祭富仪1 房立前2
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摘要：本文首先阐述了电梯安装使用，然后分析了电梯维修保养中的常见问题，最后对电梯维修保养中常见问题的解决措施进行了探讨。希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。
关键词：电梯安装；使用；维修保养；问题
引言：
电梯故障会危机人们的生命安全，还会带来不可预料的经济损失，因此随着十九大的召开，电梯安全问题再次受到关注，如何让电梯的安全系数进一步提升，如何加快电梯安全工作的效率是目前十分迫切的问题，本文也对此进行研究，分析了现状以及存在的各种问题，提出几点改建完善对策，希望对电梯使用安全系数提升有所助益。
1电梯安装使用
1.1电梯安装
由于电梯在进行安装之前都是比较零散的，包括机械与电气装置。因此在安装前要确认电梯各个配件的质量与数量。在选用电梯上必须结合建筑实际情况，对土建进行必要的提前设计与处理。安装过程中必须严格按照设计要求精度，结合现场合理调整，做到每一步都精益求精，上一步不合格绝不进行下一项工作，为电梯日后安全运行打下一个好的基础。
1.2电梯使用
在日常应用电梯过程中，相关管理人员没有对其进行日常检修。同时管理人员缺乏足够的责任意识，在进行日常工作过程中不能做到严格监督是否存在损坏电梯现象以及是否严格基于电梯使用标准使用电梯，导致电梯常常超负荷运载，甚至有部分居民在电梯内随意走动，吸烟打闹，在很大程度上威胁电梯正常运行，还有部分居民恶意损坏电梯内开关按钮，导致电梯出现报警装置失灵状况，甚至出现消防失灵，电梯困人等。因此在使用过程中要求管理者要尽职尽责掌握相应的电梯知识，并尽可能组织业主展开电梯安全使用须知讲座，人人知安全，人人爱护电梯，人人会乘坐电梯。
2电梯维修保养中的常见问题
2.1 维保企业水平有待提高，明显的重成本轻质量
调查研究发现当前，我国具备维修许可资格的电梯维保企业超过 7000 家，其中维保经验丰富且技术实力高的制造企业仅仅600 多家，维保市场第三方维保单位数量多，技术储备、人员配备及资源投入不足是其普遍存在的问题，维保单位技术水平参差不齐，服务能力不高，维保人员与维保电梯台量不相符，而且存在明显差距。另外，电梯市场中部分电梯维保企业项目招标中倾向于维护成本，忽略维保质量，由此加剧了行业恶性竞争，维保费用一再下降，无法保障维保质量。
2.2 缺乏安全管理与维保意识
因电梯一天有很高的使用频率，电梯设备有复杂的结构，任何零件出现问题都会为设备运行埋下安全隐患，最终威胁到乘梯人员生命安全。因而定期保养与维护电梯设备，是电梯维保企业日常工作。然而，现阶段，部分电梯维保企业缺乏维保意识，日常工作中很少会做电梯维保，大多都是出了事故或故障后才会维保，由此造成严重的后果。实际上，电梯运行过程中，无差别要求 15 日保养一次，存在不合理性。另外，还有部分电梯企业每篇配备安全管理与维保专业人员，随便安排人员负责电梯维保，这是对电梯用户人身安全不负责的行为。
2.3 维修人员综合素质不高
电梯维保企业人员负责电梯保养与维修，除过要确保合同电梯安全运行，企业也要盈利实现发展。
现阶段，电梯维保市场中，各企业为了抢占市场资源获得维保合同而竞相压价造成恶性金正，使得维保市场混乱，很多电梯维保企业是低成本运营，为了保障利润而不能聘用懂技术与管理的专业人才，长此以往陷入恶性循环，而电梯使用者是最终受害人员。因而国家要规范管理电梯维保企业，严格依照合同制度进行适当地行政干预，合理制定市场指导价，监督企业规范运行，有效保障电梯使用单位及用户根本利益。电梯维保单位并非只负责一栋楼或一部电梯的维保，通常其涉及很多工作。部分电梯运行中，每次维保人员可能会不同，由此不利于电梯维护工作。因这次维修人员不了解电梯实际情况，无法注意到电梯故障频发区，电梯维保效率与质量受到严重的影响。另外，部分维修人员自身专业维修素养低，有的新员工为接受岗前培训就参加电梯维保工作，其不了解电梯内部结构，不能有效开展维保工作，导致电梯运行存在安全隐患，也无法保障电梯维保工作效率，影响用户正常使用。
2.4 维保管理秩序混乱，存在转包分包现象
当前，国内电梯维保市场管理较为混乱，电梯维保行业普遍存在转包分包问题，转包分包时原本较少的维保经费经过一层层的剥削，到电梯维保企业就没有多少利润，电梯维保过程中企业不得不想尽一切办法减小成本，忽略电梯维保质量，很多维保工作没有实际意义，也没有在规定日期内进行电梯维保。此种情况下，相关政策成为摆设，甚至有的电梯没有检修与保养，只有出现故障才会维修，以修代保为电梯运行埋下了安全隐患。
3电梯维修保养中常见问题的解决措施
3.1在管理方面
管理者没有经过相关方面的培训，对相关知识一知半解，造成监管不到位，管理疏忽大意，不能有效的起到对电梯维保工作的支持与督促。有些使用单位没有重视电梯的安全问题，忽略了电梯事故的发生，导致在管理上没有严格要求，不能制定系统有效的安全管理制度，无法在发生事故时及时有效的处理。为发生事故埋下了隐患。因此电梯管理人员应当定期进行培训，完善管理机制并严格按照机制要求进行管理，选用有资质的维保公司进行电梯的维修保养工作，定期进行紧急预案的演练工作，以防发生紧急事件不能正确应对。
3.2维修保养工作的监督检查
针对电梯的维保质量，维保单位与管理单位都应该制定相应的措施对维修保养结果进行监督、检查。维保单位应该不定期不定向的抽查维保设备，从中发现问题及时更正，并制定长期有效的规章制度以督促监督维保人员严格按照保养要求进行维修保养。管理单位应有专人负责电梯的日常巡视以及对设备维护保养结果的检查确认，监督其是否严格按照规则保养维修以及配合维保人员进行维修保养工作并提供必要的支持，保证维修保养工作顺利进行。维修保养人员以及电梯管理人员都要按照责任制完成好各自负责的工作，保质保量及时的完成好电梯的维修保养工作。
3.3完善监管机制，规范电梯维修保养市场
我国应该对电梯维护保养企业的准入标准加以提高。要求全部电梯维修保养企业必须经过当地工商局批准并且经过严格的审核并且通过。并且对电梯维保企业进行不定期的抽查。同时，政府应该针对电梯行业，建立完善的管理和监督机制。 在日常工作维修保养过程中还需要进行长效管理机制的合理构建，相关人员需要科学应用现代技术条件，例如通过进行信息管理系统的合理构建，对电梯运行过程中产生的相关数据进行有效统计，进而建立网络系统，对电梯进行动态监管。设备检测人员在具体实施定期维保作业时，还需要全部全面了解设备运行状况及其维修保养质量。确保检验检测机构，行政管理部门以及使用单位进一步实现数据动态关联，能够进行更高程度的互动和共享，对电梯维修保养工作质量共同监督，确保全面提升维保工作质量。
结束语：
在当代工业化时代，科技不断进步，社会不断发展，对电梯也有了更高的要求，电梯的存在不单单是为人们的生活提供便利，更加注重的是为人们生活提供便利的同时，保障人们的安全。电梯是人们的代步工具，所以电梯机械必须长时间运行才能发挥想要的作用。但在长时间运行中，电梯难免会发生故障，这就需要工作人员加强对电梯的安全管理，在发现故障时及时派工作人员维修，定期对电梯进行保养。提前准备好在发生紧急情况时对电梯的紧急预案。
参考文献：
[1]电梯安装使用和维修保养浅析[J].陶誉鑫.中国设备工程.2020(23)
[2]电梯安装维保与管理使用中存在的安全问题及对策[J].张活安.价值工程.2017(11)
[3]浅谈电梯安装使用与维修保养问题[J].徐凯.中国标准化.2017(10)