付卫
四川成都 610000 ）
摘要：业主方是建筑电气工程质量的第一承受人，他参与同时也监督着参建各方的质量管理。因此本文的研究目的就是从业主的角度为业主更好的参与电气工程质量管理提供一种方式方法。通过标准化、流程化的管理方式，保障建筑电气工程质量目标的实现。提高施工单位的质量意识；加强监理单位质量监督的主观能动性；减少工程质量问题；减少工程返工。提高整个建筑的整体质量、确保满足使用单位的使用需求；降低业主的投资浪费；保证电气工程的交付质量。增加业主单位在后期使用的可维护性、可升级改造性。基于业主方在建筑电气工程中的质量管理，在工程建设各阶段的工作中强化各参建方的工作质量管理，确保质量目标的达成。本文以某工程为例，着重探讨了基于业主方的建筑电气工程质量管理研究，介绍了案例工程业主方工程管理的基本情况，以及在工程实施阶段出现的质量问题，总结了业主方在案例工程质量管理中对工程质量影响因素。
关键词：业主方；电气工程项目；质量管理；
1 某工程的基本概况
某工程项目为某高校新校区工程中的建筑电气工程，工程共包含三期，其中一期工程包含：3#、4#学生宿舍、1#教学服务楼、教学综合楼、食堂、1#~3#教学楼、2#教学服务楼9个单体建筑；二期工程包含：1#、2#、5#学生宿舍、教室宿舍、3#教学服务楼、体育馆、图书馆9个单体建筑；三期工程包含：中心地下区、室外综合管廊、室外园林景观工程。三期合计建筑面积205360㎡。其中建筑电气部分包含：照明系统、动力系统、室外电气系统、防雷与接地系统、智能照明系统、变配电所、室外综合管廊；智能建筑部分包含：通信智能化系统、楼宇智能化系统（楼宇自控系统、能耗监控系统、信息发布系统）、安全防范系统、消防火灾报警系统、校园广播系统等。工程场地狭小交叉施工多，专业配合难度大。电气专业系统构成复杂、子系统多、穿插施工多、强弱电工艺需求复杂，施工难度大。
2工程业主方质量管理
2.1 工程业主方质量管理计划
为了确保质量目标的实现，指挥部根据某工程的具体特点，结合总包单位、监理单位的质量管理计划制定了基于业主方的质量管理计划并予以实施。在电气工程中分项工程是最基本的计量计价验收单元、通过对重点分项工程进行质量控制能够自下而上的对整个工程的质量提升起到促进作用。业主方针对工程建筑电气专业的具体技术特征、结合以往工程质量管理经验制定出了分项工程检查表。材料设备质量的管控是电气工程质量管理的重要一环，其中除了要对设备实际质量进行检查外还要对设备材料的资质进行严格审核。同时对涉及到成品外观效果的设备还要对其进行外观封样。确保满足设计图纸技术特性要求的同时满足业主方的实际使用需求。
2.2 工程施工阶段质量管理
指挥部为了有效管理工程的施工质量，在施工现场建立业主方项目部。全程对工程的实施进行质量管理，专业工程师深入施工一线融入到整个施工单位质量管理中、通过监督施工单位施工、检查监理单位验收，从而对工程质量进行有效管理。在施工过程中，施工单位是工程的质量管理主体，施工单位的质量管理流程能直接反应工程在施工过程中的总体质量控制过程，总包单位落实“三检制”的情况及工程验收前的质量进行监控。隐蔽工程验收是施工过程中的重要一环，由于隐蔽工程的特殊性，封闭后的不可见性，如果隐蔽工程质量出现问题较难发现及整改。通过参与总包单位、监理单位重要部位隐蔽验收的方式，监督检查监
理单位、施工单位执行隐蔽工程验收流程，确保工程质量，减少后期出现质量问题大面及返工的风险。
分项工程是工程分部工程的基本构成项目，分项工程的质量在一定程度上反映了前面各施工工序的施工质量，严格控制分项工程的施工质量，能够提前避免工程在进行分部工程时出现较大的质量事故。
分项工程的验收工作是由监理单位组织的，业主方在工程实施阶段，主要靠深入施工一线，亲身参与监理单位实际验收工作，的方式对工程的分项工程验收进行质量管理。
3. 工程中遇到的质量问题及成因分析
3.1 工程中的质量问题
在工程建筑电气施工的过程中，随着工程的实施暴露出大量质量，通过对施工工程中出现的主要质量问题进行汇总分析得到了工程质量问题汇总，如下所示：
（1）设计变更；3#学生宿舍、4#学生宿舍由于建筑专业布置调整，强弱电点位全部变更，已完成配管部位由于部分在剪力墙中，反复剔凿严重影响成品质量。
（2）材料进场；穿线管材选样时多次报送镀锌层不均匀、内壁有毛刺的管材、软管接头选用廉价无丝扣配件、穿刺线夹选用配件穿刺头镀锌不均匀主体结构强度较差。
（3）成品保护；施工过程中材料的保管不恰当、没有按照科学的使用方法，工程中由于线管等易腐蚀材料保管不当，大量线管锈蚀，经过除锈后又未能及时涂刷防腐涂料导致多次反复进行除锈工作。 在配电箱安装、导线敷设施工过程中虽然做到了导线敷设与压接开关同步进行以防止导线丢失，但由于配电箱箱门上锁管理不到位，配电箱内大量断路器丢失，进而导致失去断路器压接保护的导线丢失，导线敷设工作多次返工，配电箱盘芯出厂后在施工现场二次组装维修。
（4）施工方法；吊顶内可绕金属软管敷设施工时，图纸要求参考相应国家标准图集施工，但在图纸指定图集中对可绕金属软管接头的做法并不详尽，总包单位工长也未对施工人员交底到位，导致工程初期部分吊顶内软管接头连接方式不合格，大面积返工。
（5）维保问题；消防报警主机地址编码未针对使用单位最终版房屋编号进行二次调整，影响值班人员火情处理速度。配电箱内系统图部分破损不能指导维修工作，个别双电源互投箱把手丢失紧急情况下影响使用。在交付阶段整个工程体现出成品保护不利、移交文件资料不全面的特征，给业主方实际使用单位的后期使用造成了较大的影响。
3.2 工程质量问题成因分析
根据现场质量问题的具体表现分析形成原因如下：
（1）设计变更；由于工程施工图设计不科学、不合理，内容不全面，不符合使用单位的实际需求，可能导致建设项目无法满足使用需求，导致后期变更修改对工程质量造成风险。
（2）施工方法；由于图纸交底与会审过程不严谨，相关单位未能够就图纸问题与修改建议进行充分交流，导致有关疑难未能及时发现和解决，从而给施工建设带来巨大的不确定性。
（3）维保问题；由于工程质量问题未得到全面分析，导致保修内容与实际情况不符，或保修方案未经过严格审批和科学论证，导致保修方案缺乏可行性，或保修结果未得到严格验收，导致工程质量隐患未能及时发现与处理。
4.结束语
基于业主方在建筑电气工程中的质量管理，在工程建设各阶段的工作中强化各参建方的工作质量管理，确保质量目标的达成。本文以某工程为例，着重探讨了基于业主方的建筑电气工程质量管理研究，介绍了案例工程业主方工程管理的基本情况，以及在工程实施阶段出现的质量问题，总结了业主方在案例工程质量管理中对工程质量影响因素。
参考文献
[1]周福新,黄莹,李清立. 基于流程化视角的建筑工程项目质量管理研究[J]. 工程管理学报,2016,01:98-102.
[2]黄莹,周福新,李清立. 基于卓越绩效模式的建筑工程质量管理研究[J]. 工程管理学报,2016,02:109-113.
[3]董文斌,张伟. 工程质量管理标准化建设的探讨[J]. 建筑经济,2016,07:22-25.
作者：付卫，身份证号：510103196806110690。