熊建
中国建筑第二工程局有限公司，湖北省黄冈市438299
摘要：外墙渗是房屋建筑工程施工建设过程中常见的一种病害，实践中应当因地制宜地采取有效的措施和方法对其进行处理，以此来确保房建工程施工质量。本文先对房建工程施工过程中的外墙防渗成因进行分析，并在此基础上就如何采取有效的技术措施进行防治，谈一下个人的观点和认识，以供参考。?
关键词：建筑外墙；防渗；施工技术；房建工程；应用实践?
房建工程项目外墙墙体裂缝是造成渗漏的一个主要原因，通常情况下个别细小的裂缝不会对房屋建筑的使用寿命产生严重的影响，然而外墙裂缝以及渗漏等病害的存在，却对我们的生产生活产生一定的影响。加强房建工程外墙防渗施工处理，对于确保整个房屋建筑施工质量具有非常重的意义。?
1房屋建筑外墙防渗漏技术施工的重要性?
建筑外墙是建筑工程施工过程中十分重要的一个方面，建筑外墙的防渗漏技术施工关系到整个建筑工程施工的质量和建筑物的使用时长等方面。建筑物外墙出现的常见质量问题一般有墙面出现裂缝，墙面渗漏等[1]。房屋建筑外墙出现渗漏等现象时，就会影响到建筑内住户的居住条件和房屋的质量，减少建筑的使用年限。伴随着我国经济的不断发展，人们的生活水平也在不断提高，对于居住条件的要求也越来越高，住户的生命财产安全是房屋建筑的基本要求，如果对房屋的建筑质量都不能保障，也不会有人来居住、使用。因此，对于房屋的建筑外墙防渗漏施工是房屋质量方面重要的一环。这时便需要借助建筑防渗漏施工的技术，建筑防渗漏技术能解决建筑外墙存在的质量问题，保障墙体的质量和安全性，不但给住户一个良好的生活环境，还能延长房屋的使用年限，保障房屋的质量安全。因此，建筑外墙的防渗漏技术对于建筑的质量和住户的生命财产安全都有相当重要的意义。
2外墙渗漏成因分析
2.1 材料问题?
目前我国建筑工程使用最为广泛的材料就是混凝土，现在建筑领域还在不断发展，建筑工程的建设规模也越来越大，所以大面板结构也越来越常见。混凝土优势非常明显，材料来源广泛、生产工艺也较为简便，同时也具有良好的耐久性和抗压性能，所以已经得到了人们的广泛认可。但从另一方面来看，混凝土也存在着热胀冷缩的特性，所以经过长期使用，难免会出现干缩变形的问题，直接导致外墙结构的破坏[2]。在这种情况下，如果材料选择上有失误，就非常容易影响到整体质量，导致渗漏问题出现。砌块质量较差的情况下，应用到建筑工程的外墙中，也是导致裂缝问题的重要成因，进而就会出现外墙渗漏。同时防水涂料质量存在问题的情况下，也会直接影响到外墙防渗透效果。?
2.2 外墙洞口处理不当?
近年来随着生活水平的提高，人们对于建筑工程的要求也越来越高，无论是建筑工程的外形还是其内部结构都变得越来越复杂，这其实也就提高了整体上的施工难度。现在在施工过程中，为了可以给下一个施工步骤带来便利，就需要我们预留施工孔洞，给后续的装修带来很大的便利。但是如果在封堵这些孔洞时，采用的技术不当，也会导致出现质量问题。其原因主要是上料口封堵存在缝隙，导致了渗漏，这在整体施工中属于细节问题，应该给予重点关注。?
在建筑工程中外墙防渗漏问题就让工程工作人员非常棘手，这一问题的加剧使得工程建筑的使用能力大打折扣，同时对建筑的外观也造成一定影响。
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3对建筑工程外墙防渗漏施工的技术措施?
3.1建筑实际施工前结合实际情况进行科学合理的设计?
想要解决建筑工程外墙的渗漏问题，在建筑初期就应该做好工程设计的工作，工程设计师在对工程的建筑设计时要实地考察建筑场地的周围环境情况，根据收集到的信息进行综合分析，规划好相关的建筑设计工作。在设计工程的过程中需要考虑到建筑的外墙防渗漏的安全问题和实际施工时的施工人员职业技能水平等方面，在对建筑材料的选择上选用防水性能高的材料，在条件允许的情况下应用钢丝网铺设减少建筑外墙出现裂缝等的现象。同时建筑工程师还要考虑到建筑外墙的美观性和牢固性，吸引住户的同时提升居民的居住水平和质量。?
3.2屋面防渗漏技术?
在进行房屋建筑屋面施工时，施工单位要加强对屋面施工质量的监控力度，在施工过程中，施工人员要严格地按照施工图纸进行操作，从而保证施工的规范性[3]。屋面是房屋建筑的特殊位置，其施工质量直接关系到房屋建筑工程的防渗能力，因此，在进行房屋建筑屋面施工时，施工人员要尽量减少施工缝的出现。在房屋建筑屋面结构中，经常会出现弯形钢筋，而在对这些弯形钢筋进行浇筑时，施工人员要加强对钢结构的保护，确保混凝土硬化凝固后，才能将屋面模板拆除。在屋面结构施工过程中，施工单位要尽量选用强度高、质量好、防水性能强、使用周期长的屋面防水材料，同时，在施工过程中，施工人员必须严格地按照相关规定进行操作，严禁出现违规操作的现象，避免施工操作不当，引起屋面整体防水效果差的现象。屋面工程施工结束后，要注重对屋面的养护，避免各种草类植物的生长，这样能有效地提高房屋建筑的屋面防水能力。?
3.3地下室防渗漏技术?
地下室是房屋建筑容易出现渗漏的地方，施工单位在其施工的过程中，需要注意以下方面：选择高质量的止水带，并在安装时做好质量检查工作，以免材料老化是出现变形缝。施工单位在安装止水带时需要保持密封状态，并在完工后立即浇筑混凝土，并且保证止水带不会因受到挤压而变形。施工单位施工时需要选择正确标号的水泥。如果地下室易于被侵蚀，不仅需要保证混凝土抗渗漏等级>P6，而且需要延长其搅拌的时间，并掺加外加剂。在连接缝防渗施工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体300mm以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在300mm以上?。
3.4加强墙体的养护工作?
温度梯度是外墙混凝土裂缝产生的常见原因，查看各种深度的凝固面裂缝是外墙工程质量的最直接检测，不论是温度过高的表面浇水降温，还是寒冷气候时覆盖保温毯，都是为了控制温度梯度。尤其是混凝土的内外温度差，容易产生大面积表面裂缝。凝固硬化期间的温度变化需要循序渐进，新老混凝土的交界面温度趋近更容易减少硬化约束。做好标准养护，兼顾季节、地区差异，选择进行热养护或者自然养护，对混凝土的内层和外层进行温度监控。此外湿度也是需要控制的养护条件，空气湿度日差异较大地区做好湿度补给工作，外墙浇筑起码7天内进行养护检测报告，保证工程的正常使用。?
结束语
加强对建筑工程施工中外墙防渗漏问题的研究分析，对于其良好施工效果的取得有着十分重要的意义，因此在今后的外墙防渗漏工作过程中，应该加强对其关键环节与重点要素的重视程度，并注重其具体实施措施与方法的科学性。?
参考文献：
[1]谌种华. 外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用[J]. 现代物业，2020(19):154.
[2]宗波. 初探外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用[J]. 建筑与装饰，2020(27):190,193.
[3]段建春. 外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用[J]. 装饰装修天地，2020(5):27.