张扬
深圳地铁置业集团有限公司 518000
摘要：在建筑业领域，房屋建筑作为重点工程，其施工质量在很大程度上决定着建筑工程的整体质量。防水防渗工程是房建建设领域的重点工程。有关单位在组织具体施工作业时，需要规范施工工艺，以保证高层建筑的整体施工和作业质量。鉴于此，结合笔者多年的工作经验，对高层建筑地下室防渗施工技术的实用对策提出一些建议，仅供参考。
关键词：高层建筑;地下室;防渗漏;施工技术;实践对策
随着人们生活水平的提高，人们对住房的需求不断增加，这使得我国可用土地面积不断减少。为了避免这一问题，我国建筑业已经从普通建筑建设转向高层建筑建设，并且可以充分利用地下空间，然后加强地下室的建设，但对于地下室的建设应注意对地下室渗漏现象的有效管理，从而提高整个建筑的质量和建筑的使用寿命，可见在高层建筑的建设和发展中，地下室的探讨和研究具有重要的意义。
1 高层建筑地下室防渗漏工程的重要性
高层建筑的地下室防渗工程对高层建筑的稳定和安全至关重要。一是地下室防渗工程对整个建筑的安全稳定起着非常重要的作用。如果地下室防渗工作存在较大的问题，当有雷雨等恶劣天气时，会出现雨水倒灌到地下室的不良现象，整个建筑物的地基会受到严重影响，建筑物的地基会变得非常不稳定，最后整栋楼都会有很大的安全隐患。第二个原因是高层建筑地下室的防渗工程关系到地下室的正常使用，高层建筑地下室主要用来停放小区居民的车辆，而高层建筑的居民数量往往很大，而且停车场多为几层，所以地下室的深度比较大。如果高层建筑的防渗工作出现严重问题，不仅会导致雨水倒灌的不良现象，还会导致渗水现象的出现，对高层建筑地下室的正常使用产生一定影响，最终导致对高层建筑功能实用性的影响。第三个原因是高层建筑的地下室防渗工程也与城市的整体安全稳定密切相关。高层建筑地下室的防渗工作直接影响着城市的发展。高层建筑一旦出现大问题，城市的建筑将更加危险，在高层建筑中生活和工作的人们往往面临更大的安全隐患，因此高层建筑的地下室防渗工作对建筑企业来说非常重要，其地位不可或缺。
2 高层建筑地下室渗漏的主要原因
2.1工程设计不合理
在众多高层建筑地下室的渗漏原因之中，工程设计的不合理往往是导致渗漏情况出现的重要因素之一。由于现在的我国建筑业处于飞速发展中，建筑行业的人才的匮乏已经变得相当严重，这就导致很多缺乏专业素养的人混进了建筑行业的设计市场。因为这些浑水摸鱼之人缺乏必要的建筑专业知识，这就导致高层建筑工程设计的不合理的情况发生。另外，由于在很大一部分建筑工程设计中，缺乏明确科学的工程质量要求以及建筑物防渗指标，造成全体施工人员在进行建筑施工的时候并没有一个较为规范合理的施工参考标准，从而导致对施工缝和变形缝没有进行较好的处理，最后经常出现高层建筑的地下室发生渗漏的现象。此外由于建筑企业缺乏对建筑图纸质量的总体把关，还有建筑预埋件位置的不准确等施工问题，都会导致建筑物地下室的施工质量出现较大的问题。
2.2工程施工质量问题
在建筑企业进行高层建筑地下室的防渗漏工程的施工过程中，出现质量问题大部分是以下两个因素造成的。第一个原因是建筑企业在进行工程施工的过程中对施工材料的把控疏漏。
一旦施工方采用了质量较差的防渗漏建筑施工材料，以及建筑材料的不合理使用和施工过程存在着严重的技术性错误，这些原因都极有可能导致高层建筑地下室的渗漏现象发生。第二个原因是施工过程中出现大量的质量问题。这大多是由于建筑企业在进行施工的时候并未严格根据相应的建筑施工技术规范以及标准进行科学合理的施工，例如在高层建筑的相关制度中，规定高层建筑的地下室的所有墙面，所采用的混凝土的强度必须在C35以上，并且混凝土的防渗透级别要在S8之上。不过目前有的开发商一味的追求企业的经济效益，而忽视了建筑物的整体质量。更有甚者，有相当一部分施工人员并不顾及规章制度进行随意的穿墙套管，缺乏对于高层建筑地下室防渗漏工作的最根本的重视，这就更容易导致在建筑物投入使用后经常发生地下室渗透问题。
3高层建筑地下室防渗漏施工技术措施
3.1加强对施工现场的规范化管理
施工单位和有关人员要转变传统的施工观念，加强混凝土外加剂施工管理，掌握混凝土原材料质量。其次，由于混凝土本身的防水功能是不能改变的，因此地下室的防渗功能主要可以通过改变外防水层的结构来提高，如采用含水量要求低的刚性防水层。结合施工现场的周围环境和温度，选用适合实际施工要求的柔性防水材料。最后，进行地下室防渗漏施工的细致防水功能施工，从每一个细节提高地下室的防水功能。
3.2对于防水的材料进行合理选择
在大面积防水施工时，选用塑性体（APP）改性沥青防水卷材、弹性体（SBS）改性沥青防水卷材、自粘聚合物改性沥青防水卷材和湿铺防水卷材为代表的聚合物改性沥青类防水卷材等作为大面积防水材料；在管根节点防水施工时，选用聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液建筑防水涂料和乳化沥青防水涂料等作为细部节点防水材料；要严格进行防水材料检测，来保证所选的材料符合出厂的要求以及是否符合实际的要求，只有符合安全检验以及实际需求的标准才能够进行投入使用；施工中所选择的胶黏剂、处理剂以及密封材料等有关的配套材料，要确保这些材料符合防水施工技术规程要求。
3.3严格按照科学的材料配方比并提前进行试验
在对于地下室结构的建设中，要在水泥的浇灌施展前进行有关人员来试试进行监工，来进一步确保根据原先的设计要求等级和抗渗的等级来进行施工，同时还要对于相关材料送到具有高质量、高技术的实验室进行合理的搭配，接着按照要求来进行混凝土的合理搭配，同时对于防水的混凝土以及砂石的规定要进行试验，从而来确定出混凝土中所含的砂石的概率，来根据实际情况进行相关参数的确定，避免在材料的搭配过程中所造成的一些不必要的失误，在材料的使用中要适当的加入一些掺合料来进行降低水热化程度，并且要要对于混凝土的搭配的设计比前期的强度与抗渗的混凝土进行充分的结合，在施工建设的过程中要严格的进行科学的材料配方比，进而来确保混凝土的抗渗能力符合实际的要求。
3.4加强隐蔽验收检查
在隐蔽钢筋验收施工中，不仅要检查钢筋的规格、数量，还有规格是否符合有关标准。还应检查板脚钢筋的结构设置，钢筋保护层厚度应满足地下室防渗的实际需要。其次穿墙管与翼环板交接处的焊缝应满焊，并且焊接饱满；施工缝处的止水钢板应形成环形密闭、焊缝应满焊并且饱满；施工缝应凿毛充分，并将垃圾清理干净。
4 结束语
高层建筑的施工项目具有一定的复杂性，尤其是高层建筑地下室的施工难度较大。因此，有关部门有必要加强在这方面的重视。首先分析高层建筑地下室的防渗问题，然后从施工过程分析高层建筑地下室的防渗问题，以提高地下室施工管理水平，它也为中国建筑业提供了良好的基础，进一步满足了广大人民群众的生活需要。
参考文献
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