穆兆伟
摘要：随着科学技术和经济水平的快速进步，人们的生活水平、精神追求有了很大的提高，对生活品质提出了更高的要求。在新时代的背景下，建筑工程应满足人们对居住品质的日益增长地追求，而渗漏问题也是建筑施工中常见的质量问题，影响着居住者的生活，降低了生活体验。为了提升建筑物的使用品质、满足人们追求美好生活环境的需求，以下对建筑工程施工中的防水防渗技术与感兴趣的同业者做探讨，不足之处敬请斧正。
关键词：防水防渗技术；工民建施工；有效运用
引言
当前我国建筑业蓬勃发展，城市化进程日新月异，工程技术快速进步，工程数量和规模都呈爆发式增长态势，由于建筑市场主体良莠不齐，反映工程在工程质量上有高有低，特别是渗水漏水问题较为突出，影响建筑的质量水平和使用体验。部分施工单位施工中不重视防水防渗技术的运用，导致建筑投入使用过程中出现渗水漏水现象，影响实际使用性能，给使用者带来了极大困扰。
1工民建项目防水的重点技术
工民建项目施工过程中，需要通过有效的技术手段规避各种问题，以提高施工质量，而防水问题是工民建项目施工过程中的重点问题。
在工程施工准备阶段，工程技术人员首先要熟悉图纸设计要求，且需根据建筑特点进行必要的深化设计工作。重点把握设计图关于室内防水房间的防水构造、止水圈、防水圈设置等要求；外墙抗裂构造设计、饰面材料选用等要求；外门窗的材料选用、窗台坡度、滴水槽、节点做法、抗风压、抗空气渗漏、抗雨水渗漏性能等要求；屋面工程的结构层连续浇筑养护拆模时间、刚性防水层强度等级厚度分格缝间距，对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图；伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈等要求；地下室工程防水混凝土密实度控制、止水螺杆及止水套管设置、施工缝后浇带的止水措施控制、防水材料的选择施工等。
在工程施工阶段，工程技术人员需要充分掌握设计要求、施工规范、工法、图集、节点构造、通病防治等要求，对于易于产生渗漏问题的节点重点防范，特别是上面提到的室内防水房间、外墙、外门窗、屋面、地下室等部位。做好事前交底，事中控制、事后检验，把好每个环节的原材料、施工工序质量关，降低建筑出现渗漏问题的机率。
2造成工民建项目渗漏的原因
工民建项目出现渗漏问题是由多种因素造成的，主要有以下3个原因
2.1设计因素。未做专项设计、防水的做法未做详细说明；屋面坡度过小，排水孔过少，排水不畅；未做外墙防水专项设计；采用推拉窗设计，气密性水密性不达标；防水材料选择不当；变形缝、后浇带设置不当等。
2.2施工因素。结构施工缝留置不规范；结构产生裂缝；防水材料质量低劣；防水层压边处理不好高度不足、涂刷不匀厚度不足；填充墙砂浆硬化沉实时灰缝拉裂；墙面洞口封堵不严缝隙未嵌实；门窗封堵不严密；破坏防水层；穿墙管道、螺栓周边密封不严未设止水环；积水；施工缝、后浇带处理不当；成品保护不当等。
2.3使用维护因素。二次装修钻洞、打钉，破坏了防水层；杂物多，堵塞了落水管孔；风吹日晒等自然原因使得外墙产生裂缝；缺少及时维护修缮等。?
3防水防渗技术在工民建施工中的有效运用
在工民建施工过程中，防水防渗技术可运用在施工的各个环节，完成对渗水现象的预防，提高防水防渗效果。防水防渗技术的关键是要结合具体情况做好防水防渗的设计、材料的选择和精心的施工组织。下面就从施工中最容易出现漏水渗水问题的几处入手，详细探讨防水防渗技术在建筑施工中的运用。
3.1应用到建筑屋面
屋面工程施工应进行全过程防渗防漏把控，结合设计要求和相关规范编制专项防控方案。结构施工时尽可能不留施工缝，振捣密实一次成型，及时覆盖养护减少收缩裂缝产生，混凝土强度达到规范允许的强度方可拆模。
应避开雨雪天气施工防水层，严控防水材料质量，确保防水层搭接、压边处理、翻边高度、涂刷厚度，女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应按照防渗构造精心施工。严格做好盛水试验合格后做好工序交接、成品保护，避免人为破坏。避免设备安装时盲目打孔、破坏防水构造行为。
3.2应用到建筑外墙
主要围绕如何重点解决填充墙砂浆硬化沉实时灰缝拉裂，墙面孔洞封堵不严，饰面工程缝隙等问题进行探讨。
3.2.1填充墙体的裂缝控制与防水处理
应加强图纸深度专项防水设计，排除渗漏隐患。在填充外墙砌筑时为防砌筑砂浆硬化沉实时拉裂灰缝，应做到一次砌筑高度不得超过1.5M，严格控制砂浆饱满度特别是丁头缝，梁底斜向顶砌，需顶紧砌实。墙体螺栓孔、脚手孔、套管的预留孔等，必须有专人专门班组负责。抹灰必须分层进行，不同界面应铺设钢丝网，每层厚度不超过15MM，接茬需平齐，断口错开，抹灰面层要加防水剂。?
3.2.2面砖墙面的防水处理
面砖墙面在中高层一下房屋中使用仍然较为广泛，是各类外墙饰面工程中较易发生渗漏现象的类型之一。面砖墙面应采用专用胶粘剂作为粘贴材料，确保面砖粘贴材料的饱满密实。面砖缝填缝材料需使用专用填缝剂，杜绝抹缝工艺做法，应采用压缝勾缝工艺，尽可能降低砖缝砂眼，收缩裂缝等渗水通道问题。施工完成后要做淋水实验，发现问题及时处理。
3.3应用到室内防水房间
卫生间和厨房是生产生活的重要场所，其用水量大，使用频繁，是防渗防漏的重点。易发部位多为墙根、楼面。因此，应围绕这些部位进行布控。在筑楼板混凝土要振捣密实，拆模时间不得早于规范要求，以防产生裂缝；套管应定位牢固准确设置止水环，周围混凝土振捣密实。厨房、卫生间周围墙体底部应混凝土止水圈。防水施工基层要整洁干燥；防水层应分层涂刷均匀，防水反口卷起高度不应小于300MM，做蓄水实验进行检验。排水地漏坡度也是排水通畅不积水的重要保障。
3.4应用到门窗工程
工民建建筑时会预留很多门窗位置，且门窗是建筑的采光来源，很多建筑在设计之初为保证采光量会加大门窗面积。相比建筑其他外部区域，门窗是最容易出现渗水问题的薄弱环节。因此对门窗的防水防渗处理显得尤为重要。将防水防渗技术应用到门窗上，可从以下2方面入手。
（1）在施工过程中门窗预留洞口要严格控制大小、定位偏差，要使用防水砂浆对门窗的缝隙进行塞缝处理，并铺设相应的防水材料，最后再进行粉刷。门窗洞口上檐要做好滴水线，下檐要作出排水坡度。
（2）在门窗安装过程中做好防水防渗工作，要考虑到门窗连接部位的防水防渗，具体可对门窗的衔接部位进行分层填堵，并多次进行多次试验，在保证门窗正常启闭的前提下尽可能缩小连接处的缝隙，同时将窗台进行坡度设置，保证外窗台平面低于内窗台平面，方便雨水排出。高层建筑建议减少推拉窗的设计，确保密闭性能达到标准要求。
4结束语
总而言之，在工民建施工中要严格按照国家及地方的质量标准、施工规范来进行，并且对于每一个环节都要进行严格的把控，不能出现一丝一毫的敷衍。另外，还要加强对施工人员进行专业培训，提高专业技能，以确保在实际施工的时候出现问题时，能够妥善解决。同时，在施工的过程中要加强新技术的运用和新防水防渗材料的引进，并且施工结束后要严格检测，对于质量不达标的部分及时处理，以保证建筑工程的质量。
参考文献
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[4]何涛.工民建防水防渗施工技术分析[J].黑龙江科技信息，2014，24：258.
作者简介：姓名：穆兆伟；出生年月日：19731020；性别：男；籍贯：江苏淮安淮阴区；学历：本科；研究方向：工民建施工管理