韩慧英
山西北方工程造价咨询有限公司030021
摘要：现如今，我国建筑工程在建造品质与施工管理中取得的成就有目共睹。强化工程管理的目的是为了使建筑经济收益进一步提升，然而对建筑工程实施造价动态管理就是控制成本与强化收益的主要手段。通过分析建筑工程造价动态化管控的要点，以期提高建筑企业的工程造价动态化管控效果。
关键词：建筑工程；造价动态；管理要点
现如今，我国建筑行业发展态势良好，建筑行业稳步发展，不但能满足社会大众不断增长的生活需求，还能改善社会大众的生活品质，促进社会经济发展水平进一步提升。但是市场总体竞争愈发激烈，企业间的竞争压力与日俱增，尤其对建筑工程来讲，如若没有运用必要的管理对策，推进工程造价动态化管控，容易使自身的经济收益减少，不利于建筑企业稳定发展。
一、浅述建筑工程造价动态化管控
在建筑工程不断改善建造中，需要对总体施工环节实施动态化管控，并合理控制每个环节的同时，强化建筑工程施工品质，才能为促进建筑企业长足发展打下坚实基础[1]，加快建筑企业升级转型进程。建筑工程施工有着显著的动态化特征，需要从大局观入手，对各个施工环节的要点加以明确，进一步分析有可能形成的问题与不足，合理控制成本支出，提高总体管控的动态化、针对性，才能为建筑企业带来可观的经济效益，强化其管理水平，在保证质量的同时，提高建筑企业的核心竞争能力。
二、影响建筑工程造价动态化管控的因素
（一）地价成本的影响因素
相同建筑施工由于地段差异，也会使自身造价存在明显区别，然而对目前建筑物购买的关键并非取决于建筑物本身，具体体现在能够对其带来的入学、医疗、出行、经济、环境等多个方面[2]，而关键在于地理位置的不同，所以地价也是工程造价的主要内容，能够在一定程度上影响建筑工程造价成本。为此，在建筑工程造价动态化管控中，需对地价因素加以考虑，了解所处地理位置经济效益和报价是否相等，才能确保建筑物建造完毕后的售价平稳，避免对建筑企业的经济效益带来不利影响，且使日后经营销售工作有序完成，使其预期目标。
（二）施工与监理的影响因素
施工企业与监理单位是建筑企业的乙方与第三方，同时也为建筑工程项目负责，所以二者和建筑企业工程造价动态化管理的联系非常紧密[3]，尽管监理作为建筑企业指派的施工企业施工建造过程的单位，但是施工企业对于监理并无直接合同关系，且施工品质的好与坏也和监理单位经济效益不存在挂钩联系，所以监理单位在监管期间无法展现自身作用。现如今，存在监理单位和施工企业暗相勾结，二者共同蒙蔽建筑企业，促使建筑企业在验收过程中，难以发现部分隐蔽问题，造成建筑企业经济效益受损，可见监理与施工双方都会对建筑工程造价管控带来一定影响。
三、建筑工程造价动态化管控要点分析
（一）建筑工程设计环节的造价管控要点
在建筑工程造价管控中，加强注重设计环节的管控非常关键，能够对相关工程项目的整体发展发挥积极的影响作用。建筑工程设计环节的工程造价具体表现在对于施工建设者、施工过程等多个方面的管控[4]，需根据建筑工程项目的具体情况，找出设计和具体情况间的契合点，突出设计造价管控的合理性、针对性，才能为企业未来发展提供原动力。在建筑工程设计过程中，需要从大局观入手，展现设计的不同层次、不同方面效果，才能使建筑企业服务于有关工程项目的总体发展，有效控制设计过程的造价成本，保障建筑工程施工的整体质量。
除此之外，在建筑工程设计期间，还要结合具体状况，进一步优化，才能规避二者不符的情况发生，缩小二者之间存在的偏差，在不对整体品质效果造成影响的前提下，使建筑工程项目造价管控水平不断升高。
（二）招投标环节的造价管控要点
在建筑施工工程招标期间，需要对自身的管控加以注重，基于提高管理效果的同时，还要为自身的未来发展提供丰富的实践经验。建筑企业需要对工程项目综合发展负责，深入分析工程项目的各个管控环节。同时，还要根据招标管控的有关内容，对招标建造的细节加以管控，制定可行的造价管控目标，确保建筑工程施工项目的管控品质，对整体招标环节中的经济利益提供良好的发展空间。建筑企业还要注重招标造价管理的相关程序，在实践运用期间，积极学习与了解有关招标知识，增强自身对工程项目的管控能力，以便及时应对相应问题，降低对建筑工程施工带来的不利影响。在招标期间，也可进一步了解有关竞争企业的实际情况[5]，做到知己知彼，才能展现自身的优势作用，提高招标方案的可行性、规范性，同时根据自身的具体情况，进行优化与完善，实现招标项目的科学化管控。
（三）建筑工程施工环节的造价管控要点
建筑工程施工环节作为建筑工程项目中的重要一环，需要对整个工程建造项目进行有效管理，提高建筑企业对于施工环节的关注度，利用动态化管控方式，促使有关工程项目在发展建造中能不断提高自身效率，确保整体建筑工程造价管控的效果。这就需要建筑企业深入分析建筑工程各个项目环节，科学预测项目发展方向，不但能促进建筑企业未来发展，还能强化建筑工程各个环节管控水平，使二者协调发展。建筑企业还要对当地经济发展态势加以注重[6]，选取适当的方式对策，才能使企业自身的发展更加明确。除此之外，建筑企业需安排管理意识强、技术水平高的施工建设者，对各个施工环节进行有效管控，提高建筑工程施工项目的管理水平，处理好建筑工程项目各个环节的内在联系，才能使建筑施工环节更加科学合理，在保障建筑工程施工品质的同时，实现工程造价成本的有效控制。
（四）建筑工程完工环节的造价管控要点
完工环节作为建筑工程造价管控的最终环节，但是也发挥着不可忽视的作用。一般情况下，在建筑工程项目施工完毕后，需要进一步整理、归纳、分析有关数据信息，并安排专业工作者实施核算与审核，提高质量检验的精准性。建筑企业尽可能选取专业能力强的团队，合计整体建筑工程的材料费用、人工费用、仪器费用等，准确记录支出成本，对不同环节的成本费用加以明确之后，将其和预定造价成本合理对照，确保建筑工程整体成本在规定之内，尽可能规避成本超支情况的发生，才能为建筑企业经济效益的提升创造空间。除此之外，需根据相应的要求标准，合理管控建筑工程施工质量的各个环节，利用全面检验的方式，强化建筑工程施工的整体质量效果，使其符合投资方的基本需求，为社会大众创造良好的条件。
结束语：
综上所述，在建筑工程造价动态化管控期间，受诸多因素的不利影响，容易在不同环节出现有关问题，影响建筑工程的整体建造品质，缩小经济效益空间。基于此，需要全面把控建筑工的整体环节，加强工程设计、施工建造、工程完工等方面的造价管控，提高有关工作者的专业水平与职业素养，才能在不断地实践中，加强自身对新知识、新观念、新方法的学习与积累，保障建筑工程的整体效果，实现造价管控目标。
参考文献：
[1] 姜立新.探析现代建筑工程造价的动态管理要点[J].建材发展导向（下）,2019,017(011):362.
[2] 潘丽君.建筑工程施工造价的动态管理控制分析[J].建材与装饰,2019,596(35):182-183.
[3] 程宇峰.关于做好建筑工程造价动态管理的探究[J].建材与装饰,2019,566(05):139-140.
[4] 辛芳.建筑工程造价的动态管理控制探究[J].中国房地产业,2019,003(026):147.
[5] 张卓然.建筑工程造价的动态管理控制研究[J].经济研究导刊,2019,393(07):125-126.
[6] 孟宪亮.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].黑龙江科学,2019,143(04):134-135.