乔浩
中国建筑第二工程局有限公司 上海 200000
摘要：对建筑防渗漏的控制也就是对房建工程施工质量的保证，但引发建筑产生渗透的问题，是多种多样的，因此对于建筑工程出现渗漏的预防工作要结合实际对产生问题的原因的分析来具体的提出针对性的预防措施，所以，对建筑工程产生渗漏的原因进行研究是预防建筑工程出现渗漏的重要措施。所以在实际的建筑施工中，要结合建筑的实际情况，提前做好防渗漏的技术准备，充分利用好技术，做好防渗漏的处理。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工工艺；优化措施
建筑工程中施工质量的通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。为了让建筑工程高效地施工，确保无渗漏现象出现，必须采取相应的管理措施解决这些存在问题。渗漏是房建工程施工常见的问题，渗漏直接影响到房屋质量，给人们居住与生活带来诸多不便，因此在房屋建筑施工过程中，需对渗漏问题及防渗漏施工技术的应用现状进行分析与优化，确保能科学合理地应用防渗漏施工技术，为类似工程提供借鉴。
1建筑施工渗漏质量通病的原因
1.1施工行为不规范
施工行为不规范是导致建筑工程出现渗漏的主要原因，其具体体现在以下几点：首先，防水混凝土的浇筑和振捣操作不规范，导致混凝凝土密度较低，在使用后出现裂缝，进而诱发渗漏问题；其次，防水卷材没有做好接缝处理，当前，在防水施工中，防水卷材是较为常用的材料，但是很多防水卷材具有伸缩性，如果对接缝部位没有进行妥善处理，十分容易出现渗漏问题，并且难以在后期有效维修；最后，防水层施工存在缺陷，防水层是建筑防水的辅助性施工环节，当前主要采用砂浆进行防水层施工，但是在具体操作中，容易出现位置不合理、操作不规范等问题，容易诱发建筑渗漏。
1.2外墙面渗漏
墙体渗漏是建筑施工中经常遇到的问题，尤其是在门窗附近。外墙面渗漏主要有三个因素：①框架柱与砌体连接处未按规范或设计要求预埋连接钢筋，或预埋钢筋长度、数量不足，或框架梁、柱、墙砌体填充物不密实，在砌体中留有空隙，导致外墙表面渗漏；②门窗施工所用建筑材料的防水性能不符合国家标准，或抹灰时分层不符合规范要求造成抹灰层裂缝，造成一定的渗漏条件。③所选砖质量不合格，吸水率、抗快速冷却和集热性能不合格。
1.3材料质量不达标
房建施工中，施工人员应用防渗漏施工技术存在不当，导致房屋建筑在使用过程中容易出现渗漏问题，难以保证房屋建筑的质量与安全性能。防渗漏施工技术的合理应用，需要保证防渗漏材料质量达标，然而在实际施工中存在部分施工单位使用劣质材料的问题。首先，在选购防渗漏材料时，相关人员并未按照规范标准来严格把控与检验材料的质量，材料没有达到标准，防渗漏性能不足，影响到后期的使用。另外，在房建施工过程中使用防渗漏材料，因房建工程项目施工场地多是在城区，会对周边居民带来一定的影响，因此施工工期较为紧张，赶工期是常见现象，再加上施工人员技术水平不过关，在使用防渗漏材料的过程中容易省略一些操作工序，或操作程序不够规范，难以保证房建工程的施工质量。
1.4防水设计方面的原因
若建筑屋面设计之初就未能做好防水方面的规划，后期屋面产生渗漏水的问题就在所难免。一般而言，建筑屋面防水设计不到位造成渗漏水问题的主要表现有以下几点：一是屋面排水设计中坡度与隔缝设计不合理导致屋面渗漏。设计人员未能根据建筑屋面的实际坡度进行排水设计，且未能选用合适的施工材料，导致屋面排气道、分隔缝出现渗漏水，影响建筑用户后期使用。二是屋面防水层厚度、强度不达标导致屋面渗漏水问题不断。
部分设计人员在进行屋面防水层设计时，未能考虑后期使用效果，防水层厚度及强度不符合施工图纸规划，带来长期的渗漏水问题。
三是屋面水落口数量及高度设计不合理导致渗漏问题。由于设计师未能设计出更多的水落口用于排水，且水落口高度不符合要求，最终导致渗漏问题的产生。
2建筑施工渗漏质量通病防治优化措施
2.1把控防水材料质量
在建筑行业不断发展的大背景下，市场上的防水材料在质量和种类方面存在较大差异，建筑企业需要严格把控防水材料质量，进而避免由于材料问题而诱发渗漏情况。首先，结合防水施工的实际需求，安排专职人员负责防水材料的采购工作，开展市场调查、做到货比三家，选择质量有保障、市场信誉好的供应商进行长期合作，尽量降低防水施工成本；其次，在材料进场后需要对其质量进行抽验，如果材料质量符合施工标准可以进入现场妥善保管，如果材料质量存在问题，需与供应商联系做返厂处理，严禁用于施工建设中；最后，在材料进场后需要做好防盗、防火工作，并且制定科学的材料领取制度，防止出现以次充好、资源浪费等情况。
2.2注重混凝土的生产及运输
混凝土的质量决定了建筑工程防渗漏工程的质量，因此在施工前必须要监督管控好原材料的质量，防止在施工时或施工完成后出现问题。混凝土是由多种原材料混合而成的，因此要对这些材料进行相应的检查。同时在选择原材料时，也要根据实际情况进行相应的选择，不要选择不合理的材料。施工场地的原材料需要有专门的人员进行看管，以防止材料的损坏。对原材料进行审查，需要从各个方面进行严格审查，防止施工中使用不合格材料，影响施工质量。进行房建时，常用的材料时混合料，该混合料由多种原材料按一定配比混合而成，较原料相比有一定的优势。由于混合料的重要性，在生产混合料时，一定要做好检查工作，从而有效保障质量。混合料的生产过程中最为关键的因素时温度，特别时出场温度，控制好出场温度可以有效的提高混合料的稳定性，提升混合料的性能。必须时刻监控混合料的生产过程，要做的精益求精，一旦出现异常立即进行处理，确保混合料的质量始终满足公路工程施工要求。
2.3完善方案设计
房屋建筑工程方案设计是施工的前提与基础，科学合理的方案设计能确保房屋建筑的安全性与稳定性，保证施工质量避免出现渗漏问题。基于此，施工单位需对方案设计进行完善。科学合理的施工方案需由专业设计知识与经验的技术人员进行制订，施工单位可聘请相关专业技术人员或定期组织培训，以提升相关人员的设计质量水平，确保方案设计具备科学性、可操作性。进行施工方案设计之前相关设计人员需要根据客户的施工要求，深入到施工场地进行考察，重点考察房屋建筑中可能或容易出现的渗漏问题及地点，记录数据信息来构建三维立体式图纸，以此为基础，来进行方案设计。设计人员在方案设计的过程中，需针对性地对渗漏问题常发地点进行设计，如厨卫、屋面与外墙等。
结语
总而言之，防水施工质量直接影响到建筑工程使用寿命。对于建筑屋面施工而言，施工企业务必在施工设计、施工工艺和材料方面严格把关，切实建立一套完善的建筑屋面防水施工体系，加强防水施工技术的应用，为提升业主使用满意度、延长建筑物使用寿命提供重要保障。基于此，本文从建筑屋面渗漏水原因及防水施工技术应用两方面探析了建筑屋面渗漏水问题，力图为做好建筑屋面防水施工提供理论依据。在我国经济发展新形势下，建筑工程的数量不断增加，渗漏是施工中较为常见的问题，需要建筑企业给予高度重视，并且采取有效措施进行综合防治，提升工程建设整体质量，促进我国建筑行业的稳定以及可持续发展。
参考文献：
[1]朱小艳.建筑施工中的防水防渗施工技术探析[J].中国住宅设施，2017（5）：99-100.
[2]邹权.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].居舍，2019（32）：84.