刘涛
霍尔果斯市住房和城乡建设局 新疆霍尔果斯 835221
摘要：随着科学技术的不断发展，更多先进的施工技术得到了广泛的应用，建筑功能随之增多。地下室是现代建筑中的重要组成部分，但是其易出现渗漏现象。为了提升地下室防水效果，应对防水施工技术进行不断的优化与创新，从而为人们创建良好的居住环境。基于此，本文重点分析建筑工程地下室渗漏的主要原因，并提出建筑工程地下室防水施工技术措施。
关键词：建筑工程；地下室；渗漏原因；防渗漏；施工技术
1做好前期技术准备
（1）重视图纸会审。地下室施工前，应组织人员对设计图纸的外墙配筋、顶板配筋、底板外墙有无排水边沟、防水构造是否合理、有无添加膨胀剂、后浇带间距等方面的设计合理性进行审查，如不合理，应通过图纸会审或工程联系单进行变更。主要如下:①地下室顶板设计要求：顶板厚度应不小于180mm，采用双层双向配筋，钢筋间距不大于150mm。②地下室外墙设计要求：地下室外墙混凝土强度不宜大于C35，外墙配筋宜细而密，钢筋间距不应大于150mm，且水平钢筋宜布置在竖向钢筋外侧。③地下室外墙应有排水边沟，边沟施工时应严控最浅沟底标高及坡度，以顺利排水及后期引流。④为有效控制混凝土收缩裂缝，提高混凝土结构的自防水性能，地下室的底板、外墙、顶板及后浇带等应根据设计图纸掺入适量膨胀剂[1]。⑤适当增加外墙、顶板温度后浇带数量。（2）地下室的底板、外墙、顶板的室外部分混凝土宜在气温较低时施工，夏天混凝土浇筑宜选择在傍晚后进行。（3）对于地下室防水关键工序如止水钢板焊接、后浇带凿毛等实施标准化实体样板展示，可以提前发现错误、减少不必要的返工。
2地下室底板渗漏防治技术
①底板混凝土浇筑应按施工方案分层浇捣，在混凝土初凝之前利用振动棒或平拖进行二次振捣，二次抹压收浆。二次抹压收光也可采用电动转盘式抹光机进行。②若地下室为筏板反梁式基础时，土方回填宜采用透水性好的沙包土回填，底板混凝土施工前在反梁下预埋过水套管，从而在底板下形成有组织的排水盲道到集水坑。③对于临海地下水位高的项目，宜防排结合，排重于防，可根据具体情况选择如下暗排水处理：一是地下室金刚砂混凝土下设排水板，二是地下室金刚砂混凝土下采用槽钢盲沟导排。为防止金刚砂地面开裂，混凝土内应设置定型钢筋网片[2]。
3后浇带渗漏防治技术
①底板及顶板后浇带两侧混凝土浇筑完成后，应在后浇带两侧砌筑实心砖形成挡水台，然后封盖模板，减少后浇带垃圾清理难度。②临海地下室底板后浇带施工应做好降排水工作，可从后浇带底部埋设暗管到附近集水坑进行降水。后浇带周边若无集水坑，可提出工程联系单增设集水坑或自行增设临时集水坑[3]。③后浇带在浇筑前，应将接缝处的混凝土凿毛，清除松石子和杂物，特别是止水钢板下的混凝土应打凿清理到位。④底板后浇带混凝土浇筑分二次进行：第一次浇筑到底板面下5cm，然后观察5~7d，根据渗漏情况采用堵漏王封堵渗水点，无渗漏后进行第二次混凝土浇筑。⑤顶板后浇带混凝土略高于两侧混凝土2cm，避免在该处形成积水。无后浇带混凝土应根据设计图纸掺入适量微膨胀剂。
4外墙渗漏防治技术
①地下室外墙、消防水池、配电房等部位，有条件时应尽量使用塔吊浇筑非泵送混凝土，分层浇筑、加强振捣，减少收缩裂缝。混凝土浇捣过程中，控制浇捣高度及顺序，避免出现冷缝。②地下室外墙钢筋保护层厚度应严格控制。
地下室外墙封模前对钢筋绑扎丝头进行全面检查，确保绑扎丝头不与迎水面模板接触。③地下室外墙的施工缝应留在高出底板不小于300mm的墙体上，采用止水钢板时，应连续设置并采用双面搭接满焊且搭接长度为100mm。施工缝在继续浇筑混凝土之前，应将其表面凿毛，清除浮浆杂物，用水冲洗干净，保持湿润。④地下室墙体外回填土应待其混凝土达到设计强度后及时回填，回填土宜采用低透水性的粘土回填。⑤地下室外墙应采用带模方式养护，拆模时间不得早于7d。
5顶板渗漏防治技术
①地下室顶板应尽量采用塔吊浇筑非泵送混凝土。②梁板交接部位、预埋管线下的沉缩裂缝防治办法：在上述部位混凝土浇捣时采取二次振捣方式。③为避免积水，地下室顶板宜优先使用结构找坡，两边设排水沟，沟内加强防水施工质量控制。若设计图纸没有此方面内容，应通过图纸会审或工程联系单进行变更[4]。④地下室顶板原则上严禁走车，在场地受限不得已须走车运送材料时，须对行车路线进行规划，并对行车荷载等进行验算，应采取加固措施，如铺设钢板、行车路线板下反顶等。⑤地下室顶板原则上不得超负荷堆放材料。对于场地受限不得已超负荷堆放的楼板，应进行验算，采取反顶支撑等措施；堆放区应避开楼板跨中位置，选择在顶板下剪力墙较为密集部位。吊运材料应做到少吊轻放，材料堆放处事先铺设木垫板，减少吊运荷载对顶板造成的冲击。⑥地下室顶板最早加荷时间应严格控制，但不得早于楼板混凝土浇筑完毕后72h。⑦地下室顶板水电埋管的应做到：PVC管相交重叠处，至多允许两层管重迭，线管并排敷设净距应大于管直径的3倍，且不小于50mm。⑧地下室顶板浇筑完应及时用麻袋或地毯布覆盖保湿养护，覆盖材料在防水施工及土方回填前方可撤走，不得使顶板长时间暴露在露天环境下。
6后期堵漏技术
采用了以上渗漏防治措施后，如仍有个别地下室部位产生渗漏，后期堵漏可采取如下技术措施进行处理：①对于过程检查中发现的渗漏问题，应绘制裂缝分布图，做石膏条观察裂缝是否发展扩大，区分裂缝种类（贯穿裂缝、非贯穿裂缝及温度裂缝、伸缩裂缝、沉降裂缝），分析其中原因，有针对性的制定堵漏方案。②底板、外墙堵漏：严禁单独使用发泡剂注浆，可使用发泡剂掺环氧树脂进行注浆。③地下室顶板非贯穿裂缝：沿顶板渗漏裂缝处切V型槽后灌环氧树脂进行处理，V型槽深度应比裂缝深1cm，上部宽度约2~3cm；对于地下室顶板水电线管附近的渗漏注浆，应提前对线管进行穿线，避免后期注浆堵塞线管造成无法穿线。④管道穿地下室顶板等预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、凿毛处理。对于直径20cm以内的小洞口可掺堵漏王灌注，对于直径20cm以外的洞口采用堵漏王掺细石混凝土灌注。洞口填塞分二次灌注，第一次浇筑至楼板厚度的2/3处，经蓄水观察无渗漏后进行第二次浇筑，堵洞完成及时蓄水养护。
结束语
地下室渗漏问题一直困扰着广大的业主与物业，对地下室的正常使用影响颇深。如果地下室结构长期渗水，会造成砼中的钢筋锈蚀，从而影响其耐久性、稳定性和使用寿命。因此，在实际的施工过程中，应严格按照规范及施工图纸执行，加强施工过程管理，无论是设计阶段，还是施工阶段以及材料质量控制等，应多方面予以重视，不断研究，不断改进，从而提高地下室防渗漏工程施工的质量。
参考文献
[1]徐国军.监理工程师在地下室防渗漏方面的控制措施[J].安徽建筑，2019，26(03):209-210.
[2]韩建伟.建筑施工中防水防渗施工技术的应用[J].建材与装饰，2019(05):29-30.
[3]马利波，刘振，闫海豹.一种减少地下室底板温度后浇带渗漏水施工方法浅析[J].施工技术，2018，47(S4):1422-1425.
[4]蔡馨虢.工民建工程地下室防水施工技术分析[J].建材与装饰，2018(43):20-21.