胡元华
42100219911224**** 湖北武汉市 430000
摘要：在建设工程项目中，工程质量至关重要，尤其是关系到广大人民群众生命健康安全的房屋建筑工程，其质量格外重要。为保证工程质量，越来越多的先进技术被应用于房屋建筑项目建设，减轻了建筑工程从业人员对工程质量的顾虑。在我国，随着社会主义现代化建设工作的持续推进，房屋建筑工程项目数量不断增长，项目规模也越来越大，但楼面渗水问题一直困扰着建筑从业人员。为使人民群众在房屋建筑使用过程中舒适度得到提高、生活质量进一步改善，房建项目参建各单位进行了一系列专业试验和理论研究，力求地下室渗水问题能得到进一步解决。
关键词：防渗漏 施工技术
引言
地下结构的施工质量对结构的安全有较大的影响。据调查显示，我国地下室渗漏情况严重，出现渗漏情况的住宅高达57.51%。地下室渗漏问题在防水施工过程中应特别重视，一旦出现质量问题，无论施工阶段还是后续保修阶段都将付出大量代价，并严重影响其使用功能和工程质量。地下室漏水一般都是局部漏水，根据地下室所处的地理环境不同，设计及施工不同，其漏水形式和部位也是不相同的，呈现出多种多样的形式[1]。
1房建施工防渗漏施工技术
地下室是房屋建筑的重要结构，同时也是防渗漏工程重点建设内容，受到环境因素以及建筑因素的影响，房屋地下室更加容易出现渗漏的情况，造成房屋功能的毁坏，在长期得不到妥善处理的情况下还有可能影响整个房屋的结构稳定性。当前很多房屋的地下室都存在渗漏问题，常常发生在剪力墙以及基础底板等部位，严重影响住户的正常生活。对此，施工人员应该加强对地下室防渗漏工程的施工水平，不断探索防渗漏施工的新技术与新对策，解决地下室渗漏的问题。地下室中容易出现渗漏的区域包括穿墙螺栓以及变形缝等，因此，施工人员在开展防渗漏施工之前应该充分调查和了解地下室的整体结构，对地下室的各项结构性能进行综合评价，之后再坚持多道防线施工建设的原则设计封闭式防水方案。具体来说，施工人员应当从地面排水、结构防水等多个工程角度进行设计施工，进而形成多个防线，除此之外，施工人员还应该利用结构自防水混凝土，发挥其防水优势，将其作为天然的防护屏障，对其内部结构以及配置进行优化，提高防渗漏工程的有效性。
2发生渗漏的主要原因
2.1建筑单位进行成本控制，缩减材料成本
需要注意的是，建设工程项目普遍具有工期长、工作复杂的特点。另外，在施工期间，会受到各种未知因素的影响，导致施工工期延长、工程量增大。就建筑工程项目而言，每天需要大量投入各种资源，最主要的为材料和人工。个别项目管理不善造成管理成本超支，为弥补上述方面造成的损失，部分有材料自主选择权的施工单位就会选择一些不符合设计及规范要求的材料，这些材料多为三无产品，但可大大降低材料成本。使用不符合设计及规范要求的材料，施工成品质量得不到相应保证，最终导致出现质量事故的严重后果。
2.2施工单位未按要求组织施工，施工人员素质较低
专业培训是建筑施工单位在专业工程施工前必须完成的任务。另外，在房屋建造过程中，有许多标准规范需要遵循，建筑单位必须按设计严密施工并遵守规范和标准。房屋建筑防渗漏施工是十分重要且专业技术性较强的工作，不应轻率行事。建设工期较紧的项目，应注意质量过程控制。另外，由于建筑行业的性质，现场作业人员文化素质较低。大多数现场作业人员没有系统专业知识，专业技能不全面。由于施工人员的素质较低，且在工程作业前未进行相应的安全技术交底工作，将很大程度上导致施工过程中工艺错误或技术偏差，这对防水构造的最终质量有直接的影响[2]。
3地下室防渗漏防治措施
3.1地下室顶板渗水防治
3.1.1 控制管线位置裂缝：建议顶板施工时在管线位置增加钢筋网片，其规格可视板厚确定，可为 φ6@200，约束砼裂缝的扩展。顶板配筋设计时考虑细而密的方式，同时考虑将顶板中的预埋管线布置在地下室桥架。
3.1.2 顶板养护与荷载控制：顶板结构构件养护将直接影响裂缝控制，应对其做好蓄水养护，并不少于 14 天。多数施工方在顶板结构浇筑完成后，便在其上堆放材料、布置加工场，甚至在未采取任何加固、顶撑措施情况下任由施工车辆行驶，造成构件开裂并产生渗漏。
3.1.3 后浇带的模架支撑与成品保护：后浇带的模架建议采用独立支撑体系，由此，当地下结构模架拆除时，仍能保留其支撑体系不动。后浇带处梁板构件为悬臂结构，施工中应限制其上部荷载，不得产生堆载。
3.1.4 顶板砼浇捣时，表面应压光处理，在光面的结构上做柔性防水层。部分防水方案要求在顶板防水施工前，采用砂浆找平的做法并不合理，砂浆易空鼓开裂，导致防水层与基层脱开，中间形成渗水通道，只要一处防水被突破，水就能流向四面八方[3]。
3.1.5 顶板上尽量不要留洞，如不能避免的，如：塔吊，应将洞口四周做上反坎，留置水平施工缝。
3.2地下室自身结构进行防水
从理论视角来分析地下室附加外防水层确实存在防水功能，但在具体实践中我们发现它根本就不具备防水功能，关键还是要依靠结构钢筋混凝土自防水技术: ①选择有抗渗、抗裂作用的混凝土。②适当添加粉煤灰，使混凝土水灰比下降，促混凝土抗渗性与紧密性增强来进行防水。③进行适量膨胀剂添加，混凝土凝结后出现微膨胀，所发挥的防裂缝功效也是相当不错的; 同时，要进行适量减水剂添加达到控制单位体积中水泥与水用量的目的，对混凝土内外部温差进行控制，促使混凝土密实性增强，预防混凝土发生收缩裂缝。④混凝土搅拌时，适当掺加微纤维，使抗拉强度不断提高，预防混凝土收缩裂缝，将混凝土里毛细通路给予堵塞，达到自防水的目的。
3.3开发防渗漏技术
考虑到住宅建设中常见的渗漏问题，除了科学合理地应用现有防渗漏技术外，我们还应针对住宅建筑开发针对性更强的防渗漏材料和技术。首先，希望建筑业的有关部门更加注意国内外先进的建筑防渗漏技术的更新，并组织适当的人员研究具体的现有房屋条件并将其与工作结合起来，确保防渗漏技术的实际应用。其次，现场管理及作业人员应积极认真钻研建筑防渗漏工艺改革，确保在工艺上使建筑防渗漏效果得到最大优化[4]。
3.4地下室混凝土防水施工要点
通常须把混凝土灰砂比控制在 1∶2． 5 ～1∶1． 5，相关的水胶比在施工时应保持其不超过 0． 5。并且施工者应按照规定严控混凝土收缩量，以此来实现提高房屋地下室的抗裂能力的目的。
结束语
防渗漏施工是房屋建筑施工中非常关键的环节，能够使屋顶、墙体、地下水、厨卫等渗漏问题得到解决，还可使房屋建筑使用寿命延长，提高建筑整体美观度。地下室渗漏问题一直困扰着广大的业主与物业，对地下室的正常使用影响颇深。如果地下砼结构长期渗水，不仅造成砼中钙流失；同时也会使造成砼中的钢筋锈蚀，从而影响其耐久性、稳定性和使用寿命。因此，在实际的施工过程中，应严格按照规范及施工图纸执行，加强施工过程管理，无论是设计阶段，还是施工阶段以及材料质量控制等，应多方面予以重视，不断研究，不断改进，从而提高地下室结构防水工程施工的质量[5]。
参考文献：
[1]尚鹏飞,朱炜,刘平相,孙晓光,刘英男.建筑工程地下室防渗漏施工技术探析[J].科学技术创新,2021(18):144-145.
[2]薛骋骋,张梦溪.防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用[J].技术与市场,2021,28(06):144-145.
[3]刘明喜，黄飞，吴才有． 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性［J］． 居舍，2020( 22) :53 －54．
[4]钟云.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].居舍,2021(15):89-90.
[5]张涛，庞光海，李朝． 简析防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究［J］． 陕西建筑，2020( 7) :63 －65．