能够保障社区居民的人身与财产安全，更有利于促进和谐稳定社会的构建。城市老旧小区一般是指20世纪八九十年代建成的居民区。由于年代久远，这些小区往往存在着建筑结构不合理、耐火等级偏低、消防设施落后等问题，加之，居住者防火意识淡薄，于是经常发生消防安全事故。基于此，以下对老旧小区消防安全现状及防火措施进行了探讨，以供参考。
关键词：老旧小区；消防安全现状；防火措施
引言
老旧小区，主要是指城市、县城中建成年代比较久远，市政配套设施不完善、社会服务设施不健全的小区。由于受设计、建造时的观念、技术、资源等条件所限，老旧小区往往在小区规划上存在着诸多缺陷，如户型老旧、停车位不足、多使用敞开楼梯间、无电梯配套等。另外，因为设计建造标准落后、年久失修等原因，房屋质量可能存在缺陷，配套的管道、电线等设施设备也会存在老化现象，对其质量造成较大的影响。因此，老旧小区除了生活不便外，也极有可能存在诸多安全隐患。
1老旧小区消防安全管理的重要性
水火无情，火灾的发生会给人们造成难以挽回的损失，尤其是高层住宅和老旧小区的人员较多，火灾在发生后会迅速蔓延，在灭火救援中的难度加大。很多物业人员对于消防管理的重视程度不高，因此整体安全意识不足，导致存在较多的风险隐患。在高层住宅当中的易燃物品也较多，只有加强对消防安全管理工作的重视，才能防止造成严重的后果。随着相关安全管理规定的颁布，高层住宅和老旧小区的安全问题得到有效解决，有助于消防设施的维修与改造。在高层住宅中的电梯间、管道井和孔洞等，都会导致火灾的迅速蔓延，也是影响人员疏散和救援的限制因素。在实践工作当中，应该加强对重点位置的有效管理，遵循预防为主、防治结合的基本原则。高层住宅的层数较多且高度较高，在火灾发生后也会导致疏散逃生的距离增大。应该明确消防安全管理的基本要求，从小区建筑类型和构造特点等方面入手实施管理工作。
2老旧小区消防安全现状分析
2.1老旧小区缺乏完善的消防管理机制
在老旧小区内部，一般业主以及物业企业对于消防安全管理并不是特别重视，通常只是象征性的安排一些管理，这也使得一旦出现消防问题，便难以落实主体责任。其次在小区内部也并没有建立消防安全检查的机制，这对于老小区而言危险性是非常大的。就消防法的相关规定，在住宅类小区的内部物业有义务对所管辖区域内的公共消防设施进行维护，并做好防范工作。但是很多的老旧小区内部的物业消防负责人，都并没有接受过关于消防知识的培训，缺乏消防安全的意识以及技能，这也使得整个消防工作的质量难以得到保障，影响了老旧小区人员的日常生活以及安全。
2.2主体责任不清
老旧小区的消防安全管理工作涉及较多的部门，包括了通信部门、住建部门、电力部门和消防部门等等，因此也会给工作带来较大的难度。由于各方主体的职责不够清楚，因此会导致火灾事故的发生。在工作中存在懈怠心理，未能严格按照相关标准及要求开展监管工作，老旧小区的遗留问题无法得到快速解决。各个部门之间的沟通交流缺失，存在责任相互推诿的现象，在维护管理职责的履行中存在问题。
2.3老旧小区没有设计足够的停车位
随着经济的高速发展和人民群众生活水平的提高，私家车大量增加，而一些老的居民小区基础设施又相对滞后，部分小区停车位不足，或者没有划定固定停车位，导致车辆乱停乱放，堵塞消防通道。
2.4消防车道设置不符合要求
当前全国正在开展消防车通道专项治理行动，仍有部分企业主存在侥幸心理，不重视消防车通道的管理，忽视了生命通道的重要意义。此外，一些建筑内部的消防设施不够完善，日常的维护保养也不到位，部分城市规划较为密集，消防车通道没有或过于狭窄，造成发生火灾后消防车到场时间较慢，严重影响了灭火救援行动的效率。
3老旧小区消防安全的防火对策
3.1消防安全风险管控主体责任的明确
为实现更佳地推进消防减灾安全监督风险管控任务，必须明晰工作中所有主体的职责，针对街道来讲，需明确其在消防隐患监督及管控过程中指导地位的基础上，加强其规划作用，依据有关的法规执行相关的职责，进而减少对居民委员会的职能上干预，并且迅速针对老旧小区内部居民的消防减灾监督需要做出有效的反馈。对于居民委员会来讲，必须把本身的行政特性尽量去除，保证本身能够为老旧小区的民主工作及参加消防管理工作的平台，此外还必须加强消防减灾管控体系的搭建工作，并且在落实相关制度的基础上，逐渐改善消防减灾安全管控任务的项目。针对物业管理公司来讲，在老旧小区的消防监督任务中必须承担相应的责任。针对老旧小区推行周期性的事故隐患预防控制任务，这就说明相关人员必须周期性实施消防安全设施的检查作业，及时发现隐患，采用适当的措施进行应对。
3.2重新规划老旧小区的总体布局
老旧小区内部的总体布局应和城市规划的局部相一致，建筑物群之间的各种功能应明确区分。根据小区建筑物本身存在的特点，各个建筑物之间必须要具有一定的防火距离，防止出现连带问题，使得火势蔓延和增大。针对老旧小区本身的特征，应拆掉违章搭建，保持消防通道的通畅性。处理楼道间的各种杂物堆放问题，保证楼道的干净整洁。其次在老旧小区内部的一些生活服务设施，比如煤气调压站，应严格按照防火间距的规定执行。
3.3提高消防安全宣传力度
提高老旧小区广大人民群众的消防安全意识的重要方法即为强化宣传工作的力度。把老旧小区固有的消防安全宣传栏及广告牌匾当作传媒介质，把它们放在人流密集的区域，比如老旧小区内的小广场及出入口均能够安装对应的消防安全宣传信息栏。在消防安全信息宣传栏安装以后，当中的消防安全科普知识必须定期进行更新，除了在实际宣传及科普的消防安全知识必须新颖以外，还要重视实用消防安全动手能力的宣传。此外，相关消防救援部门及公安派出所的民警也必须定期联合居民委员会内部的消防人员展开消防安全常识培训及消防演习，进而确保广大人民群众能够做到行之有效的处理消防安全隐患。
结束语
对老旧的消防配套设施进行更新，能有效规避因设施安全系数低引发的火灾。各个部门工作人员应各司其职，做好老旧小区的日常消防管理工作。最后，还要加强消防安全宣传教育工作，普及防火救火知识，以全面提升居民的消防安全意识，为城市消防安全奠定坚实基础。
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