段学玲
身份证号:63212319890211****
摘要:伴随我国社会经济的不断发展,建筑行业的发展也日益加快,人们对于居住条件要求越来越高,由于建筑行业对材料的价格缺少统一的规范要求,使得建筑材料的价格不断波动,给工程造价工作带来了较大的影响,所以对其展开研究是极有必要的。本文简单探讨了建筑工程项目中,材料价格波动对工程造价造成的影响,同时探究了如何规避这些影响的方法与措施,希望能对建筑项目的工程造价工作有所帮助。
关键词:建筑;材料;价格波动;工程造价;
在建筑工程项目中,出现建筑材料价格的变动是非常普遍的情况。不管价格怎样变化,只要没有保持稳定,始终都会使工程的施工进度以及建筑的品质受到影响。同样也影响着工程造价,使其与预期的造价控制形成差异。所以,这就需要在工程施工前,按照工程项目的整体规模和预定工程期限的具体情况来适当的存储一些施工材料,保证工程项目的整体品质。
1建筑工程材料价格波动对工程造价的影响
1.1影响建设质量和进度
在项目施工中,倘若建筑材料的价格不能保持稳定且持续变动,是非常影响工程预定期限的,使工期延长,从而使建筑项目的整体品质下降。有的建筑单位通常选择停止施工的方式渡过建材价格上涨的时间,以保证可以在价格低的时候购买相关的建筑材料,这样是非常影响工程进度的,从而使建筑工程不能在预定的期限内完成。除此以外,部分建筑单位为了保障得到较高的经济利润,尽可能去缩减工程的使用成本,在选购施工材料的时候去选购一些价格低的、不符合标准的材料,在项目工程的施工中运用这些品质不合格的建材,最终导致建筑工程的品质下降,影响建筑的整体性能。
1.2增加工程建设成本
建筑企业对价格的预测是工程建设中一项重要的工作内容。建材的价格波动是工程项目中十分普遍的现象,假如建筑企业可以精准的对材料价格的波动进行预测,那么就能够大大的减少由建材的价格波动对整个工程项目所形成的影响。相反,假如企业没能够准确的预测建材市场的实际经济情况,那么就会致使工程项目无法按照原计划正常运行,极大的增加工程项目的建设成本,使其严重的侵害建筑企业的经济利益。
1.3容易导致合同纠纷
建材的价格波动是会直接的影响到工程造价的,价格上涨,致使实际的工程造价高出于原本合同规定的价格。现今社会,在我国的工程项目建设中,大部分工程的招投标阶段都是采取的最低价中标的方式,也可以称为工程量清单报价,但是往往在具体的项目合同中,并不会明确的指出建筑材料价格变动的风险,工程合同内容不完善,在这种情形下,工程建材价格的上涨导致徒增的许多项目成本,而建筑单位和用户都不想承担此责任,最终导致出现纠纷,不利于工程的顺利开展,对社会的稳定发展也造成不良影响。
从上述内容能够看出,工程建筑材料的价格变动,对项目工程的很多方面都会产生不良的影响,危害社会的和谐稳定发展,因此,在具体的工程项目造价工作中,需要更加合理的处置建材价格的变动情况。
2合理高效的规避建材价格变动对工程造价的影响
2.1增强建材价差的调整管理,及时准备价差预备费用
在建材的市场中,材料的价格变化基本上是没有办法提前预知的,所以,应该增强建材的价差调整,可以把抽料调差以及系数调差这两种方式进行有效融合。水泥钢筋等建材是建筑项目工程施工中要用到的主要建筑材料,同时也是对工程造价影响相对较大的材料,这种可以使用抽料调差的方式,反之,对造价工作影响较小的建筑材料,可以使用系数调差的方式,两种方式的有效融合,不仅操作简单便利,还能够对建材的价格波动进行合理的把控。
除此以外,如果发生对材料价差把控不到位的情况,便会使预算的差距进一步增加,影响项目的顺利进行,所以为了有效应对一系列的突发状况,需要企业在实施造价工作的时候准备妥当价差预备费用,尽量避免影响工程进度现象的发生。
2.2建立价格信息管理制度
目前,我国科技的发展水平越来越快,建筑行业要有效运用越来越先进的科学技术,建立更加健全的管理系统以及建材的价格信息管理制度。信息化技术的应用对建筑工程是有重大意义的。可以建议一个相对全面的数据信息管理系统,把项目工程中涉及到的各项数据信息分门别类的进行记录,妥善保存在此信息管理系统中,这样就能够在实施项目工程造价工作的时候有效的参考各项数据信息,使得预算的结果更具准确性,更加科学合理。不仅如此,建筑单位更应加强对建材市场经济情况的调查力度,建材市场经济情况受到诸多方面的影响,使得建材的价格极其的不稳定,需要加大调查,及时的了解建材市场的具体情况,知晓建材价格的波动情况,尽可能的规避出现相关资金方面的问题,从而能够使工程项目的资金运用情况更加合理。
2.3制定合理的合同条款
项目工程中合同是非常关键的,工程承包合同的作用更是不容小觑。因为建筑工程一般都有施工周期长、施工工作不稳定等特点,具有极大的风险性,这也就使得合同内容的制定更加困难,很多在项目工程中发生的纠纷都和工程合同相关,所以对于工程合同要给予重视。合同双方要加强交流和沟通,把各自的需求明确的表达,不能存在模糊不清的条款或是双方没有达成一致的内容,遇到问题及时的修正,使合同内容更加清晰与合理。还需注意的是,在制定合同条款时,要充分考虑项目工程的难易、规模以及工期等,然后再确定具体的合同以及计价方式。要明确标注在具体工作中可能发生的不良隐患与相应的处理方式,把其中合同双方应承担的具体责任划分明确,尽量规避由此带来的各种纠纷现象发生。
2.4加强对主要材料价格信息的动态调查
信息管理系统对建筑工程项目是至关重要的,需要开发并且加以优化系统用于各项资料信息的管理工作。就目前而言,对用于专门负责发布建材信息的网站管理是急需改进的。以国外的做法为例,首先,政府方面为了工程项目的估算能够得到有效的参考,会将其相关的资料讯息,定时或者不定时的公布出来;其次,社会上的造价咨询单位或者中介公司也会适时的公布建材的各项数据信息,来帮助建筑单位更好的完成工程预算工作。所以,政府方面要加大投入和加强管理,建立完善的建材信息管理系统,对市场的相关动态和建材的价格等进行实时的更新,给工程项目建设的相关单位以及造价咨询公司等提供方便。
2.5认真抓好材料采购和签证管理工作
建材的市场价格变动是非常常见的现象,采购部门需要把控好采购价格,保障材料的品质。建材的种类比较多,也相对较为复杂,建材的采购方式也不能按照传统、单一的方式进行采购,要充分综合市场行情、建材特性以及合同条款等来明确采购方式,以便于能够购买到价格合适、品质优良的建筑材料,提升企业的经济利益。而无论采用哪种采购方式,都应建立价格和品质的认证制度,对于采购的建筑材料,要一一进行认证和确认,这样才可以更好的把控工程造价工作。材料的签证工作需要双方的管理人员对材料的品质、供应商和品牌等加以确认,避免在施工工作中出现品牌混淆、以次充好等现象的发生,把控好建材的价格和品质,尽可能的减小投资风险,真正的达成对建材价格信息的动态管理的目标。
3结束语:
总而言之,建筑材料的价格波动对建筑工程造价的影响是非常大的,它不仅会对工程施工进度和质量造成影响,使建筑工程的建设成本增加,还极其容易引起合同双方的工程纠纷,所以对其展开研究是非常有必要的。为了减少其影响,需要加强对建材价差的管理,建立完善的价格信息管理制度,相关管理人员更要认真做好材料的采购和签证工作,使工程造价工作能够顺利完成,从而最大程度的提升建筑单位的综合效益。
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