吴栋会
中科盛博建设集团有限公司
摘 要:近年来,我国经济呈现稳定发展态势,极大促进了房地产行业发展,房地产建筑行业在此背景下广受人们关注。此外,国家也针对建筑工程质量提出了更高的水平规定。在实际的房屋建设中,防水不合格、施工操作不规范等问题极大地影响了防水施工质量。为了更好地开展防水工程建设,必须解决现阶段防水施工效率低下的建筑质量问题。
关键词:房屋建筑;防水技术;质量控制
一、房屋建筑防水施工存在的问题
1、不合理、不科学的房屋建筑设计。在对房屋进行设计的过程中,防水性能方面存在不合理、不科学的因素。例如,对防水材料选取不合理,设计的防水措施不科学等。房屋建筑容易受到外界因素的影响,考虑到内外温差,防水材料容易出现热胀冷缩现象,所以在进行设计的过程时,一定要考虑这些因素。此外,设计图纸不严谨也会对房屋建筑的防水性能产生一定影响。
2、防水施工人员水平有限。在对房屋进行防水施工的过程中,施工人员的施工水平对房屋防水性能有很大的影响。目前建筑市场中,防水施工人员主要是农民工,没有受过专业的防水施工技术培训,缺乏一定的施工经验,防水施工技术水平有限。此外,施工人员没有质量控制意识,认识不到施工质量控制的重要性,导致房屋防水施工存在一定的质量问题。
3、防水材料存在质量问题。防水材料的质量直接影响着房屋建筑整体防水性能,防水材料质量不过关,即使运用最先进的工艺技术进行施工,也会出现房屋漏水情况,不能保障房屋防水质量。建材市场中防水材料管理混乱,假冒产品多,而且某些企业为了降低成本,采购劣质的防水材料,致使房屋防水性能低下,防水指标不合格。
二、房屋建筑防水施工技术要点
1、设置增强层。以往传统的防水施工主要是通过建立防水层来对房屋建筑进行防水。随着目前房屋使用年限的增加,防水层的质量面临着诸多考验,很难长时间保障房屋的防水质量。长时间的自然侵蚀以及日常生活中的使用,会导致防水层出现破损等问题,使其不具备防水性能,从而导致房屋漏水。所以在房屋建筑防水施工过程中,要强化防水层,设置增强层,通过巩固防水层的防水效果来提高使用年限,提高房屋建筑整体防水效果。
2、对容易出现漏水的地方要加强处理。在房屋建筑的地漏、通水口、管道连接处等,发生漏水渗水的可能性极大,这些位置比较特殊,经常受到水的冲刷,非常容易受到破坏。所以要加强对这些位置的处理,可以增加密封条,既不影响居住者的日常使用,还能增强防水性能。屋面是最易受外界因素影响的地方,长时间经受雨水冲击,积存雨水会对屋面防水施工质量造成破坏,出现渗漏,这也是目前房屋建筑渗漏的主要原因之一。目前,在房屋建筑施工中有很多管道、预埋件,这些部位的混凝土会发生裂缝,因此会引发渗水。为了解决这种问题,在涂抹平层的时候,管道根部需要超出屋面,还要设置涂膜附加层。在地下室和水池中,对于管道周围需要使用密封胶,还可以添加橡胶条。
3、做好防水层收头。这种操作大部分出现在柔性防水层的处理当中,原因是柔性防水层随时间增加,会出现老化、产生收缩,还会产生翘边,从而引发渗水等问题。所以,在柔性防水材料安装的时候,需要进行有效固定,特别是卷材末端。还要进行严格的密封,在预先的凹槽部位放置收头,并做好混凝土处理。
4、屋面天沟、檐口处理。房屋建筑的屋面、天沟以及檐口等部位,会受到雨水长期冲刷,由此导致发生变形。同时,沟中存有大量的水,浸泡后又变干,长期以后,会对这些部分产生损坏。房屋建筑中,很多都是因为沟中防水层损坏后导致的渗透,对于存在的薄弱部位要进行强化处理。
在处理天沟防水的时候,要想保证防水效果符合要求,要把卷材和涂膜相互结合,处理方案包括一布三涂、二布四涂,在天沟交汇处、檐口涂抹一下涂料,然后铺上一层防水层。檐口断面复杂,可以处理好空铺层,涂抹隔离层进行增强。
三、房屋建筑防水施工质量控制
1、防水层质量管控。企业在进行防水施工建设时,落实好建筑物防水层施工质量管理十分关键,导致防水层出现质量问题的因素有很多,比如天气条件、防水层和其他施工建设接触施工等,都对防水层建设质量造成了一定的影响。首先,因为防水工程需要在户外环境开展,所以受天气影响比较大,防水层施工无法在恶劣天气开展。通常情况下,防水层对于温度有一定的要求,一般控制在5~35℃,如果施工温度超出最高气温或者低于最低气温,可能使得防水层材料最佳性能无法发挥,建筑的防水性能变差,从而影响防水层施工的质量。因此,建筑企业在进行防水施工时,针对防水层的质量管控,必须根据施工设计图纸以及防水图集、节点图纸开展施工操作,并考虑防水施工建设的天气与温度等一系列影响因素开展防水施工建设工作,这样才能够圆满地完成防水施工建设。其次,防水层施工与其他施工接触位置出现问题。由于进行防水层施工会受到防水层材料影响,因此施工建设企业针对防水层的质量管控可以从防水材料的选择上入手,使用的防水材料需要经过施工现场进行测试。在测试没有任何问题之后才能够应用到防水施工中,以做好防水层的质量管控。最后,防水层的建设可能和其他施工一起进行,产生施工工作共同进行的问题。在这种情况下,针对防水层的质量管控,相关人员就需要按照工程施工顺序有序开展。做好防水层的质量管控,能够进一步提高施工水平,为建筑的圆满完成奠定可靠质量基础。
2、防水材料的质量控制。在正常施工建设当中,必须针对防水应用材料的质量进行控制。防水材料有很多,而目前常用的材料就是防水的涂用薄膜以及防水卷材。防水卷材的种类相对较多,现在常用材料为改良型防水卷材。施工建设中,防水卷材施工建设程序不同,防水材料涉及的施工手段也不同。要想保障防水施工有效地开展,针对防水应用材料的质量控制,需要根据涂用膜厚度对防水操作技术进行划分。涂膜一般都是通过喷涂和滚刷的技术实现的,对于较为薄的膜就应用抹压的方法。在施工建设中在控制防水应用材料的质量时,工作的人员需要合理地选择薄膜涂刷技术,遵循施工建设的标准控制防水应用材料施工质量。施工企业的管理部门也需要严格监管防水涂膜技术应用的每一个环节,在此基础上开展进施工管理工作,能够更好地确保防水工程顺利进行,更好地提升建筑项目的总体质量。针对防水应用材料的质量控制,能够使得建筑企业经济效益得到保障,为未来施工建设竣工奠定良好的基础。
3、防水施工作业条件控制要点。建筑屋面防水工程施工的准备工作中防水施工作业条件控制是关键环节,其中环境因素主要应对施工周边条件进行确认,包括高处作业安全保障设施等,对基层表面应要求平整、坚实、清洁、无杂物、无积水,对热熔铺贴卷材还应要求基层干燥。由于防水工序大部分都是在露天作业,气候因素对其产生的影响也是控制要点,尤其是温度控制,比如对防水砂浆和防水混凝土施工温度要求不应低于5℃,卷材施工按工艺不同,冷粘法要求不低于5℃,热熔法施工不应低于-10℃。如果施工环境条件无法满足要求,一般不允许进行防水工程施工,必须施工时,应有相应保障的技术措施。
结束语
综上所述,做好防水施工工作对于提高建筑总工程总体的建设质量至关重要,施工建设单位应当注意到进行防水工程质量把控的重要性,与此同时准确地按照防水施工的标准进行建设,提高防水工程的质量,推动建设企业进一步发展,建设更多质量更高的、防水性能更好的建筑。
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