陈朝崧
海南第三建设工程有限公司 海南 海口 570100
摘 要：渗漏是房屋建筑中的常见病害之一，它会大大缩短房屋建筑的使用寿命，对居住在建筑物内的人们的正常生产和生活产生很大的影响。本文结合一个具体的实际工程，分析了住宅建筑渗漏问题的部位及成因，进一步探索了防渗工程房屋施工施工技术，以进一步推动住宅建筑渗漏工程施工技术的发展。
关键词：建筑工程;防渗漏;防水施工;
引 言：随着近几年的不断发展，对住房的需求也越来越大。建筑业也不断发展，越来越多的高层建筑不断涌现，以满足当今许多人的住房需求。在建造多层建筑时，通常建造地下室。在地下室施工过程中，最关键的一步是防止地下室渗漏，提高建筑安全和质量，有效延长高层建筑的使用寿命。因此，相关人员需要加强高层建筑工程地下室防渗施工的质量管理，为人们的生活提供更舒适的环境。
一、建筑工程地下室顶板防渗漏技术应用的重要意义
在我国目前各种建设工程的地下室屋面结构中，防漏技术的综合应用具有重大的应用意义。
一方面，该技术的综合应用可以解决我国目前建设项目地下室楼板结构的渗漏问题，保证楼板结构的设计和施工质量，同时也提供了更好的用户体验，显着提高建设项目的整体质量水平。
另一方面，目前人们的生活水平不断提高，人们对地下室功能的需求也在增加。 因此，采用防漏技术可以更好地满足人们的住房建设需求，使建设项目在我国当前的社会市场环境中具有更加显着的优势。
二、地下室渗漏的成因
（一）地下室设计
在目前的地下室设计中，由于多处考虑不充分，经常出现渗水、漏水现象。首先，相关人员没有实地考察情况，盲目设计地下室平面图，在设计过程中，一些缺乏责任感的设计师往往只是依靠自己的经验开始设计地下室，在一些整体结构的布局上缺乏足够的考虑问题。此外，部分相关设计师在设计地下室时没有完全遵循相关原则和标准，导致地下室防水效果不佳。因此，对于地下室设计，相关人员应以科学严谨的态度，设计出符合标准的地下室，为当前居住者提供更好的居住环境[1]。
（二）地下室施工
在地下室施工过程中，如果施工过程不规范，往往会导致地下室漏水。工艺不规范一般体现在以下几个方面。（1）施工人员在施工时没有注意墙套管与管孔之间的气孔，导致管孔穿墙时发生渗漏。（2）是在防水层施工过程中，施工单位在铺设油漆、水泥砂浆及卷材等相关材料时没有注意搭接的合理性，导致出现裂缝，造成地下室漏水。（3）地下室施工过程中没有选材和配合比试验，特别是在混凝土施工过程中，如果材料的选择和水泥与其他材料的配比不合理，也会造成裂缝和减少防水性能。（4）有关人员在进行混凝土振捣时，没有控制浇井的强度和速度，造成混凝土振捣不足，振捣部位出现孔洞，出现渗水现象。
（三）地下室验收
地下室施工竣工验收后，部分施工队不重视验收和接缝，导致各环节质量检查不按规定要求，不处理水。渗水不及时，最终导致地下室施工不合格，各种问题出现。因为在施工过程中还要考虑特殊情况的出现，及时解决问题，以便采取进一步的施工措施，提高地下室的防水性能[2]。
三、高层建筑工程地下室防渗施工质量管理
在施工前的准备工作中，首先要加强整体设计工作，相关设计人员需要进行现场勘察，了解现场情况，并根据勘察情况，了解地下水位，然后分析地下室漏水原因，优化方案以提高地下室的防水性能，此外，建筑材料的选择和配比要合理。
通过加强现场操作监督，可以有效控制混凝土质量，保证地下室施工的稳定性。例如，在选择水泥时，建筑公司应考虑使用水热化程度较低的水泥，以保证砂石中的粉砂含量。
此外，要对所用原材料进行质量把关，从采购、储存、使用等环节进行严格检查，对水泥、砂石石料的细度系数进行反复检查是否符合标准和要求，能否实施施工，确保地下室施工质量和安全。在建造多栋高层建筑的过程中，经常会出现混凝土质量问题，为了保证高层建筑的整体质量，需要按照适当的标准优化混凝土配合比。在优化混凝土配合比时，要保证水灰比小于0.55，此外在混凝土中掺入粉煤灰和减水剂，减少混凝土搅拌过程中的用水量，可以提高混凝土的抗渗性和抗压性。
施工人员需加强混凝土管理，浇筑混凝土时，选择规范的浇筑工艺。此外，在地下室施工前，应做好地下室建设的相关计划，确保施工进度有序进行。而对于施工方案中一些较为复杂的部分，应采用合理的方法进行详细的说明，必要时还需增加图纸和文字进行说明。相关人员需要将技术传授给操作者，让操作者在充分了解技术的基础上进行相应的操作。对于运行中出现的问题，应寻求相关技术人员的协助，并提出合理的方案，及时解决，以保证项目的进展[3]。
（二）室内防水施工
1) 油漆施工。确定涂漆顺序，先在垂直面上涂漆，然后在水平面上涂漆，确保各层方向成直角，并选择使用长柄辊涂底漆操作，确保涂层防水，均匀、彻底地涂在基层表面和阴阳角上。
2）大面积施工，可选择使用长柄滚刷。先用长柄滚刷刷上油漆，然后进行底漆施工，使阴阳角、埋件等部位完全涂上油漆，不出现影响情况。
3) 防水漆处理细节。由于大、细部分的防水处理直接影响整个室内防渗漏处理的效果，在这种情况下，应在小便池、立管根部和拐角处涂第一层防水层，尺寸固定为管根。凹槽为 15 mm × 15 mm。为保证防渗处理的效果，在填充聚氨酯等绝缘材料之前，必须确保将凹槽清洗干净。
4) 储水试验。完成上述施工后，需确保涂层质量符合要求，并进行蓄水试验，控制蓄水深度和蓄水时间，保证水深为2cm，蓄水时间应达到24小时，并检查防漏施工效果。
（三）施工质量保障措施
在整个施工过程中，施工技术人员必须按照相应的技术规范和标准完成材料混合配比，保证混合过程的均匀性。
申请完成后，需要一定的维护期，项目设置为7天。 在特殊施工中，施工技术人员还必须密切关注墙体和屋面的施工质量，同时做好防水基层的设计，确保防水基层能够向四面八方扩散。整个地下室屋顶区域。
这样，地下室屋顶结构可以实现完美的防水结构布局，避免地下室后续使用过程中发生渗漏。
（四）地下室顶板渗水防治
1.控制管线位置裂缝：建议屋面施工时在管位加钢筋网。 尺寸可根据板厚确定，即plate6@200，以限制混凝土裂缝的扩展。 在设计屋盖加固时，要考虑平整、牢固的方式，同时考虑在地下桥梁中布置埋入屋面的管道。
2.顶板养护与荷载控制：屋面结构构件的养护直接影响裂缝控制，蓄水养护不少于14天。 顶板结构浇筑后，大多数施工人员在上面堆放材料，设置加工厂，甚至在没有加固或屋顶支撑措施的情况下让施工车辆行驶，导致构件出现裂缝和泄漏。
结论：
在目前我国各个城市地区的建设工程中，引入地下室地板结构防漏技术势在必行，这也是保证地下室地板结构质量水平的关键模块。 在这种情况下，我国建设项目的设计者和施工队伍都必须彻底、全面地分析和讨论防漏技术的使用细节，同时设计基于应用技术方法的全过程，结合工程实际情况，从施工工序质量保证和施工重点两方面开展工作。 在某些施工过程中，施工人员还必须应用动态质量监控的理念，及时发现施工过程中的质量问题，最终确保防渗漏技术得到全面实施。
参考文献：
[1]黄学武.建筑工程中的地下室顶板防渗漏技术探讨[J].建材发展导向，2017,15(6):313.
[2]何柯，史盛恒，魏传波，等.浅谈地下室顶板渗漏问题[J].建材与装饰，2017(44):44.
[3]梁学程.超长超宽地下室顶板防渗、防裂质量控制研究[J].河南建材，2015(2):78–80.