沈洋
南京跃图信息技术有限公司 江苏省南京 210012
摘要：随着我国社会主义城市化进程不断加快，我国建筑行业有了突飞猛进的发展，各种建筑施工技术也在不断创新和完善，其中测绘工程技术在不动产测量中发挥重要作用。测绘工程技术是指通过先进的设备和技术对不动产进行准确测量，由于计算机网络技术在不断进步与发展，使得测绘工程技术与现代信息化技术能够有效结合起来，从而进一步确保不动产相关测量数据的准确性。本文首先分析了测绘工程技术在不动产测量中的应用价值和重要意义，然后对不动产测量中测绘工程技术的应用进行探讨研究，最后提出不动产测量中测绘工程技术应用效果的改进策略。
关键词：不动产测量；测绘工程技术；应用；策略
近年来，我国不动产的测量工作越来越重要，对测绘工程技术的要求也在不断提高，需要科学合理运用相关测绘工程技术，对不动产进行全面细致准确的测量。在实际不动产测量工作中，通常先要对不动产进行全面细致的调查，之后采用适合的测绘工程技术进行测量工作，最后综合分析调查结果和测量结果数据，得到不动产最终测量结果。不动产测量数据的准确性，有利于我国土地管理工作顺利进行。
1. 测绘工程技术在不动产测量中的应用价值和重要意义
1.1测绘工程技术在不动产测量中的应用价值
随着计算机信息化技术的不断发展，已广泛应用于测绘工程技术领域，也在在一定程度上促使测绘工程技术不断完善和进步。计算机信息化技术在不动产测量中的应用，不仅能够准确定位不动产的位置，也可以凭借先进数字化信息设备采集和录入不动产各项数据，并可以将各项数据进行整合和修改，完善不动产报告的相关内容，对需要的数据也可以从中提取出来。所以说，计算机信息化测绘技术能够支持不动产测量工作，对于不动产测量工作有着重要的应用价值[1]。通常不动产测量工作范围都比较大，涉及的相关内容比较多，必须充分掌握不动产的分布情况，对不动产的边界和相关质量都需要严格测量，只有做好这些工作，才可以保证不动产测绘数据的准确性。
1.2测绘工程技术在不动产测量中的重要意义
在不动产测量工作中，测绘工程技术的应用是十分必要的，同时也具有重要的意义。不动产测绘可以全面了解不动产所涉及土地、自然资源占用情况，也可以完整保留房产、地籍、林业等行业的测绘需求，保证空间各要素优化合理配置[2]。所以说不动产测量工作直接影响我国土地管理工作，要保证不动产测绘相关数据的准确性，包括不动产所处位置、所占面积等都必须严格保证其数据的准确性，只有这样才可以保证所提供的不动产相关数据真实可靠，进而保证土地管理工作能够正常有序进行。
2. 不动产测量中测绘工程技术的应用
2.1GPS定位技术的应用
GPS全球定位技术现阶段已经广泛应用于各个行业领域，在不动产测量中GPS定位技术日益完善，能够起到监测不动产相关数据的作用，在不动产测绘方面，可以精准定位不动产位置，大大降低人力和物力成本，同时也能够缩短工期。例如，我国偏远的农村地区，随着城镇化建设的加快，建筑拆迁成为面临主要问题，有些人在院子里不断盖房子和大棚，希望以此来获得更多拆迁款，由于地区所在位置比较偏远，监管工作很难到位。GPS全球定位技术的应用，能够有效解决这类违建问题，在规定时间对不动产位置进行定位，并以数据信息方式留存，为以后管理部门在进行拆迁工作时，可以凭借不动产相关数据依法进行管理，避免法律纠纷事件的出现。
2.2三维扫描技术的应用
三维扫描技术在不动产测量中的应用，可以大幅度提高测量数据的精确度，也可以加快测量的速度，。例如，矿山在实际测量时，应先采用三维扫描技术在地面开展测量碎步工作，保证测量数据的准确性，进而建立地面测量控制网，然后采用三维扫描技术对整体矿山进行细致扫描，依据相关扫描数据建立矿山的3D立体模型。
以往传统的不动产测绘，都是需要专业技术人员亲自测量，在地势危险地区测量工作难以开展，这就需要花费大量测量时间，而三维扫描技术的应用，不仅减少人力成本和缩短测量时间，而且提高测量的安全性和准确性。除此之外，三维扫描技术还可以扫描分析不动产周边的地理环境状况，从而可以优化不动产周围地理环境的布局，也可以解决不动产周围出现的一些问题，这样能够在一定程度上使不动产的使用寿命得到延长[3]。
2.3遥感技术的应用
遥感技术在不动产测绘中的应用，能够进一步提高测量数据的准确性，在不动产测绘中发挥着重要作用。遥感技术可以收集大范围相关数据信息，同时遥感技术具有瞬间成像的功能，不管是静态物体还是动态物体都可以准确测量。在不动产实际测绘中，可以通过遥感技术测量地面上的不动产，将测量数据以图像或者数字形式留存下来，通过采用计算机技术进行分析整合，可以使数据更加准确清晰。值得注意的是遥感技术一般存在周期性，可以对不动产采取周期测量的方法，能够使测量数据更加科学合理。
2.4动态摄影测量技术的应用
随着动态摄影测量技术的不断发展，已逐渐在不动产测量工作中得到应用，动态摄影测量技术依托航空航天事业发展，将精密摄影设备安装在航空航天设备上，以此来实现摄影和测绘的目的。通过使用动态摄影测量技术可以使不动产形成直观的动态效果图，工作人员可以通过此技术清晰直观了解不动产变化规律和变化范围等，以便于科学合理对不动产进行规划[4]。采用动态摄影测量技术可以长时间监测不动产的变化，能够清晰了解土地资源变化规律以及我国国土变化趋势。
3. 不动产测量中测绘工程技术应用效果的改进策略
3.1健全不动产测绘法律法规体系
现阶段，我国不动产测绘方面的相关法律法规还不够完善，由于缺乏相关法律依据，在进行不动产测绘过程中经常会出现各种问题和纠纷，必须要不断建立和健全不动产测绘方面的法律法规，依据法律法规明确测绘人员的职责，同时解决各种问题和纠纷，进而保证测绘工作顺利有序的开展。除此之外，要对建筑行业不动产相关测量标准进行统一规范，制定科学合理的测量标准，可以避免因不同标准造成数据信息差异带来不良影响，也可以有效整合不同区域测绘数据信息，有利于不动产测绘工作未来良好发展。
3.2重视不动产测绘数据信息的分析处理工作
不动产测绘数据信息的分析处理也是一项十分重要的工作，所以必须重视不动产测绘数据信息的分析处理工作，要全面充分掌握不动产测绘范围内的数据信息，建立不动产测绘数据库。要做好不动产数据收集工作，将不动产原始数据与测量数据进行有效整合，保证数据信息内容完整和格式统一，然后将整合好的数据信息准确录入测绘数据库中，使测绘数据库进一步完善[5]。在对不动产进行测量时，要科学合理制定采集目标，同时严格依照采集目标对数据信息进行整合，科学处理分析相关数据信息，做好数据分类汇总工作，不断完善不动产测绘数据库。
4.总结
综上所述，测绘工程技术在不动产测量中具有较高的应用价值，也越来越受到人们重视。所以必须要提高不动产测绘工作整体水平，通过使用GPS定位技术、三维扫描技术、遥感技术、动态摄影测量技术等，不仅可以有效提升不动产测绘工作的准确性，还可以缩短测量时间和减少人工成本，同时还要不断健全不动产测绘法律法规体系，重视不动产测绘数据信息的分析处理工作，从而保证不动产测绘工作顺利有序开展。
参考文献
[1]王泽宁. 测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J]. 城镇建设, 2020, 000(001):211-211.
[2]王璐. 测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J]. 城市建筑, 2020, 359(018):123-124.
[3]车在良. 测绘工程技术在不动产测绘中的现状及思考[J]. 建材与装饰, 2020, 610(013):223-224.
[4]毛朝伟. GPS技术在不动产测量中的应用[J]. 建材发展导向, 2019, 017(002):200-201.
[5]李金林,吕凯. 土地和房地产测量中的信息化测绘技术研究[J]. 住宅与房地产, 2020, 591(030):19+21.