石慧恒
（广西建工第一建筑工程集团有限公司）
摘要：随着越来越多的高层建筑和商业住宅区的出现，建筑渗透问题也日益增多。渗透问题不但会对人们的日常生活造成困扰，还会缩短建筑物的使用年限。本文将简单阐述建筑施工中防水防渗的重要性和常见问题，重点分析防水防渗施工技术的要点，希望能为渗漏问题提供参考。
关键词：建筑工程；防水防渗；技术要点
引言：防水防渗工程是建筑施工中十分重要的环节，它关乎到建筑的整体质量和日后人们生活的安全和质量。但是，渗漏问题仍然随处可见，因此，我们需要对建筑施工中防水防渗技术不断进行研究和分析，逐步解决现阶段存在的渗漏问题。
1建筑施工中防水防渗的重要性
防水防渗施工技术是建筑施工非常重要的组成部分，其是防止雨水侵蚀建筑物的关键环节，保证建筑物内部结构不受渗漏影响的措施。在建筑施工过程中，如果防水防渗的技术不到位，就会令建筑物长期受到渗水的侵蚀破坏，不但影响人们的日常生活，还降低了建筑物的安全性能和耐久性能，甚至导致安全事故的发生。当建筑物出现渗透的问题，不但会影响建筑物内部设施的正常使用，还需要花费额外的资金来对渗漏的结构进行补修。因此，防水防渗施工在建筑施工中有举足轻重的地位，严格执行建筑防水防渗施工技术的要求至关重要。在建筑施工过程中，防水防渗施工技术的运用，能有效解决建筑出现的渗透问题，保证建筑施工的整体抗渗漏质量，延长建筑物的使用年限。
2建筑施工常见的渗漏问题
建筑物常见的渗漏在建筑顶层、建筑外墙、室内厨卫、地下工程等外部和内部空间都有发生。建筑顶层由于长期受到阳光的暴晒或者雨水的侵蚀，出现渗漏问题的几率比较大。建筑顶层的防水层和排水的设计不合理，使用的防水材料质量不合格，施工质量不达标，将会加速建筑顶层的渗漏。建筑外墙是保证整体建筑结构稳定性的重要组成部分，其出现渗透的现象也经常发生。外墙作为建筑物的侧面围护结构，出现渗漏现象主要是因为外墙穿孔施工防水工作不到位、墙面抹灰工艺不符合标准、施工人员砌筑施工不规范。室内厨卫是人们使用最为频繁的内部结构，人为因素导致管道破裂或者为降低成本使用不达标的材质管道，所以很容易出现渗漏的问题，给人们的生活带来诸多不便。地下工程一般是指隧道工程、城市地下有轨交通系统、地下商场、地下停车场等，一般来说，地下工程出现渗漏的问题会相对其他结构空间更容易发生渗漏，主要原因是地下管道施工过程不规范或者管道材质不符合标准。
3防水防渗施工技术要点分析
3.1材料的选择
对于建筑不同部位、不同的等级以及不同的气候条件，使用的防水防渗材料也有所差异。建筑顶层由于长期受到暴晒和雨水侵蚀，所有应该选择耐老化、耐热性、耐水性强、抗拉强度高、延展性强的防水材料。外墙要根据整体建筑的构造层次选择适合的环保防水涂料，一般要求涂料具备延伸性强、防透水性强、耐水压、抗酸抗碱等特点。室内厨卫防水防渗属于非暴露性的防水工程，一般只使用防水涂料，常用的防水涂料有聚氨酯类防水涂料、丙烯酸酯类防水涂料、聚合物水泥基涂料[1]。地下工程由于结构复杂，为保证工程防水防渗的质量，通常会采用非固化橡胶沥青和自粘卷材相组合的方式。建筑施工过程中，要根据实际情况选择适用适合的防水防渗材料进行施工。
3.2方案的设计
建筑施工防水防渗方案的设计，需要在防水防渗工程施工之前进行，方案设计的内容应该详细到施工前的准备工序、工程概况、防水防渗施工的工艺、防水防渗的标准、防水材料的使用、工程验收质量标准等方面。一般情况下，建筑施工防水防渗工程施工前都要设计好施工方案，并由相关技术人员进行技术指导和修正，然后递交相关部门，进行对施工设计的方案的合理性、防水材料质量标准、防水是否有遗漏等方面进行审核，审核通过后才可以正式施工，如果存在隐患或者不足之处，应按要求进行修改，直至方案通过。设计防水防渗方案，必须根据建筑施工的实际情况，针对不同的情况制定解决方案，力求设计方案的合理、安全、可行、高效。
3.3技术要点分析
3.3.1建筑顶层
顶层防水防渗效果最有效法人是使用铺设软性防水层和刚性水泥层相结合的方式。在顶层防水防渗施工之前，首先选择在天气晴好或者相对干燥的天气进行施工，避免雨水对防水材料造成损耗，保证防水防渗施工的质量。其次，在进行施工前，施工人员要对顶层施工基层进行清理，防止砂石或者其他杂质的混入，降低防水防渗的性能。施工人员在涂刷防水涂料之前，首先要对顶层的基面的拐角、四周、连接节点等地方做好涂刷，然后再进行大面积涂刷，在保证涂料涂刷均匀和严密的前提下，最好能一次性完成涂刷这道工序。等到涂料完全干燥后，要检查其严密性，如果发现有气孔或者存在漏涂的情况，要及时进行补刷。铺贴卷材时，先铺排水较为集中的地方，在按照水流方向由下而上拼接。刚性水泥防水层的铺设是保护内部软性防水层的必要工作，能使建筑顶层的防水防渗效果更好。
3.3.2建筑外墙
建筑外墙防水应该具有阻挡雨水渗入墙体内的基本功能。建筑外墙防水防渗的部位主要分为外墙整体和外墙节点构造部分，外墙整体大部分的面积平整，发生渗漏的主要部位在阳台、门窗、预留孔洞、外墙分隔缝、变形缝等。因此，除了外墙整体的防水，这些节点构造部分的防水也至关重要。建筑外墙的防水层一般设在墙体保温层和墙体基层之间，防水层采取涂抹聚合物水泥防水砂浆并铺设固定耐碱玻纤网格布的方式最为经济高效[2]。外墙整体的防水应该延伸至各个节点构造部分，并预留凹槽，便于后期填充防水密封材料。阳台或者雨蓬应设置适宜的外排水坡度，防止因排水不利造成渗漏。墙体预留孔洞要内高外低，有管道穿过外墙的情况下，应该给管道套管，并在管道四周的墙体做好防水密封的工作。
3.3.3室内厨卫
室内厨卫的防水防渗施工前首先要做好基础水电工程的工作，防止后期因水电工程的不合理而进行水电改造，对防水层造成破坏，导致渗漏问题的出现。施工人员在正式施工之前，一定要做好厨房和卫生间基层和墙壁的清理工作，如果发现基层和墙壁有空鼓情况，必须敲掉空鼓部分并重新加固。一般情况下，厨房和卫生间发生渗漏的原因是厨卫阴角、穿透墙面和地面的管道接口位置、交接处没有处理好，比如地漏、冷热水管口、下水口等地方。因此，在做防水防渗施工时，施工人员应先在这些易渗漏的位置涂刷防水材料，再对其余墙面和地面进行涂刷[3]。涂刷完第一遍防水涂料后，应再涂刷一次进行加固。等到涂料完全干燥后，需要向厨房和卫生间的防水层放满水，并静置24小时以上，确保防水层的严密性，避免后期出现渗漏问题，给人们带来不必要的麻烦。
3.3.4地下工程
由于地下工程的防水防渗等级要求比较高，所以地下工程使用的防水防渗材料必须符合国家相关标准的高质量材料，要求施工人员或者施工队伍具备由正规单位颁发的职业资格证书。在进行地下工程施工过程中，一般采用普通混凝土科学配比的基础上，加入外加剂进行振捣，不但可以达到防水防渗的要求，还能提高混凝土的抗压性能和耐久度。要确保地下工程防渗漏的质量，在完成基本的浇筑和涂刷防水涂料及自粘卷材等工作后，还需要施工缝、后浇带、穿墙管道、穿墙孔洞等进行防水密封处理。地下工程混凝土在完全凝固之前，要根据实际的温湿度情况对其进行养护，确保地下工程的质量，才可以达到很好的抗水抗渗效果。
结论：综上所述，建筑物渗漏问题存在已久，要想解决渗漏问题并非一朝一夕就能完成，需要我们不断探索分析。从防水材料的选择和方案的设计，再从分解剖析建筑各个关键渗漏部位，并不断进行改进和完善，确保建筑的质量和人们生活的质量，延长建筑的使用年限。
参考文献：
[1]邱国川.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策分析[J].江西建材,2021(03):212-213.
[2]王东彦.建筑工程施工中的防水防渗施工技术的实践分析[J].居舍,2020(24):81-82.
[3]张孝明.建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨[J].砖瓦,2021(05):172+174.
作者简介：石慧恒（1989.10），男，壮族，籍贯：广西上林，单位：广西建工第一建筑工程集团有限公司，职称：助理工程师。??