李腾
普瑞建设集团有限公司 山东省菏泽市 274000
摘要：改革开放以来，综合国力不断提高，随着我国社会经济的飞速发展以及各大体育、博览会等世界性盛会的举办的需要，各种建筑物结构类型和建筑形态越来越丰富，对于建筑的竣工测绘而言，即是崭新的发展机遇，又面临着全新的挑战。我国城市化建设脚步的加快，城市规划所扮演的角色愈发重要，其中规划竣工测量的进度和质量将直接影响到项目的竣工验收结果，所以选择测量的技术与方法就显得尤为关键。本文将简要介绍一些传统竣工测量的技术与方法，并结合部分新技术，为我国建筑工程的发展提供一些思路。
关键词：建筑工程；规划；竣工；测量技术；方法
引言
建筑行业的不断发展，对工程管理质量的要求变得越来越高。竣工验收作为建筑工程建设中的关键环节，其中的测量工作是重中之重。作为一种测绘技术管理活动，开展过程中主要针对建筑物竣工之后的大小、位置以及形状等方面加以检测，利用最终得到的有关信息和数据，判断其竣工质量是否达标。如此，一方面，对建筑项目的整个建设过程当中的变化状况予以呈现，表明了建设管理的水平；另一方面，也增强了相关部门规划监督的能力，让工程的监督规划管理趋于标准化和科学化，达到既定的规划发展目标。因此，深入探究建筑工程规划竣工测量技术与方法具有重要意义。
1建筑工程规划竣工测量基本原则
竣工测量必须在竣工建筑、附属建筑物、内部道路、管井管线和绿化等完工后才能进行，在测量范围内除规划的建筑外其他建筑应当全部拆除，同时确保各项配套设施完善，道路建设及建筑物的各项装修按时完成，以使测量对象呈现完整固定不变性。竣工图纸及竣工测量报告数据必须准确、全面、清晰，能如实表示出竣工验收建筑物和周边建筑的各项要素；竣工图须标注竣工建筑自身、南侧相邻及北侧相邻（遮挡与被遮挡关系的相邻）建筑的室内地坪标与北檐口高；竣工图须标注各建筑之间、竣工建筑至用地红线（围墙）之间的最小间距，标注位置应与规划红线的位置保持一致；竣工图必须标注竣工验收建筑物各个房屋角的坐标和各边的边长；竣工图须标注项目用地红线，标注消防通道宽度，标注竣工建筑退用地红线、退道路边线、退河道边线等相邻地物的距离。竣工测量的目的是为了评估工程施工的质量达到预期的目标，因此，平面坐标系统和高程基准等要素在测量和规划中应该是统一的，竣工测量的内容和对象应当与工程规划中的内容和对象一致，使测量的数据与规划中的数据具有可比性。
2建筑工程规划竣工测量技术与方法剖析
2.1控制测量内容
控制测量主要指的是对那些已经完成的建筑工程项目的控制点开展测量工作，如民用型建筑、工业性建筑以及配套建筑等工程项目。目前较为常用且效果较好的平面测量方式主要有三种，即导线测量、静态GPS测量以及单基站RTK测量。首先，导线测量法通常需要许多的测绘人员参与，并且需要使用到较多的测量设备，如平板仪、经纬仪等。同时，对于测站间的距离也有一定的要求，如间距不宜过大、测站点总数不宜过多等。其次，静态GPS测量法与导线测量雷同，一般也需要较多作业人员、测量设备等，且具有测量时间较长、结果偏差较大、投入成本较多等缺点，所以很多采用传统测量方式的企业一般会采用单基站RTK测量法。RTK全称为Real-timekinematic，即实时动态。从本质上看，RTK指的是载波相位差分技术，利用GPS或是北斗等卫星技术，可以得到实时且精准度较高的定位结果，使测量结果更加准确和真实。利用单基站RTK测量法，可以避免导线测量和静态GPS测量具有的费时费力、成本较高以及结果误差较大等缺点，且优势更加突出。比如，使用单基站RTK测量法，不需要在各测量站点间的通视，测量点位具有较强的流动性和灵活性，无须架设任何设备就可以准确地知道某一测量点的坐标点位，尤其适合城市建筑工程较为开阔地带的测量工作，且准确度不仅能保证在厘米级精度之内，还能确保测量数据的准确性和稳定性。此外，RTK测量法又可以分为单基站RTK测量法和网络RTK测量法两种。
2.2建筑物面积测量
施测建筑物各层外部轮廓线尺寸，若规划许可证附图批文中有将商铺、物管用房、社区用房、汽车库、自行车库等公建配套设施面积单独列出的，需将这部分单体尺寸也标注出来。为了检核建设项目是否出现移位、超面积建设、不按设计图施工等违规行为，竣工测量成果须与建设项目的规划申报后的材料进行对比。《城市测量规范》（CJJT8-2011）第9.9条规定，竣工测量地形图应包括工程建设地面建筑物、道路、植被、地下管线及其附属设施、地下防控设施、地下隧道、空中悬空设施等要素，主要内容有建筑物、构筑物的平面位置、形状、结构和层数，道路、绿化带、桥梁、围墙、栅栏的位置，管线及附属设施的位置，连接走向，水系及附属设施的位置和边界，坡坎等土质地貌的位置、形态和类别，植被的类别范围。
2.3竣工规划验收中的业内处理
对建筑项目进行业内处理的规划验收测量，需要进行图形绘制和高度计算。对房屋高度计算时（以宁波为例），平顶建筑高度按建筑物室外地坪至其檐口或女儿墙顶的高度计算。突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、通风道、烟囱、幕墙、装饰构件（构架）、空调冷却塔等均不计建筑高度。当女儿墙与幕墙（构件）融在一起无法区分时，建筑高度按室外地坪至屋顶面1.2m的高度计算。坡顶建筑计算时：屋面坡度不大于30°时，建筑高度应按室外地坪至檐口顶的高度计算；坡度大于30°时，建筑高度应按室外地坪至屋脊顶的高度计算。平面图的绘制应做好全面标注，对复杂部位有所取舍，群体建筑应用颜色进行区分。立体图绘制应能反应建筑的不同立面变化，如果某个方向无法全面反映立面变化，可绘制多个图形。整体地形图的绘制应保证所有标注都为实测，根据实测做好相邻建筑的具体标注。
2.4成果自检与归档
从目前的情况看，我国建筑工程规划竣工测量事项的制度为二级检查与一级验收，二级检查主要包括两方面的内容，即过程检查、最终检查。过程检查主要是由工程部来负责，最终检查则是由质检部来承担主要职责，一级验收是由委托单位以及一些资质较深的检验机构负责。在成果自检之后，需要经审核与备案工作，在委托法取得测绘成果之后，需要对成果进行归档处理，成果归档可以为日后的查询工作带来便利，是建工测量中的重要措施，所以相关的档案管理人员，在完成建筑工程规划测量项目之后，需要以相关的档案管理制度为准则，进行归档操作。
结语
综上所述，科学利用建筑工程竣工测量技术与规划监督的合理策略是非常重要的，有利于保证建筑工程竣工项目的质量与安全。为此，本文通过分析建筑工程规划竣工测量技术发展的现状，提出了建筑工程竣工测量技术与规划监督的合理策略：测量方法选择及外业测制要点，注重竣工测量规划监督，落实检测机构职责。希望此次的研究内容与结果，可以获得相关工程测量部门人员的重视与关注，并从中得到一定的帮助，从而推进我国建筑工程测量管理的改革进程。
参考文献
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