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广东建瀚工程管理公司 510000
摘要：建筑行业一直是经济发展和城市规划中重要的组成部分，是人们日常生活、工作的主要场所。随着城市化建设规模的不断扩大，城市中建筑数量不断增多，且现代化建筑理念和城市空间日益紧凑下，建筑工程项目类型也越来越多样，使得建筑工程造价影响因素不断增多。建筑工程概算的审核工作主要目的在于防止出现超概算、低估、漏算的情况，有助于各参与方，尤其是投资方经济效益的有效控制。本篇文章主要针对当前建筑工程概算审核所存在的问题做出仔细分析，并结合工程项目实际提出几点解决的对策。
关键词：建筑工程；工程造价；概算审核；问题及对策
时代的发展和现代科学技术的进步推动了社会经济需求的持续增长，各地建筑行业投资项目开始飞速增加，尤其市场经济体制转变的完成，建筑项目开始作为产品成为市场中的组成元素。商品化后，建筑工程项目建设目标不再仅仅是人们日常生活设施，而是成为商业逐利的载体之一，工程造价成本控制是帮助工程项目各参与方经济效益的有效手段，而工程造价概算审核则是其保证经济效益最大化的手段之一。
一、建筑工程造价概算审核存在的问题分析
一直以来，建筑工程造价控制都是针对工程项目的全过程控制，且也是胴体的管理过程。由工程造价各阶段的特点和所起到的作用分析可以得出初步设计阶段的概算相对较为全面，能够具体地反映出整个工程项目地建设成本费用，使投资者能够清晰的了解建筑工程项目地效益所在和效益幅度。因此，在实际的工作开展过程中，要严格地依据所编制的项目概算来予以审核和复查，并通过审核队员概算进行改进和补充，通过灵活的调整和优化完善概算，使复核后的概算真正达到与工程项目建设实际相符合的目的，从而防止高估、冒算或漏项少算的情况。确保整个建筑工程项目成本投资得到有效的控制，使工程项目建设效益达到预期目标[1]。但从目前实际状态来看，建筑工程造价概算审核仍然存在一些问题。具体如下：
第一，对工程项目概算审核的重视度问题。
工程概算审核是属于工程项目建设过程中的重要组成部分，但目前很多工程项目参与方对工程概算的认知方面仍然存在一定的偏差。例如，建设单位过于注重设计，而没有重视工程造价，对委托编制的初步设计概算书要求和审核并不严格，导致很多工程项目概算形式化，所编制的概算也脱离了工程项目地实际情况，概算书质量不高，且存在录像和高估冒算的问题，使得工程概算在工程项目建设过程中失去了对工程造价控制的功能作用，同时也为施工阶段造价控制产生了一定的负面影响。
第二，工程项目概算审核与实际设计、施工脱节。
除制度和体制方面存在问题之外，在实际的概算审核方面也存在一定不足，例如部分初步设计图纸深度不够，导致概算编制并不详细，也无法准确地进行工程概算编制。另外，由于建设单位没有重视工程概算，使得概算编制人员的整体水平不足，也缺乏对工程项目概算审核的严格性，经常出现少算或任意扩大工程项目造价等情况，甚至存在定额理解模糊、定额错套、工程量计算误差率过大、费率计算错误等问题也较为严重，整合力度不足情况下，导致工程项目概算及审核与实际设计和施工发生脱节[2]。
二、建筑工程造价概算审核问题解决对策建议
（一）利用先进工程分析方法进行概算编制的优化
在进行工程项目设计阶段，积极进行方案的优化对于节约项目投资具有重要意义，价值工程是以研究对象的最低寿命周期成本可靠实现使用者所需功能获取最佳综合效益的方法。
价值表达方式为项目价值，等于产品功能比产品成本，而概算投资与设计规模内容标准方案功能有着极为紧密的联系。工程项目概算审核人员需要引入价值工程分析方法，充分考虑工程技术与经济结合，力图使工程项目使用功能和规模标准达到统一，如此才能够获得最优方案[3]。
（二）重视设计文件审核，保证限额目标
通常来讲，建筑工程项目要严格进行限额设计限额设计能够有助于设计人员和概算编制人员之间避免发生脱节的情况，也有利于两者形成有机整体，实现对工程项目造价成本的动态控制。限额设计是属于一项避免投资失控而实行主动控制且行之有效的事前控制措施。改善审核的关键核心在于有效控制初步设计阶段限额目标的实现对设计文件的审核是否依据批准投资估算、执行和设计过程中是否会对工程项目建设规模以及标准作出合理控制等等。例如某建筑工程项目设计方位考虑限额设计的应用而引发概算超额的情况，审核人员经过审核发现，其出现高估情况，并依据相关批复估算投资进行控制，剔除了多余的工程量，降低了建设标准，有效发挥了概算审核的作用，避免了超额的情况[4]。
（三）合理进行施工材料与设备单价的确定
施工材料和施工设备成本在工程项目成本当中所占的比重较大。通常情况下，仅施工材料一项就占据工程项目的成本造价近60%，甚至达到70%以上，且目前市场经济条件下，施工材料与施工设备的单价会随着市场动态变化而上下浮动，所以为了促使建筑工程项目概算编制能够最大程度上接近工程实际，在进行审核时，需要严格依据市场动态变化，合理进行施工材料与施工设备单价的确定。在进行材料价格审核时，需综合进行材料来源供应商信誉度、运输方式、运输距离、施工工艺来做出单价的确定。例如工程项目砂石料单价，通常情况下，砂石料单价相对较低，但运输费用单价较高。所以，概算编制人员需要严格依据具体情况进行具体分析，而不是生硬地套用当地造价管理部门所发布的材料信息单价。在进行设备单价概算审核时，需要重点注意设备单价中设备原价还是包含设备运输费用的设备购置价，对于进口设备还要注意关税的考虑[5]。
（四）重视工程项目概算编制和审核管理力度
建筑工程项目各参与方加大概算审核管理力度，尤其要重视工程概算审核，要联合建设单位、施工单位、设计单位、概算编制单位共同进行概算的编制，真正认识到项目前期概算投资控制的重要价值，并共同确保工程项目投资得到有效的控制，实现工程。造价成本的全过程管理，避免工程项目概算出现缺漏项的情况，以实现工程项目经济效益的最大化[6]。
结束语：
结合上述文章内容所述，当前建筑工程项目造价概算审核问题主要体现在建筑工程项目各参与方对概算编制和审核重视程度不足与工程项目概算审核和实际设计、施工脱节等方面，对建筑工程项目造价概算审核的准确性和合理性造成不小的影响，为此，工程项目参与方需要做到对工程造价概算编制与审核的重视，积极培养专业化的工程造价概算编制人才，重视造价概算审核与实际工程质检的联系，准确进行工程量计算，运用先进分析方法予以概算编制优化，加强设计文件审核，确保限额目标的实现，准确确定材料设备单价，树立概算投资全过程成本控制意识，降低缺漏项的产生，如此才能够确保建筑工程项目各参与方经济效益的最大化。
参考文献：
[1]符雁.建筑工程造价概预算审核存在的问题及对策分析[J].精品,2020,000(001):P.180-180.
[2]姜博千,钱广乐.建筑工程造价概预算审核存在的问题及对策分析[J].商情,2019,000(026):21.
[3]徐晓旭.建筑工程造价概预算审核问题与措施[J].产城(上半月),2020,000(1):0137-0137.
[4]丽张.基于工程造价中概预算存在的问题及对策思考研究[J].建筑技术研究,2020,3(4)：81.
[5]王君.工程造价概预算审核存在的问题及应对思考[J].建筑·建材·装饰,2019,000(015):150-151.
[6]王俊玉.探究工程造价概预算审核问题及其解决对策[J].财讯,2018,000(005):P.176-176.