王丽霞
山东富尔工程咨询管理有限公司 山东省威海市 264200
摘要：近年来，我国加大对于建筑行业的发展力度，取得的成就和成果远超其它发展中国家。近些年来，国家对房地产市场的监管越发严格，建筑企业的工程量也相应大受影响，资金链越发紧张，建筑市场的竞争也就越发激烈，建筑企业的发展前景严峻。如果建筑施工企业想要在市场上立足甚至实现可持续发展，则必须加强预算造价的编制要点与审核方法。
关键词：建筑工程；预算造价的编制要点；审核方法
引言
我国经济建设最近几年之所以发展如此迅速，离不开各行业的支持和政策的扶持，才有今天的规模。建筑工程预算造价控制是做好工程造价控制的关键。控制工程造价能够保障资金在建筑工程实施过程的正常运转，从而保障工程项目能够顺利开展。建筑造价成本预算控制在预算编制与审核过程中存在较多的影响因素，只有对这些风险因素加以严格控制，才能降低其对工程成本和经济效益的影响。
1工程概算编制工作简述
准确编制工程概算不仅能够有效控制工程造价，更能保障工程施工的顺利完成，是管理者进行成本控制的依据。工程概算编制工作的内容主要包含以下几点：其一，熟悉施工图纸及施工组织设计，在编制工程概算前需要熟悉施工图纸，详细掌握相关设计资料。其二，分析与工程概算编制有关的文件内容，对工程概算、材料价格、项目费用等信息进行全面了解。其三，对施工中需要的材料及设备与设计人员进行商定，通过分析设计资料提升工程概算编制的准确性。
2建筑工程预算造价审核的主要内容
1.项目费用计取审核，在项目费用计取审核的过程中，技术人员要认识到，这项工作的核心目标，是检查项目计取审核的内容，与合同是否存在出入，明确工作要点之后，后续的计取审核才能按照计划目标进行。在费率确定的过程中，按照工程造价管理的文件要求开展相关工作，在过程中要把控的环节，主要是在项目费用计取审核的过程中，各类文件的搜集或应用要突出时效性。项目费用计取审核，要随着现场实际情况调整，将科学完善的审核制度构建。2.定额套用审核，工程定额套用审核工作，是为了在结算书之中，保障各个单价的合理性。通常情况下，项目工程可以套用多个定额，这一措施，要根据项目工程设计阶段各类文件、图纸以及现场的情况进行分析。工程费用计取要严格按照工程造价管理部门的文件，以及工程合同、招标文件来分析。在运行费用计取审计阶段，明确费率计算的具体结果，如果工程出现费率下浮或总价下浮的情形，也需要查看是否存在同比下浮的情形。
3建筑工程预算造价的编制要点与审核方法
3.1落实设计变更，加强现场签证管理
设计变更应由原设计单位出具“设计变更通知单”，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位和监理工程师审查同意;重大设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。变更实行“先确认后施工”原则。现场签证直接影响到部分工程量的增减，从而影响到工程造价。在土建工程中，为了保证现场签证的准确性与真实性，首先，要规范签证管理制度。现场签证要注明签证原因、时间地点、工程部位，附上简图、尺寸等，隐蔽工程最好及时拍照或录像，现场签证要有建设单位、监理单位、施工单位三方代表签字盖章并签注意见。其次，保证签证工程量的真实性。深入现场，采取观察、测量、审图等方式和方法，仔细核实工程量，坚持做到客观公正。第三，避免重复签证。审核人员要熟知定额，明确定额子目包含的工作内容，防止施工单位把定额中已包括的内容再拿出来重复签证。第四，分清签证的性质，签证性质就是谁来支付签证费用。有时候会出现这种情况，施工单位为了施工方便，置换钢筋直径和根数，或弥补过失返工，或为了保证工程质量增大工程量等，建设单位和监理单位可以同意施工，但费用要由施工单位承担，也就是说，根据现场签证来确定工程量，此笔费用由谁支付根据实际情况确定。
3.2做好材料价格审核管理
材料价格审核管理，是建筑工程项目造价预结算审核的重点工作内容。从实际情况看，建筑项目施工建设过程中，会受到各类因素的影响，尤其是市场环境的变化，后续材料价格浮动也在所难免，现场有诸多因素，会影响造价预算的精准性，材料价格审核的难度相对较大。在实践工作阶段，按照合同内容进行审核管理，条款中有明确规定的，则不能随意调整合同条款。分析预算具体的情况，在合同允许的范围之内，购置建材价格。为保障建筑工程造价的精准性，需要根据现场施工材料的使用情况，做好平均信息的审核与管理。在建筑工程施工建设阶段，土方或者其他的小工程，采用的报价方式不同，要根据项目要求选定适宜的议价方式，控制审核过程中的各类问题，使用定额方式完成审核，最终的审核结果较为理想化。
3.3通过培训提高预算造价编制人员的专业水平
要想准确编制工程预算造价，有效控制工程造价，除了以上方法，还需要提高预算造价编制人员的专业水平。在预算造价编制工作中，相关单位可以定期展开相关培训，将先进的预算造价理念与技术传授给工作人员，使其能够端正工作态度，提高自身专业素养，在实际工作中能够运用培训中学到的知识，提升预算造价编制的准确性与工作效率，为企业创造更大的经济效益。
3.4加强施工阶段预算控制
建筑施工过程是资金消耗的重要环节，是招标工作的继续，也是合同制定后的具体执行过程。然而，在施工环节结合实际情况控制造价存在一定难度。由于施工过程可能不断出现变化因素，因此很难做到对施工预算的精确控制。在施工过程中，施工单位要尽可能把控施工细节，加大对容易出现成本增加的环节的控制。一方面，要严格把控外在因素，如自然灾害和社会不稳定情况，在施工前将这些可能发生的因素考虑在内，与各个相关部门和居民的进行协调，尽可能降低社会因素的影响；对于可能发生的自然灾害，施工单位需要提前做好预防措施，尽可能降低施工成本的增加。另一方面，对于内部因素的把控，施工单位要对合同造价内容进行全方位的分析，将合同价格进行分项管控，严格按照施工程序进行施工，使施工预算支出与合同同步，减少超支情况的出现。一旦发生超支现象，要及时找出原因，避免再次发生。
3.5重视经营计划编制
如何让编制完成的预算可以在日常经营中落地推行，如何避免财务预算不与业务预算脱节，企业可以编制经营计划。编制经营计划，通常首先要从外部对企业所处的行业进行充分了解，分析同行业竞争对手，分析供应商和客户，分析行业内的潜在竞争者，同时从企业内部分析不足之处和所欠缺的资源，并思考如何才能弥补不足。然后依据企业制定的发展战略，对未来一年或三至五年的企业发展方向设立目标，编制企业经营计划。之后，企业依据经营计划，要求各部门编制各自的经营预算，最终汇总成企业全盘的预算财务报表。全面预算以经营计划为出发点，更贴合企业实际的经营发展。
结语
建筑工程的全生命周期需要从各个方面进行布局，其中，建筑工程造价预算的编制以及项目的整体审核是重点的内容。在建筑工程的多领域阶段，对于工程的整体造价预算进行编制与审核是关键性的节点部分。
参考文献
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