李键
株洲金科建设投资经营集团有限公司 湖南 株洲 412000
摘要：本文通过对建筑工程卫生间防水施工中出现的问题原因分析，结合项目现场对JS防水涂料和聚氨酯防水涂料应用分析。提出了卫生间防水设计、施工中各环节的技术要点及对应措施，以供各位业界同仁参考和指导。
关键词：卫生间；防水涂料；设计施工因素；预防措施
卫生间渗漏是业主投诉的热点问题，也是建筑工程的质量通病，要解卫生间防水渗漏问题，必须着重分析防水渗漏产生的原因。从材料方面分析其性能、使用环境；从施工方面分析结构板、管道安装、防水层施工每个易出现问题的环节，并提出相应的解决措施，保证卫生间防水更好的进行。
1 影响卫生间防水施工质量的主要因素
1.1 设计原因
设计是建筑工程实施源头，设计理念和设计水平直接决定了建筑物最终效果、体验、质量，可以说设计是建筑物的灵魂，而施工则是其实体。实际工作中设计人员因缺乏经验，对防水材料技术性能缺乏深刻认识，导致设计套用图集时没有根据具体项目、应用场合、气候、环境等条件来详细分析，从而导致设计阶段就产生缺陷，若施工阶段各方技术力量和管理水平不足，易产生质量问题，影响产品质量。另外、设计院各个专业若协调不到位，土建与给排水专业之间设计界面间的矛盾、冲突现象也会影响卫生间设计质量。
1.2 材料原因
随着工程技术不断发展，防水材料也不断更新，各种新型材料层出不穷，设计人员在选择材料需仔细筛选分析，避免出现设计选材问题。另外，市场上的卫生间防水材料质量也良莠不齐、千差万别，施工单位在材料选择时如果把关不严，也会导致不符合技术指标的材料进入施工现场，影响卫生间防水施工质量。
1.3 施工原因
施工是影响建筑工程质量的主要因素之一，人是施工过程的组织者和参与者，对工程质量产生决定性的影响。施工人员的技术能力和职业素养直接影响施工效果，缺乏技术交底导致操作人员不熟悉操作标准，项目管理不到位导致各施工专业施工顺序错位，为节省成本而采购不合格的材料以及降低材料的配合比已达到节省材料成本的目的，降低施工工艺标准及减少施工步骤来降低人工成本，这些都会直接或间接的对卫生间防水质量产生不良后果。
2 卫生间防水施工主要技术要点
2.1、防水材料的选择与注意问题
（1）目前卫生间防水材料以JS防水材料和聚氨酯防水材料为主，在实际卫生间工程中两种材料均被使用，现就两种防水材料的技术性能与注意问题做一些分析。
（2）JS防水涂料是聚合物水泥液态防水涂料，其主要成分是聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液与其他添加剂所组成的有机液体材料，和石英砂、水泥、碳酸钙等无机填料及多种添加剂所构成的双组份、水性防水涂料。该材料适用于地下室、游泳池、厕所、厨房等潮湿或长期在水中浸泡的工程。材料配置：在液料中加水，边搅边加入粉料，然后搅拌均匀至料中不含团粒。
（3）聚氨酯防水涂料构成为异氰酸酯、聚醚等经过聚合反应而来的含有异氰酸酯基的预聚体，加入催化剂、无水助剂、溶剂填充剂等工序加工而成的单组分聚氨酯防水液态材料。聚氨酯防水材料是反应固化型液态涂料、它的特点是强度高、延伸大、耐水性好。对基层变形的适应能力强。其与空气中的湿气接触后进行固化，在基层面构成一层坚固无接缝整体防水膜。能在各种潮湿及干燥的基面上直接施工。
（4）通过上面分析可知，聚氨酯防水材料和JS防水材料都适用于卫生间防水，但从经历过的项目卫生间防水施工效果来看，JS出现渗漏返工概率较高，部分达不到预期效果，且因返工造成损失较多。经过对渗漏问题进行多次分析和对比试验，并对JS防水涂料使用环境和配比方法研究后发现，就材料方面的原因是：JS防水涂料为双组份水性，从它的性质来说在配置时加水以及配料。这就导致操作人员随意性较大，如果技术人员在技术交底不充分或监管不到位情况下，易在原材料配合比出现问题，从而达不到应有的技术标准。而聚氨酯防水涂料是油性材料，不能加水为直接供货材料施工，不考虑配比。从项目效果来看，聚氨酯防水涂料要好于JS防水涂料，是因施工工艺原因。这里了解防水材料性能，熟悉防水材料使用环境，使防水材料的配合比达到其技术指标的要求，才能发挥防水材料最佳性能，否则项目施工质量得不到很好的保障。
2.2、施工环节对卫生间防水影响
（1）结构防水是本质，防水材料是辅助，因此必须确保混凝土结构的施工质量。
卫生间结构板裂缝是卫生间渗漏主要原因，混凝土板在内外因素的作用下经常性的存在裂缝，而裂缝会导致混凝土板物承载能力、耐久性、防水性下降。在结构板施工时，必须严格按照混凝土施工工艺标准施工，及时养护，控制施工质量，减少裂缝，对于出现的裂缝，根据裂缝的特点进行修复，修复完成后再能进行下一步防水施工，而不能仅仅靠防水层来保障防水效果。
（2）关注结构降板。在卫生间施工时，要注意结构降板是否符合标准，关注邻面层的标高差的必要性和重要性,以避免有排水的建筑地面水进入相邻面层,影响正常使用。 因施工降板不到位，导致贴完瓷砖后卫生间生活用水通过卫生间瓷砖渗入瓷砖下找平层，再通过找平层渗入到卫生间外客厅、卧室区域，具体表现为通过客厅、卧室楼板向楼下渗漏，或者卫生间外墙腻子因水返上来导致潮湿发霉。
（3）卫生间在砌墙前，必须做止水反梁。止水反梁由于是混凝土结构能够很好地弥补砖墙防水性能差的缺点，提高防水效果。从实践来看，大多数涉水区域采用砖墙施工且不做反梁的，存在漏水渗水返工情况比较多。因此混凝土反梁在卫生间防水方面的作用不可忽视，必须引起足够的重视。
（4）避免管道安装引起渗水。卫生间管道穿板时因管道周边密封不密实导致渗水漏水，在施工过程中，由于施工人员缺乏责任感质量意识会造成很多渗漏现象，为了提高管道安装质量，可以采用成品预留洞封堵模板，其是由PVC加工而成，用于快速封堵卫生间管道预留管道洞口，从而取代了传统工序铁丝吊胶合板，解决预留洞缝隙施工难的问题。亦可使用成品防水套管可在楼板结构施工时一次性预埋防水套管，工序简单明了，容易固定，不易发生偏移，防渗漏效果明显。
（5）防水施工自身工艺问题。在确保防水材料质量满足工艺指标的情况下，防水施工工艺工序就显得至关重要了。防水施工前楼地面的基层处理要保证无浮浆，无起砂大面积灰尘，这些会影响各层间的粘结力同时也是施工人员容易忽视的部分，要加强管理。另外，在施工经验中起到很好的效果的是，做好找平层对防水起到较大作用，其一，找平层放坡可以防止积水使积水及时排出；其二，找平层提克服了楼板不平坑洼提高密实性，促使防水材料与基础层的结合更好更密实，达到良好的防水效果。
3 提高卫生间防水施工质量的措施
3.1、重视设计质量。
设计是建筑产品实现的源头，要提高建筑产品质量，就必须重视设计质量。其一，择优选择设计单位。其二，增加设计变更及修改费用额度的限制条款，如出现各专业不配套、不交圈现象，或设计变更超出施工合同价的某一比例时，则要扣罚一定比例的设计费，采取适当的约束是对设计人员的一种有效的手段。其三，要加强设计出图前的审核工作。加强出图前的审核工作，将工程变更的发生尽量终止在施工之前。从实际情况来看，将设计方案的不足或缺陷若在设计阶段就加以克服，所付出的代价最小，取得的效果最好。因此要在正式出图前加强对设计图纸的审核，以求提高设计质量，避免把设计的不足、缺陷带到施工阶段。
3.2、重视技术交底。
技术交底是对施工过程中的重要技术指导，技术交底是根据施工图、图集、规范而做出的一份详细的施工作业指导书，它可以使技术人员在编制时熟悉相关技术标准、操作流程，同时在进行技术交底时传递给一线操作人员。使每一个作业人员了解掌握对应的要求和操作步骤，避免野蛮施工，减少工程质量隐患。技术交底不允许施工一套，应付检查一套，杜绝口头的形式。相关技术人员要加强防水技术标准学习，不断总结施工经验，并把这些技术经验传递给施工人员，这样才能不断提高防水施工水平。
3.3、加强专业协调。
卫生间施工涉及主体结构、安装预埋、防水施工、二次精装修，这些专业之间相互影响着防水效果，各专业的交叉配合与协调不到位，导致经常误工、返工等情况，造成不必要的浪费。总之，专业人员必须熟悉工程特点,采取相应措施, 确保各专业相互协调与配合,使质量目标与进度目标按期完成。
4 结束语
在卫生间施工过程中要严格依据施工的工艺程序和规范来实施，通过设计、材料选择、土建施工、管道安装、防水施工、二次装修这些关键环节来确保防水效果，保障卫生间防水符合标准，让防水施工质量得到提高。相关的技术人员、操作人员实施中也要总结经验教训，共同提高卫生间防水工程施工质量、为防水工程作出贡献。
参考文献
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