王建超
中国建筑第二工程局有限公司北方公司
摘要：随着社会经济进程不断加快，城市建设也朝着更加现代化的方向发展，在施工建设中，工程质量问题也渐渐映入大众视线并引起重视。近年来各种建筑工程项目尤其是高层建筑项目对施工技术及工艺的要求越来越高，针对每一个建筑结构，都需要对其采取特定的质量控制方法。为了防止外墙渗漏，在对外墙进行施工装饰时，应该合理引入防渗漏技术，在最大程度上提高建筑工程的质量水平，以尽可能延长建筑工程的使用年限。因此，本文将通过对建筑工程施工过程中出现外墙渗漏的原因进行剖析，接着再分析外墙防渗漏技术的应用，以此为建筑施工项目提供相关建议。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；技术
引言
在房屋建筑工程当中，最为主要的就是外墙防渗的施工，这是比较重要的一项施工技术。若是在整个工程里把外墙防渗效果给忽略了，就会致使外墙发生较为严重的渗漏问题，影响到建筑工程的质量，进而还让房屋的使用寿命有所缩短。换个角度而言，产生外墙渗漏的原因其实不只是一种，而是有很多方面，负责施工的单位要整体把握好影响外墙渗漏的相关因素，并采取有效的手段同对问题加以合理化的解决，以此更好的应用外墙防渗施工技术。
1建筑外墙渗漏的原因分析
具体来说，建筑外墙渗漏的原因主要体现在以下方面：①环境气候因素而造成的渗漏。建筑外墙渗漏问题中，由于环境气候因素而造成的渗漏最为常见，虽说近些年建筑施工材料、施工技术均出现了相对显著的发展，但这一问题却依旧没有得到有效解决。[1]因为国内南北方环境和气候差异较大，所以适用于北方地区的建筑外墙防渗技术就不一定适用于南方建筑，尤其是沿海城市。每年夏季，沿海城市不仅要经历长时间的降水，而且要经受台风等极端天气的侵袭，所以在进行建筑设计和后续施工时就必须要在保证质量的前提下做好外墙防渗，其防渗等级必须要高于北方地区城市的建筑物，只有这样才能够抵御因为环境和气候因素而造成的外墙渗漏。②基层抹灰质量差而导致的外墙渗漏。实际施工中，墙体外表面的抹灰施工是一定要重视的细节。抹灰前需要按要求做好相关准备工作，像如仔细打扫抹灰位置的墙体、提高墙体光滑度等。之后还需要控制好底层抹灰及二次抹灰之间的间隔，避免因为底层没有干牢而导致开裂，进而造成外墙渗漏。在夏季温度较高时尤其要注意这一问题，要严格按照规范操作。实际施工中，因为迫于工期的压力，所以大都对这类问题造成了忽视。③砌体结构而造成的渗漏。这一问题主要是材料温度线膨胀系数不同、构件及砌块之间的变形无法协调稳定而导致的，最终会造成墙体开裂的后果。因此必须要在开展砌体结构施工前完善施工方案，并针对这类问题提前制定好应对管控措施。④外窗安装处理疏漏而造成的渗漏。外窗安装疏漏而造成的外墙渗漏也同样不能忽视，这类问题主要体现在窗框安装不牢固、组合窗的拼管连接不规范、顶部未设置滴水槽、铝合金四周打胶塞缝没有做到“严丝合缝”等方面。久而久之，窗框便会出现空鼓、渗漏的问题。
2外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用
2.1外墙细部构造施工
外墙细部构造包括窗台、檐口、露台、雨蓬、压顶、卫生间管道井等位置，必须做好细节处理。有防水要求的平面与立面相交处墙体底部设置混凝土反坎（b=b墙，h≥30cm），墙根应进行凿毛处理且基层清洗干净后方可浇筑反坎，以免新旧混凝土接合不紧密又导致墙根渗漏。梁柱等与砌体交接位置应挂宽度≥25cm的耐碱玻纤网格布，以免覆盖不完整交接处产生裂缝，同时暗埋管线处、填补孔洞处等位置也应加挂耐碱玻纤网格布。
外墙门窗位置是细部构造处理的重要内容，若门窗存在偏差或松动雨水极易沿连接处缝隙渗漏，安装门窗前首先要仔细检查，窗框边与洞口间的缝宽控制在20mm左右，窗框周边缝进行塞缝处理，塞缝材料可选择掺防水剂的防水砂浆或细石混凝土、发泡剂、聚氨酯材料等，由于窗框材料热膨胀系数与墙体不同，相同温度下热胀冷缩程度不一样也会导致裂缝的出现，因此窗框与墙体连接处还应弹性设计，即框外嵌入柔性材料并预留槽口。上窗楣做成坡度≥20%的鹰嘴线，窗台设置现浇混凝土压顶，厚度≥10cm，且做成室内高于室外2cm的顺坡，下面做内高外低的滴水槽，深度≥1.2cm，宽度为1.0～1.5cm。门窗施工完成后采用淋水试验检验其抗渗性能，若验收合格在塞缝外表面涂刷一道防水涂料，以防水砂浆收边。
2.2门窗设计
门窗设计在房屋建筑工程当中，发生渗漏的频繁就相对较高，必须要注重设计的科学性。第一，在门窗泂口处允许有一些差距存在，但是有个范围，以不超过10%为最佳的情况。第二，进行施工的时候，还要看门窗结构是不是合理，确认好合理之后再实施。第三，重视窗框的提位打胶勾缝，把窗户后面的塞口处塞紧，同时窗体在窗体滴水槽方面也有要求，尤其是宽度以及深度必须要注意，需要在10mm以内的范围里。第四，窗台在降雨的时候，为了确保能够及时进行排水，设计窗台要带有一个坡度，因为平整的窗台就会积水，一旦有积水的存在，外墙渗漏的可能性就会增大。第五，进行室内窗台施工的时候，先做水润的操作，再做抹灰的处理，同时要注意抹灰的均匀性。第六，铝合金窗框，在应用的时候会产生一些缝隙，必须利用发泡剂填充缝隙，以此确保凹槽能够被有效的填满。最后，还要在外墙施工完成以后，把密封的工作执行好，进而全面提高房屋建筑工程的防水性能。
2.3屋面防渗漏技术
屋面防渗漏技术是外墙防渗漏技术的重要技术之一，该技术的核心点在于建筑工程在选材时对于混凝土的强度和板厚是否能够严格把关，使其符合施工设计要求。在整个防渗透施工过程中，首先应该充分对施工缝进行清洁处理，以保证浇筑工艺密实且无冷缝出现。在完成浇筑后，还不能忽视必要的屋面养护环节。施工人员应该按照相关要求分多次将涂料、卷材等涂抹到屋面，待涂料干燥之后再进行进一步的下道涂刷。浇筑工艺完成之后，施工人员接下来要做的就是依据国家相关行业标准，在控制好拆模时间以及混凝土质量的基础上完成模板工程施工的刚度验算工作。最后，在对大体积混凝土的浇筑方法选择上，可以综合采用推移式连续浇筑法和分层连续浇筑等方法从而保证整体混凝土的质量。例如当施工人员采用分层连续浇筑法时，施工人员必须要严格控制各层之间的浇筑时间及结合密度，从而提高大体积混凝土浇筑质量。
2.4保温层施工中应用
外墙防渗漏施工技术在保温层施工中的具体应用表现为，根据建筑的实际需求，建筑的施工场地以及建筑的施工环境等各层面因素，来综合性的判断合适的保温材料，并且对保温材料进行检测选择，保证质量达标，以钢丝网和玻璃纤维较为常见，保温层施工过程中最为需要注意的部分就是窗户边的附近以及墙角附近。为保证外墙保温层不出现裂缝，保证使用的稳定性，需要使用一定剂量的抗裂剂。
结语
综上所述，建筑工程施工一旦出现外墙渗漏的情况，那么这对未来房屋居住者的正常健康生活甚至生命财产安全都会造成严重影响。因此，在施工过程中确保整体建筑结构的质量就变的尤为重要，综合前文对建筑工程外墙渗漏问题的原因及应用的剖析，相关建筑部门应该加强对外墙渗漏技术的应用和管理，尽量减少乃至杜绝外墙渗漏现象的发生。
参考文献
[1]管清伟，卢立梅.谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑工程技术与设计，2019，(29)：361.
[2]刘金，闫丽霞.谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑工程技术与设计，2019，(28)：296.