李坤
中国建筑第二工程局有限公司，北京 100000
摘要：房建工程项目管理工作落实情况将直接影响到最终工程建设质量与效果，因此，应用 BIM 技术，可以提前将项目施工过程中可能遇到的风险事件进行仿真模拟，利用各类先进的数码信息数据完成房建模型的表达与共享，加强各环节之间的紧密联系，提前规避风险，让工作推进更加顺利。
关键词：BIM技术；建筑施工；应用研究
中图分类号：TU712 文献标识码：A
引言
房屋建筑是关系到国计民生的重大工程，尤其是在城市化进程日渐加速的当今时代，人们对于房屋建筑的需求也在不断增多，将BIM技术应用其中能够实现对于相关数据的精确获取，为后续工作的开展奠定良好基础，从而促进我国房屋建筑行业的进一步发展。
1 BIM 技术研究背景
由于传统平面工程图的可视性差，因此某些问题很容易被忽略。BIM 技术可以建立建筑物的三维模型，还可以进行碰撞检测和分析。它的可视化有助于项目设计师的优化，从而最大程度地减少建筑图纸设计错误。BIM 的可视化应用程序主要反映在设计图纸和项目管理过程中的三维模型的创建中。各种外在因素会影响该项目的进度，导致项目难以如期完成，4D建模技术的出现可以动态地控制项目的施工进度，确保项目可以保质保量地完成。工程技术人员可以根据 BIM 模型完成施工进度表的编制，在施工过程中对施工计划进行优化，包括场地布局，机械设备的选择以及施工工艺的优化。BIM 技术因其特有的优点，可以减少施工中的诸多风险。
2 传统房建项目管理存在的问题
2.1 工作衔接不够紧密
从组织结构上看，房建项目管理过程大致可以被划分为招投标、设计、建设、竣工验收这 4 个阶段，贯穿于房建项目建设的全过程。因此，在这个过程中，需要构建起科学完善的工程造价概预算与结算机制，这样才能保证工程造价能够被控制在合理范围之内，并保证各造价环节之间具备较强的关联性，最大限度地预防因预算超支而导致各项工作落实顺利性受到影响的情况发生。就现阶段房建市场整体情况分析来看，部分房建企业在合同编制、权责关系划分、合同签署等方面存在衔接不够紧密、合作不够深入等问题，不但影响到承包方、业主双方的经济效益，还对企业社会形象造成了负面影响。
2.2 相关的管理体制不完善
随着工程设计和施工难度的不断增加，使得传统的管理技术无法有效应用在现代建筑工程中，完善相关的管理体制变得十分重要。在提高建筑工程的管理质量的同时，需要积极选择先进的管理技术和经验，通过运用 BIM 技术使得企业实现更好的发展，也能够有效保障工程的质量，从而减少问题的出现。因此，加强管理体制的建设是非常重要的，由于建筑工程的环节较多，在管理过程中常常存在一些漏洞，倘若在某一环节中出现了问题，势必会影响后续的工作。因此，完善相关管理体制，并积极选择 BIM 技术，是保障工程质量的关键步骤。
3 BIM技术在房建工程项目施工建设中的应用实践
3.1 房建施工质量管理中的BIM技术
房屋建筑不仅是人民的安身立命之本，同时也是我国国民经济发展的重要支柱之一，也就是说工程本身质量的好坏会直接影响到人民的生命财产安全以及国民经济的发展水平，故此，建筑工程的质量安全问题也是得到了来自社会各界的广泛关注。
在这种大背景之下，建筑单位为了能够进一步满足社会发展需要以及人们的生活需求，不断地对自身生产技术水平进行优化革新，对于施工材料方面也本着更加严谨的态度进行选择，由此房屋建筑水平也有了更进一步的提升，但是就工程的整体而言还是存在一些问题有待改善。
3.2 BIM 技术在施工进度控制中的应用
首先，在应用 BIM 技术控制房建工程项目施工进度工作中，可以有效监督、控制、协调各个施工项目，借助 BIM 技术的可视化特点，可以在施工过程中将复杂的施工技术直观地展现给施工人员，借助 3D 模型展示技术方案可以让施工人员更容易理解施工技术中的重点和难点内容，从而对施工进度予以加快，并且施工质量也可以得到保障。其次，借助 BIM 技术模拟施工进度可以将施工进度和工序之间的关系清晰地展现出来，从而让人们直观理解其中复杂的结构变动情况，借助 BIM 技术，技术人员利用三维模型来转化传统信息，从而对机械、材料等方面的施工数据进行精准计算，所得到的数据可以作为具体方案实施、工程进度控制等工作的依据。最后，借助 BIM 技术，相关人员还可以实施材料供应管理，结合 BIM 房建模型，对构件、楼层等材料信息进行提取，从而将可靠的参考信息提供给原料采购部门，并以此作为依据对采购资金进行合理分配，同时，对其他各项资源也可以进行合理分配，各工序之间可以实现良好的协作，施工效率也随之提升。
3.3 安全管理中的应用
为了有效的避免各种现场施工安全事故和问题的频繁出现，必须要大幅度的提升企业对现场的施工安全和管理工作的高度重视，通过先进的 BIM 技术模拟现场施工的安全管理流程以及施工的环境，及时的识别在施工现场中可能存在的各种现场施工安全隐患和事故问题，通过对现场施工细节的处理进行模拟和再现，加强对现场施工安全管理方案的分析以及检验，了解施工现场中可能出现的各种危险安全问题，进而有效的做好了预防和处理，在根本上有效的避免了安全隐患和事故问题的频繁出现。同时，BIM 这样的信息技术服务平台可以对于企业施工人员及其岗位设置进行精准的管理定位，加强对于企业施工现场的管理信息化和系统化的监督，这样也就可以为一个企业的所有施工现场管理者及从业人员提供一个完全可视化的企业施工现场管理问题解决方案，对一个企业在每次施工的进行过程中一些没有及时发现的问题等进行反馈，这样才可以使一个企业施工有效的及时解决各种个体的问题，及时的预测一个企业每次施工的实际效果，对其岗位进行一个系统的管理调整。
3.4 BIM 技术在工程造价管理中的应用
通过对 BIM 技术的有效应用，可借助模型来控制施工中的成本。在 BIM 技术使用中，模型参数化功能可以为工程的施工进度获取工程量清单，经过计算后得到最终的结果，提升了造价的精细化水平。采用施工模拟功能可以预知工程建设中可能存在的变化，采取有效的措施进行控制，能够避免工程的施工技术变更问题造成成本增加的情况。使用 BIM 技术可以在了解材料使用情况的基础上，严格控制材料，使材料的使用率提升，为工程的成本控制提供帮助，还能够实现动态化的进度控制，提升工程的造价管理水平。将 BIM 技术的应用与工程造价核算相结合，能够使造价计算标准更加规范，并且满足工程量计算的自动化需求，提升了计算结果的精确性。
结束语
随着房屋建筑工程的规模不断扩大，施工技术不断更新，各施工单位之间的联系日益密切，如果不能共享项目信息，会影响到房屋建筑工程的施工效率及质量。在房屋建筑工程中应用BIM技术，不仅提高了各部门之间的沟通效率，还能够将房屋建筑工程的施工过程呈现出来，及时解决房屋建筑工程施工问题，提高整个工程的施工效率，保障工程施工质量。
参考文献
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