周萍
上海电科智能系统股份有限公司 上海 200063
摘要：建筑信息模型 BIM 作为数字信息化技术，在建筑工程全生命周期中造价管理起到重要作用。建筑工程全生命周期造价管理贯穿于投资决策阶段、设计阶段、实施阶段、竣工阶段、运维阶段，从而实现数字化信息化，提高建筑工程项目造价管理水平、生产效率、节约成本。
关键词：BIM；造价；全生命周期；
0 引言
我国建筑行业近些年来，随着信息化程度的不断提高，以数字化形式表达的建筑信息模型（building information modeling，简称 BIM）技术快速发展，成为建筑行业新的发展趋向。
BIM 技术将建筑工程数据集中到三维信息模型中，构建了完善的信息数据库，保证信息数据的完整性、真实性，为工程造价精细化管理的提供保障，准确计算工程造价，实现造价成本的动态化管控，从而指导采取有效的把控措施，控制超支情况的发生。BIM 技术贯穿于建筑工程全生命周期造价管理发挥着重要的作用。
1 BIM 技术简介
BIM 是Building Information Modeling（建筑信息模型）的简称，根据设计图纸将整个建筑在电子虚拟三维环境中完整的建造出来[1]，是一种以三维数字技术为基础，将建筑工程生命全周期内的各种相关信息加以整合并进行有效管理的一种全新设计模式，它是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达。BIM 的最重要意义在于它重新整合了建筑设计的流程，贯穿建筑项目全生命周期。
2BIM 技术在建筑工程全生命周期造价管理的应用
建筑项目全生命周期包涵了投资决策阶段、设计阶段、实施阶段、竣工阶段、运维阶段等五个阶段[2]。BIM 技术为建筑项目造价管理信息化提供重要保证，同时也是实现建筑造价管理信息化的要求。BIM 的全寿命周期造价管理从根本上改变建筑业的生产效率低下的问题，减少建设工程造价管理人员不断地反复算量、成本核算中这样繁琐的劳动，提供工作效率。
2.1投资决策阶段
投资决策阶段对整个工程有直接影响，做好该阶段的工程造价管理，对工程至关重要。首先，利用BIM技术创建工程模型信息，对模型进行直观展示，模拟施工的过程，进行快速算量、实现数据共享，准确评估出各个方案的投资预算，从而为决策人提供数据支撑，进行全方位的比对，筛选出最优方案[3]。其次，为企业积累BIM模型的技术、经济信息，形成独立的造价指标，创建企业自己的BIM数据库，为后续的类似工程建设项目通过特征值进行对比和筛选，进行更准确的投资估算。
基于BIM技术选择方案
2.2 设计阶段
在设计阶段中，BIM技术主要发挥体现在设计前对建筑工程信息的收集和整理，为设计工作提供信息支持，应用BIM技术，将不同系统的数据信息集成到三维设计中，实现信息的开放共享，确保各系统设计的协调性。在设计过程中，利用BIM技术，结合专业知识，对初期设计方案加以审核，找出其中的不合理项比如构件的碰撞等问题加以解决，确保设计方案的科学合理性，减少变更事件，进一步控制造价成本，最终提交完善的设计方案，指导后续工作开展。
2.3 实施阶段
施工阶段在整个工程项目投入人员和资源最多的阶段，实现科学、合理地精细化管理，节约成本是实施阶段的重中之重。利用 BIM 技术在项目招标阶段、深化设计、资源计划、虚拟施工和安全控制等方面[4]，有效控制施工建设项目的质量、进度、安全，促进项目各参与方的有效协同，取得的良好效益，促进了精细化管理和成本节约，从而保证施工的顺利进行。
2.3.1 招投标阶段
在招投标阶段，建设单位或者造价咨询机构通过设计单位提供的包含建设项目构件所有信息的 BIM 模型，根据项目实际的特征情况迅速编制工程量清单和工程量，避免的缺项漏项的情况，完成招标文件的编制和公布[5]。招标单位运用BIM技术，可以直接利用模型快速准确地核对工程量，再根据具体的市场价格或国家颁布相关计价规则进行价格调整，制定出合理的投标策略，完成的技术标和商务标的制作，加强编制竞标文件的合理性，提高招标工作效率。
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BIM工程进行工程量统计
2.3.2 施工阶段
施工阶段是工程造价控制较为困难的阶段，涉及到大量的资金投入、不可抗因素，以及巨大的工期跨度等。同时，也包含了大量的预算工作、变更工作，以及牵连大量部门等，需要科学利用 BIM 技术来实现该阶段的造价成本管控。
2.3.2.1 各参建方对建设项目全寿命周期进行合理的施工组织设计，控制变更与索赔的发生。利用 BIM 模型模拟工程施工，降低施工过程中所存在的风险发生情况。在进行设计变更的过程中，同时可以自动统计变更工程在变更前后的工程量变化情况，做到精细化管理，从根本上减少变更带来的损失[6]。
2.3.2.2 利用BIM技术实现多维度多算对比，例如施工计划量与施工实际量对比，按施
工的区域、施工进度进行比对。在 BIM 模型中加入时间维度，按照预算模型计划时间与施工模型实际时间进行预计工程量与实际工程量的分析，还可以实现三个维度的多算对比，快速了解工程情况，加强费用控制[7]。
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BIM技术进行多算对比
2.3.2.3成本人材机的控制可以通过 BIM 信息模型，对工程模型赋予时间维度，利用模型结合造价软件，从而快速分析出各个施工环节的人工、材料、机械消耗量和使用时间，合理配备施工人工、材料和设备，避免浪费情况的产生，减少不必要的损失[8]。在模型共享后对项目参与方可以实现在施工过程中动态查询资源用量，对项目进行动态掌握。
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BIM技术快速查看构件工程量
2.4 竣工阶段
在建筑工程全生命周期中，BIM信息模型在工程建设工程中，集成了工程有关合同资料、设计变更、现场签证、计量支付、材料管理等信息，准确计算各阶段资金成本消耗情况，对比分析快速找出异常项，BIM模型已经基本实现了数字孪生[9]。为竣工结算提供完整的数据资料，加快结算和审核速度，提高了结算的准确度，使工程造价得以控制，减少矛盾纠纷的产生。从而有助于提高结算效率。
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BIM模型根据构件拆分汇总工程量
2.5 运营阶段
在运营维护阶段，BIM竣工模型的信息与实际建筑物的信息基本一致。业主利用BIM技术可以快速掌握并熟悉建筑内各种系统设备数据、管道走向等资料，可以快速找到损坏的设备及出问题的管道，及时维护建筑内运行的系统，实现物业管理数字化，节约维修成本[10]。
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BIM技术精准定位问题
3 结语
综上所述，BIM 技术应用于建筑工程全生命周期造价管理中，提高了工程设计的质量水平和造价数据测算的精度，同时也大幅度地提高了造价工作的效率，给造价人员减轻了工作量，实现建筑工程造价管理的信息化和数字化[11]。因此，建筑工程需要结合实际项目的开展，将BIM技术广泛应用于投资决策阶段、设计阶段、实施阶段、竣工阶段、运维阶段中，来大力地推动BIM技术的普及。
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