徐川
北京住总第二开发建设有限公司 北京 100000
摘要：在现代化建筑工程的施工过程中，房屋的渗漏问题已经成为社会关注的重点，同时它也是评价房屋整体施工质量的重要指标，它关系到房屋的使用寿命和使用质量。因此，相关部门和人员需要加强对防渗漏施工技术的合理应用，掌握渗漏的具体原因，结合房屋建筑工程的实际施工要求，将防渗漏施工技术具体的落实。作为施工企业需要掌握房屋渗漏施工技术的重要性，了解渗漏会给整个工程和居民生活带来的不良影响。从而在工程施工的过程中为了保证社会效益和经济效益。需要合理地使用该技术。保证房屋不会遭受到渗漏问题的质量影响，从而保证整个建筑工程的施工建设水平。
关键字：房屋建筑；防渗漏；施工技术；关键点
引言
建筑工程施工的过程中渗漏问题会影响这个工程结构的安全和稳定，如果房屋长期存在渗漏的情况将会大大的降低居民的生活质量，还会导致整个工程的结构出现安全问题。因此，需要采取有效的防水预防措施，保证整个工程建筑结构的安全。而住宅建筑作为大家平日工作及生活的主要场所，一定要确保其稳固性、舒适度及安全性，力求可符合大家居住应求。目前我国房屋渗漏问题比较常见，而导致渗漏问题的原因又非常的多样化，会给居民和使用者带来不良的影响。当今社会新型施工技术五花八门，其中防水施工技术是住房建筑工程施工中主要流程，防渗漏施工技术贯彻执行的成效性直接制约着房屋工程综合质量。所以，强化对防水施工技术及运用实施探究附有重要作用。
1房屋建筑工程防渗漏技术分析
1.1防渗漏技术的概述
防污防渗漏技术的应用主要是提高整个房屋建筑工程的整体防水使用性能。一般情况下，我国的房屋建筑工程在建设的过程中会使用到相应的施工材料和施工技术。而根据工程使用性能的要求，施工人员会选择对应的材料和技术这样能够保证工程整体结构的安全和稳定，同时提高工程的防渗漏效果。如果房屋出现渗漏等质量问题，不仅会给居民的生活带来严重的影响，还会导致整个建筑工程结构的安全性大大的降低。所以，要提高对房屋建筑工程防渗漏施工的重视，通过合理的防渗漏技术，加强整个工程的使用性能，有效地减少房屋渗漏问题，利用科学的施工技术控制，提高工程的整体施工水平。
1.2防渗漏技术的应用意义
通过防渗漏技术的应用能够有效地改善房屋的整体使用性能，满足居住者的使用要求。防渗漏施工技术能够对整个建筑工程的结构进行保护，避免其遭受雨水的侵蚀，发挥建筑工程自身应有的价值。作为施工人员要结合工程的实际特点，选择对应的防水材料以及防水技术，有效地降低渗漏发生的概率，确保建筑工程在后期的使用过程中发挥，实现自身的使用功能，延长工程的使用寿命，保证工程的安全性和稳定性。同时，防渗漏技术还可以提高住户的满意度，获得更高的评价，促进施工企业整体竞争实力的不断提高。如果居民居住在有渗漏问题的房屋内，其内部会出现滴水的情况，若不及时的处理将会损害到居住者的合法权益，影响到其生活质量。如果渗漏问题长期不能够得到解决，房屋还会因为雨水的侵蚀而出现结构稳定性的降低、墙体开裂以及变形等严重的问题。另外，加强房屋建筑工程的防渗漏施工管理工作需要通过规范工程的施工方案保证整个工程的安全性和稳定性。除此之外，我国现有使用的防渗漏技术一般都是需要人工来完成，所以在具体的施工过程中会受到人为因素的影响，很容易导致质量问题的出现。作为监理单位就需要加强对防渗漏工程施工质量的监督和控制，提高对防渗漏技术的合理应用，保证整个工程的防渗效果。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术关键技术
2.1墙体防渗技术应用
针对于房屋建筑工程最容易出现渗漏的部位为建筑工程的墙体，在墙体施工的过程中会出现裂缝问题，这样的裂缝不仅会影响到整个建筑工程的美观性，同时还会给工程结构的安全性带来不良的影响。
为了提高房屋建筑工程的整体使用性能和施工质量，就要避免墙体裂缝问题的出现。同时采取合理的防渗透施工技术，有效地提高建筑工程墙体的结构稳定性。另外，外墙装饰面砖镶贴施工前须做好饰面块材的清洁工作，用水浸泡晒干后投入使用；加强底灰空鼓裂缝的检查，若空鼓面积超过200 cm2,灰厚不足20 mm, 收缩裂缝超过100 mm, 深度超过15 mm均属于渗漏隐患部位，有必要根据情况进行妥善修补，并作外墙饰面块料镶贴。
2.2建筑屋面防渗漏技术
建筑工程的屋面出现渗漏的概率非常高，针对于屋面渗漏的问题施工人员要选取相应的防水卷材和防水涂料进行处理，同时结合相应的防渗漏技术，保证整个屋面的施工效果，提高建筑工程的整体质量安全。在进行屋面防水渗漏技术应用的过程中，技术人员还要与现场的工作人员严格地遵守操作流程和相关规范，保障防水涂料的涂抹符合技术标准的要求。在涂抹完第一层之后根据工程的施工要求，还要进行第二次的涂抹作业，涂抹的厚度也要进行严格的管控。最后，在完成涂抹工作后，管理人员还要对整个屋面进行注水实验，检测屋面的防渗漏施工情况，一旦出现渗漏现象要进行及时的修补和处理。
2.3厨房及卫生间防渗水施工
在厨房及卫生间施工中，施工人员一定要将防渗漏施工作为重点，结合建筑工程项目的施工特点，细化防渗水施工方案。通常情况下，在厨房及卫生间防渗水施工中需要做到：第一，对于房屋建筑人员，在实际的施工管理中，需要结合工程项目的特点，进行施工材料的选择，在材料符合工程项目需求的基础上，确定具体的施工方案，以提高卫生间、厨房防渗水施工的效果，为建筑行业的稳步运行及高质量发展提供保障。第二，由于厨房及卫生间工程项目的特殊性，在实际的施工中，存在着风险因素较高的问题，所以，施工单位为了加强防渗漏的施工效果，需要结合工程项目的特点，降低厨房及卫生间管道的渗漏风险，保证各个管道连接的准确性，为厨房及卫生间工程项目规范施工管理提供保障。其中，地漏口和地面也应进行高度差设置(一般控制在10 cm左右),确保排水坡度得以形成，确保水可从地漏口顺利排出，地漏安装前应把口封堵，避免杂物涌入管道引起堵塞，保证地漏的畅通性。
2.4地下室防渗漏施工技术
地下室和房屋建筑其他部位的施工存在较大区别，主要是因为地下室环境特殊，不管是对施工材料还是施工技术选择都有更高要求，也从而导致渗漏问题的发生。在防渗技术应用的过程中还需要注重施工缝隙、预埋件和止水带等施工项目地渗漏问题，其施工技术具体采用如下：地下室承台混凝土要利用抗渗混凝土，通过高性能混凝土材料的应用，保证整个地下室的防水施工，还要将温度变化对缝隙的影响考虑在内；在处理施工缝隙方面，可以设置抗渗层，在施工之后做好护理工作，进一步提升其防渗漏的性能。其中，细部部位防水涂料处理。由于大细部部位的防水处理直接影响整个室内防渗漏处理效果，因此在这其中，要将小便器、立管管根以及转角等位置涂刷第一道防水涂料，在管根处设置一个大小为15 mm×15 mm的凹槽，为了保证防渗处理的效果，必须确保凹槽被清理干净之后再对其填充聚氨等密封材料。
结语
在当前我国建筑工程施工过程中，防渗漏施工技术的应用会影响到整个工程结构的安全与稳定，特别是一些。容易出现渗漏的位置，要采取科学的防渗漏施工技术以及相应的施工材料，提高整个建筑工程结构的安全性和稳定性，保证居民的生命安全，促进城市的健康稳定发展
参考文献
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