陈 曦
山东三箭建设工程股份有限公司， 山东 济南 250000
摘 要：随着城市化进程的持续推进，我国房屋建筑工程产业快速发展，工程规模持续扩大。在房屋建筑工程项目中，渗漏问题较为常见，不仅会影响房屋的正常使用，还会影响建设施工企业的经济效益，阻碍房屋建筑行业的发展。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
1 渗漏问题产生的危害以及防渗漏技术的重要性
1.1渗漏问题的危害
渗漏问题的产生，对于房屋建筑工程来说，具有非常大的危害，严重影响了房屋建筑工程的施工质量，以及居民的居住。因此，在采取合理、有效房屋建筑工程防渗技术之前，一定要结合渗漏问题产生后，所造成的危害，这样才能保证防渗技术施工的效果。
（1）通过相关的调查，大部分的房屋建筑工程多少都会有渗漏情况，不同的是渗漏严重程度不同，并且如果未能及时的解决，就会影响住户的生活。同时，房屋建筑工程渗漏不仅局限于漏水，还会导致墙皮脱落，甚至影响房屋建筑工程的使用性能，引发一些危害事故的产生。住户在长期房屋渗漏的情况下居住，很有可能引发房屋潮湿引发皮肤病，严重影响力住户的身体健康。
（2）另外，如果房屋建筑工程渗漏问题较为严重的，很有可能导致墙体坍塌，这样严重影响了房屋建筑工程的使用性。由此可见，渗漏问题的产生，对房屋建筑工程的危害是极大的。
1.2防渗漏技术的重要性
房屋建筑工程施工，通过利用防渗漏技术可以起到一定的规范作用，确保房屋建筑工程各项施工指标都处于正常的范围内，以此避免房屋建筑工程渗漏问题产生，提升房屋建建筑工程的施工质量。同时，将防渗漏技术应用到房屋建筑工程施工中，可以起到一定的预防作用，避免施工问题的产生，以此降低后期房屋建筑工程施工问题的产生。另外，防渗漏技术作为房屋建筑工程施工中非常关键的一项施工技术，可以直接降低房屋渗水和漏水问题的产生，提升房屋建筑工程的使用寿命，促使住户可以充分的感受到舒适感和幸福感，更确保人们的身体健康。
2 房屋建筑工程渗漏问题的原因
2.1外墙渗漏
房屋建筑施工中会出现各种各样的问题，如果不能及时处理问题则会造成较多的隐患问题。在具体开展的过程中许多技术人员没有重视剪力墙的钢筋结构，从而使得其出现一定的质量问题，这样的情况下墙体自身的结构会出现变化，从而使得墙体衔接性出现变化。这也导致房屋中会因其导致渗漏现象，而且在外墙的建设中如果模板和洞口没有做好处理则会预留空隙，这样的情况下也会导致渗漏问题出现。
2.2厨卫渗漏
房屋建筑施工中厨卫渗漏是相对比较常见的一种渗漏现象，厨卫渗漏会给人们的日常生活带来严重的影响，导致厨卫渗漏的原因是在施工的过程中相应的施工人员没有做好钢筋的处理工作，这也导致钢筋出现一些影响力，从而给后续的工作带来影响，特别是混凝土材料的运用过程中会使其结构形成变化，最终导致厨卫出现渗漏问题。另外，当前一些施工企业在施工的过程中所选用的材料存在一定的问题，并没有符合相应的标准，从而导致厨卫出现渗漏现象。随着当前我国建筑行业的高速发展，行业内部的争越来越激烈，一些房屋公司为了更好地获取利润则会在材料方面进行改善，这也使得在建设的过程中房屋的整体质量受到一定的影响。另外，在进行厨卫防水层设计的过程中许多设计人员并没有结合实际情况做好相应的改善，从而暴露出较多的建设问题，导致厨卫渗漏的概率增高。
2.3门窗渗漏
在生活过程中比较常见的就是门窗渗漏，雨水相对比较容易从门窗进入屋内，这样的情况下会对人们的日常生活造成影响。在具体的施工过程中应该先将门窗进行封堵然后再进行细节的调整。但是在实际的具体施工过程中许多施工人员并没有结合实际情况和相关规定进行操作，在没有封堵门窗的情况下会预留一些空隙，这些空隙很容易出现渗漏现象。随着当前我国经济的不断提升，人们生活质量不断提高，大家对于建筑的要求也在不断提升，相对比较重视居住的整体环境。许多用户为了使得建筑更加门口便自行的进行改造，这也使得建筑自身的性能受到影响，最终导致房屋暴露出较多的问题。
3 防渗漏施工技术的应用要点
3.1?外墙窗户防渗漏施工
为提升外墙窗户防渗漏性能，施工人员应熟练掌握如下防渗漏施工技术应用要点：第一，应在施工技术应用前，选择符合行业技术标准、国家标准的窗户型材，保证材料耐用性，并控制型材加工尺寸偏差在可控范围内；第二，应根据门窗框构造要求，开展窗框下框轨道泄水孔施工工作，及时排除轨道槽内雨水；第三，施工单位可使用柔性填充材料填塞外墙和门窗缝隙，如聚氨酯泡沫填充剂，并密封门框终端，做好后续清理工作，清理时需在泡沫固化之前使用专业工具处理超出门框的部分，避免刀片切割；第四，施工单位在安装门窗框之前，应根据垂直控制线、水平控制线复核预留洞口，利用金属膨胀螺栓、射钉固定预留混凝土块及安装固定片；第五，应保证室内窗台板高于室外窗台板，控制内外高差约为20mm。
3.2?卷材防水层防渗漏施工
卷材防水层具有较好的防水性、柔韧性，可以减少酸、碱、盐溶液侵蚀，但就目前来看，卷材防水层渗漏问题依然较为常见。
为预防卷材防水层渗漏问题，施工单位应掌握如下防渗漏施工技术要点：第一，施工单位应保证防水层基面高度密实、平整，可设置砖砌刚性保护墙，并将卷材附加层铺贴在侧墙阴阳角与地下室底板连接位置，预防卷材开裂现象；第二，施工单位应结合工程情况设计永久排水设施，结合地质、水文情况，采用基坑排水、地面排水等方法，将基面结合剂涂刷在基层面，然后再开展卷材铺贴工作，如果使用高聚物改性沥青防水卷材，应使用热熔法进行施工；第三，施工单位应对防水层实施刚性垫层保护，并规范开展回填土作业，避免卷材产生破损问题。
3.3?阳台及墙面凹凸线槽防渗漏施工
阳台及墙面凹凸线槽渗漏的主要表现为雨水会沿着阳台、装饰构件、凹凸线条渗入墙体。为预防阳台及墙面凹凸线槽渗漏，施工单位应熟练掌握如下防渗漏施工技术要点：第一，施工单位应控制室内地面标高在阳台板设计标高100mm以上，形成降板，避免室内有雨水直接进入；第二，凸出房屋建筑工程墙面的部位，如果会和水接触，施工单位应开展混凝土导墙施工工作，具体包含厨房、外墙、飘板、阳露台、空调板等，使导墙宽度和墙体宽度持平，导墙比墙体高200mm以上，并做好导墙振捣密实工作。
3.4?施工孔洞及预埋件根部防渗漏施工
为预防施工孔洞及预埋件根部渗漏，施工单位应熟练掌握如下防渗漏施工技术要点：第一，施工单位应针对施工孔洞类型、情况，制订科学的封堵措施、防渗漏处理方案，对新旧面结合处进行科学处理，保证整体严密性，同时在施工过程中，应将接缝残余砂浆、杂物清理干净，并利用水进行冲润处理，可以将水泥浆掺入涂刷材料，促进接触面的结合；第二，施工单位在预埋件安装过程中应认真核对预埋件数量、规格、标高、位置，避免预埋件在施工中产生错位现象，在外饰面施工开展之前完成安装工作，并进行检查，保证安装整体牢固性，在具体施工中，还应避免产生冲撞情况、振动情况，避免装饰面、预埋件之间产生裂缝。
结束语
新时代发展的背景下，建筑行业迎来了新的挑战和发展机遇，房屋建筑工程数量也在逐渐增多，其质量问题逐渐显现出来，渗漏问题是当前重点需要解决的一项问题。因此，在房屋建筑工程施工的时候，应当考虑采用何种有效的防渗技术，强化房屋建筑工程的防渗能力，提升房屋建筑工程的质量。
参考文献
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[2]赵金玉.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建筑技术开发,2020,47(08):44-45.