田卫国
中国建筑第二工程局有限公司北方公司 辽宁省沈阳市 110000
摘要：在整个房建施工阶段，最重要的是保障居民的生命安全。此外，人们越来越重视生活质量的提高。因此，房屋的舒适度逐渐成为人们购房时要考虑的重要因素，其参考内容也占到越来越大的比重。除了施工技术应用不合理外，房屋施工中渗漏问题频发，这也与房屋使用寿命长、没有人重视建筑设施的日常维护有关。因此，房建施工单位应科学规范地运用防渗漏施工技术，将防渗漏技术掌握在房建施工的各个环节，切实提高人民生活水平。
关键词：房建施工；防泄漏；施工技术；运用
在新时代发展的大背景下，建筑业迎来了新的挑战和发展机遇。房建施工项目数量逐步增加，质量问题逐步显现。渗漏问题是目前亟待解决的关键问题。因此，在房屋建筑工程建设中，我们应该考虑采用什么样的有效防渗技术来加强房屋建筑工程的防渗能力，提高房屋建筑工程的质量。
1 影响房屋建筑产生渗漏的主要因素
1.1房屋防水效果较差
目前，房屋漏水的原因是房屋设计水平不完善。由于防水条件差，房子会渗水。在设计整个房屋时，要严格控制防水涂料的厚度。防水涂料的厚度直接影响到房屋的防水效果，最终影响到建筑的整体质量。设计师在设计防水技术时，由于相关设计方案不够详细，没有结合房屋的实际情况，房屋的渗漏问题最终出现，建筑成本也会增加。
1.2建筑材料质量差
建筑材料质量低劣是造成渗漏的主要原因之一。随着建筑材料价格的上涨，建筑工程的总成本将增加。但为了经济效益最大化，减少或避免建筑材料成本的增加，会选择一些有质量问题的建筑材料。因此，房屋的抗渗漏性能将相对较低，不足以满足建设要求。如果出现泄漏问题，可能会有更多的安全隐患。
1.3施工工艺选择不当
在房建施工的整个施工过程中，合理制定和选择施工工艺是非常重要的。在建筑施工过程中，施工技术相对滞后，施工单位不重视对施工人员的技术培训，导致目前的建筑工程仍采用传统的施工技术，不注重施工工艺的创新，不能发现传统工艺中存在的问题，最终导致建筑施工的整体质量不能满足施工要求。
1.4设计方案不合理
对于房屋建筑的施工标准，大多数施工人员都是结合设计图纸来完成相应的施工。但设计方案中存在一些不合理的因素，会直接造成房屋渗漏。因此，设计人员应在工程施工前对施工现场进行检查，并严格按照工程实际情况进行方案设计。
1.5施工作业不规范
如果在房屋施工过程中不按施工要求施工，或者施工人员的操作方法不规范，在防渗漏施工过程中仅凭个人感受或经验，防渗漏施工就会不规范，从而导致渗漏问题的出现。比如施工人员在操作施工卷材和防水层时，随意性比较大或操作不规范，会导致未密封裂缝被封堵的现象，更严重的可能出现空鼓或板面裂缝的问题。
2 房建施工中防渗漏施工技术运用思考
2.1屋面防渗漏技术
（1）设计合理
针对设计环节，相关设计人员应在充分结合具体情况的基础上，制定切实可行的设计方案，并结合本方案进行施工，提前留坡，确保排水工程顺利进行，以减少积水的可能性。无论是钢筋混凝土的铺设，还是钢筋混凝土的浇筑，都要充分保证钢筋材料符合相关标准，并按施工方案进行铺设工作，尽量减少混凝土开裂的概率。
（2）科学选择建筑材料
从施工人员的角度看，在全面了解工程要求的基础上选择施工材料，并在此基础上不断优化材料的铺设环节。在卷材、防水涂料采购过程中，采购人员应严格按照有关标准对卷材、防水涂料的下列性能进行检测：一是防水性能；其次，对密封性，还要深入分析其承受温度变化的能力。在具体施工期间，应按具体要求进行作业，为相关材料的统一应用提供应有的保障。
2.2厨卫防渗漏施工
对房屋建筑工程设计人员来说，在严格遵守相应法规和标准的基础上，结合实际施工情况，在卫生间、厨房的设计中，编制有效性强的卫生间、厨房防水方案，以防止渗水或漏水。需要注意的是，不能使用其他工程设计方案。根据本工程的实际情况和工程特点，设计编制最适宜的防水施工方案，准确确定卫生间、厨房的地漏位置，确定地漏与地面的坡度，然后计算卫生间地面与其他房间地面的高差，以避免水流从卫生间流向卧室和客厅[2]。因此，在房屋建筑工程施工前，施工企业要求设计人员提前到施工现场，做好现场勘察工作，从而设计制定出可行性很强的监理制度，确保工程的施工质量，避免渗水或漏水问题。同时，在卫生间、厨房的防渗施工中，要及时做好质量检查，规范施工行为，确保房屋建筑工程施工质量达到工程设计标准。另外，在实际使用的防渗施工技术中，施工企业必须严格控制建筑材料的质量，保证防水效果能够得到提高，从而保证房屋结构的安全稳定。防水建筑材料不仅覆盖各种防水涂料，而且用于排水管道安装施工的建筑材料也应具有较强的防水性能。如果排水管的橡胶明显老化，应在极短时间内更换，以增强排水管的防漏能力，增强卫生间、厨房的防水施工质量。
2.3外墙防渗漏技术
一般情况下，外墙在实际使用过程中容易受到雨水等相关外界因素的干扰，导致渗漏。在进行防渗施工时，如果相关技术标准达不到预期目的，就会增加渗漏频率。针对这种情况，施工人员要有针对性地采取措施，科学控制墙体施工水平，并在填筑期和铺设期严格把关，最后从以下几个方面做好相应的处理工作：一是钻孔；二是钻探；三是钻探；三是钻探；三是钻探；二是预留堵孔。对于外墙施工过程中，由于墙体存在裂缝、空鼓等问题，会直接影响建筑美观，甚至增加渗漏量。此时，有关单位应采取有效措施，科学控制抹灰层的厚度和密度。同时，在水泥砂浆的处理过程中，还应加入配套的抗裂剂，从源头上降低裂缝发生的概率。
2.4门窗防漏技术
一般来说，施工人员在安装门窗的过程中，要有针对性地采取措施，保证门窗结构的可靠性和真实性，在门窗的连接位置上，也要想方设法保证有很强的严密性。除上述工作外，施工人员还应科学控制门窗的水平角，并在此基础上，留有配套的排水口，以减少积水。安装工作完成后，施工人员还应根据具体情况将以下材料倒入接缝中：一是细石，二是泥浆，三是水泥等；然后加入一定量的抗裂剂，提高其整体可靠性。
2.5地下室防渗漏技术
地下室是住宅建筑的重要结构，也是防渗工程的重点施工内容。受环境因素和建筑因素的影响，房屋的地下室更容易发生渗漏，造成房屋功能的破坏，长期得不到妥善的保护。
目前，许多房屋的地下室存在渗漏问题，经常出现在剪力墙和基础楼板中，严重影响居民的正常生活。对此，施工人员应加强地下室防渗工程的施工水平，不断探索防渗施工的新技术、新对策，解决地下室渗漏问题。地下室易发生渗漏的区域包括穿墙螺栓和变形缝。因此，在进行防渗施工前，施工人员应充分调查了解地下室的整体结构，综合评价地下室的结构性能，然后坚持多线施工的原则，设计封闭式防水方案。具体来说，施工人员应从地面排水、结构防水等工程角度进行设计和施工，形成多重防线。此外，施工人员还应利用结构自防水混凝土，充分发挥其防水优势，将其作为天然的防护屏障，优化其内部结构和配置，提高防渗工程的效果。
综上所述，施工技术人员应不断开发新的防渗施工技术，完善防渗施工管理体系，从而改善人们的居住环境，促进建筑业的可持续发展。
参考文献：
[1]房建工程中防渗漏施工技术要点 [J]. 王斌. 当代化工研究. 2020(24)
[2]房建施工中防渗漏施工技术的应用解析 [J]. 陈传杰. 居业. 2020(12)
[3]房建施工中防渗漏施工技术的运用研究 [J]. 田思宇,吴昊. 工程技术研究. 2020(23)
[4]房建建设中防渗漏施工技术探析 [J]. 许万利. 四川水泥. 2020(11)