孙治
辽宁嘉恒工程造价咨询有限公司，辽宁 锦州 121000
摘要：房建工程需要支出的成本较大，并且涉及的内容也较为繁杂，因此做好项目造价成为建设企业的重要工作之一。概预算编制能够对工程造价产生较为直接的影响，基于此，文章首先概述了房建工程概预算编制工作，并探讨概预算的关键意义，然后探究其对于项目造价的影响，最后提出保证概预算编制质量的有效路径，以供参考[1]。
关键词：房建工程；概预算编制；造价活动
引言
在开展施工的前期阶段，需要做好概预算编制工作，在全面了解相关设计内容的基础上，对各项成本进行全面、细致的估算，针对降低施工成本大有裨益。从概预算编制的角度出发来讲，其与工程造价之间存在着息息相关的联系，它会直接影响到工程造价质量。为了充分确保工程造价可以始终保持在可控范围内，相关单位就需要对各种方式加以利用，编制出切实可行的概预算方案，令企业的经济效益得到有效保障[2]。
1房建工程概预算编制概述
房建工程中的概预算编制就是指在项目正式开启建设活动之前，对需要支出的全部成本予以统一化的预算，以确保后续的建造过程能够更加顺畅，同时保证成本不会超额。在具体编制概预算期间，工作人员需要对项目的设计图等各类文件作出全面的分析，并且要遵循国家相关部门制定的规程标准，以此来确保概预算编制的有效性，这也是房建企业进行决议工作时的关键依据。总之，高质量的概预算编制能够对项目造价的水准产生积极的促进作用，从而提高房建工程的预期收益。
2建筑工程概预算编制对工程造价的影响
2.1概预算编制对工程造价执行的影响
从概预算编制的角度出发，其会对每一个流程产生直接影响。各种建设阶段，其均在里面占有着重要的位置，可以将工程具体经济情况充分地展示出来。然而话又说回来，因为该环节的规范性与科学性容易受各种因素的干扰，所以发生概预算编制和实际情况不匹配的现象是在所难免的，但这种现象的存在必然会阻碍到工程造价开展的脚步。我们都知道一个工程项目的建设必然会消耗掉诸多的时间和精力，在概预算编制的过程中，倘若没有对价格变化引起必要的重视，抑或是对其变化情况没有进行科学预估，会导致在具体实施期间概预算结果毫无意义。
2.2概预算编制对工程造价控制的影响
客观地说，工程造价控制在工程建设中的地位越发突出，尤其是在工程成本管理当中占有着不可或缺的角色，无论是哪一笔的成本造价支出，均要严格结合相关概预算方案加以实施。在具体管控期间，通常是将指标控制方法当作主要控制方式的，动态采集工程建设期间的造价成本支出数据，和概预算指标做好相应的比较。倘若要比概预算指标高，那么此时应当对其根本原因进行深层次的分析，实现对管理工作的科学优化。这里值得注意的是，倘若概预算指标在设定期间就不具备较强的科学性，那么就会致使工程造价缺少行之有效的管控方式。在实际施工的时候，不能在第一时间得知造价超预算的问题，会增加偏差情况发生的次数，继而给企业造成严重的影响。
3提升房建工程概预算编制有效性的手段
3.1注重项目调研工作
要想保证房建工程概预算编制的质量，工作人员需要对项目的全貌进行充分的调研，不但要深入探究各类项目有关的资料、数据，还应当进入施工现场，分析周围环境，要与技术人员一起研讨各类施工技术、工艺等。唯有做好每一个细节，才能保证概预算编制的水准，避免出现甩项、漏项的状况，从而提升项目造价的效果。
3.2合理调整造价数据
因为房建工程中很多的造价内容是变换的，所以对造价数据予以合理调整是重点。工作人员一定要加强对价差的管控。在概预算编制工作中，相关人员不仅需要对基础预备费作出全面的考量，还要衡量涨价预备费。由于概预算工作与施工作业活动间隔了一段时间，因此一些价位也会发生改变，例如建材价位等。工作人员需要对造价数据进行更新，保证造价工作不会被这方面的要素所干扰。
3.3全面收集工程资料
相关单位应当在开展概预算编制的前期阶段，最大限度地收集各种各样的资料，并在此基础上将以下几项工作落实到实处:一是做好现场考察工作;二是做好市场调研工作，旨在实现对工程建设具体状况的科学把控，令概预算编制的科学性得到进一步的强化。在具体调查期间，可对以下几点加以了解。一是施工方案;二是材料布置方案;三是现场布置方案等，可以探索到科学减少预算的方法。不只是这样，还应当在全面了解以下内容的基础上留有一定裕度。一是材料市场变化趋势;二是专家预测情况，最大限度地减少资金供应不充分情况出现的概率。除此之外，还需要和以下几个部门增加沟通次数。一是建设单位;二是行政管理部门，为进一步强化土地与拆迁价格的规范性提供应有的保障。客观地说，只有对工程实际状况有一个清晰的认识，才能更加高效地完成概预算编制工作，继而为造价管理工作的顺利进行创造有利条件。
3.4对概预算进行重重审核
现如今的公司单位大多都选择用专业人士来进行工程概预算，但人力有穷尽，难免会出现错算、漏算的现象，那么通过对概预算的重重审核则可以有效地降低这个风险。现在的公司概预算除了雇佣专业人士外，更是增添了计算机计算，通过将合理的预算公式输入计算机，再辅以专业人员的操作，可以在较短的时间内完成对工程概预算的计算。随着这种计算机工程概预算方式的提出，不仅大大减轻了概预算专业人士的压力，更是提高了工程概预算编制的效益，加快了工程概预算机制的完善。
3.5利用现代化技术手段提高概预算准确性
结合工程建设具体状况可知，概预算编制工作十分繁琐，加上编制时间短，采用传统编制手段极易增加失误情况出现的概率。所以，应当对现代化技术手段进行充分利用，促使这些技术可以发挥出最大的价值，为收集与整理工作的顺利进行打下扎实的基础。借助于大数据技术将有关信息提出出来，在具体计算期间，还可以对计算机工具加以运用，从源头上促进工作水平的有效提高。在相关软件大力扶持的状态下，可以令材料、采购等若干个环节达到有效衔接的目的。相关单位在进行造价管理工作以及核算工作的过程中，也可以对各种信息网络工具进行充分利用，打破时间和地域的束缚，在第一时间和概预算指标加以对比。这种背景之下，能够以最快的速度发现造价管理隐藏的弊端，这样就能够采取切实可行的方式加以解决，为管理目标的实现提供应有的保障。
结语
总而言之，房建工程中的概预算编制工作关联的部分比较多，并且会对项目造价工作形成显著的影响。在这样的背景之下，相关人员要保证概预算编制工作的质量，确保其中任何一个环节都不会出现偏差。因此，房建企业要明晰概预算编制的本质以及关键意义，深入探讨其对于项目造价的影响，继而在未来的工作中注重对房建工程的调研；应该加强对设计图的分析，以此来保障造价数据调整的合理性；要重视对工作人员技能素养的培养，并制定各类费用的管控机制；要合理运用信息化手段。这样可以保证房建工程概预算编制的质量，进一步提升房建工程造价的水准[3]。
参考文献：
[1]张晨.概预算编制质量对建筑工程造价的影响探讨[J].现代经济信息,2017(3):91.
[2]杨涛.概预算编制质量对建筑工程造价的影响探讨[J].住宅与房地产,2017(24):47.
[3]裴军.工程概预算对工程造价的影响分析[J].工程技术研究,2020,5(5):169-170.
作者简介：姓名：孙治，身份证号：21072719770307003X