郭贺
中国建筑第六工程局有限公司华南分公司 广东省深圳市518100
摘要：防渗漏技术在建筑工程施工过程中占据着非常重要的位置,可有效提升建筑工程的整体质量和使用舒适度。因此,论文主要针对建筑工程中常见位置的渗水漏水现象进行阐述,同时通过对造成这些问题的原因进行分析,提出一些有效的防渗漏施工措施及其应用管理要点,希望为进一步提升建筑工程施工质量提供有效建议。
关键词：建筑工程施工；防渗漏技术
前言
随着经济的发展，科技的发展，建筑的复杂程度以及功能种类越来越多，同时建筑的质量要求也不断的提升，影响建筑美观以及建筑各项功能正常运行，建筑使用质量的主要因素之一就是渗漏问题。渗漏一旦出现，就会逐步的破坏的结构，造成的安全系数降低，以及的一些功能设备也会受到负面影响，导致的居住舒适度大幅降低，同时的使用寿命也会减少，这不仅影响正常的工作生活，也会影响建筑企业的信誉以及建筑企业的发展。需要针对建筑渗漏问题出现的原因进行深入的探讨，进而明确在建筑施工中需要注意的施工重点，实施可行有效的防渗漏施工技术，来保证建筑工程的质量，保证建筑防渗漏性能达到预定的要求，这为建筑行业的发展做好技术铺垫。
1防渗漏技术在建筑施工中的重要性
防渗漏技术在建筑施工中的重要性主要体现在如下方面：首先，可以有效防止建筑物发生渗漏现象。在建筑施工过程中科学使用防渗漏技术，可以在很大程度上预防渗漏问题的产生，同时可以大大减少后期的维修费用。其次，科学保障建筑工程的质量。在建筑工程的施工阶段，如果忽视了对防渗漏技术的使用，会导致建筑工程发生不同程度的渗水、漏水以及其他质量问题，甚至造成安全问题。由此来看，在建筑工程施工过程中有效利用防渗漏技术，有利于保障建筑质量，同时，确保人们生活和工作环境的舒适度和安全性。
2建筑出现渗漏的主要原因
2.1施工技术
除了建筑的设计和防水材料的选择以外，容易引发房屋渗漏问题的另外一个因素就是施工队的施工技术问题。很多施工建筑团队虽然在进行施工之前有较为详细的建筑设计，也有质量优良的防水材料，但是也有可能会因为团队技术的问题造成后期的房屋渗漏问题。现如今，在建筑施工领域，专业技能和专业素养较高的技术人才资源依然短缺，专业技能的不成熟就很有可能会导致在建设过程中出现一些不合理的施工手段，会直接影响到整个工程建造的质量。
2.2建筑材料选择
材料防水性能是否优秀，在很大程度上决定了建筑的防渗漏能力如何，在传统建筑施工过程中，经常使用沥青材料，例如油毡等对房屋建筑进行防水施工，主要是因为这种材料的成本较低，但这种材料也具有很大的弊端，其中最明显的就是随着使用时间加长以及温度变化，油毡会出现热胀冷缩的问题，发生断裂。而使用防水材料可以有效地解决温度引起的施工材料热胀冷缩的问题，因为这一类材料受温度的影响小、延展性好，不容易发生断裂问题。另外还要注意的一点是，在不同的防渗漏部位要使用不同的防水建筑材料，这主要是因为不同出现渗漏的部位原因不同，不同的防水材料能“对症下药”。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术
3.1外墙结构防渗漏施工技术
外墙是建筑工程渗漏问题的常发部位，因此在建筑工程中应用防渗漏技术时，要根据建筑外墙的实际情况和防渗要求，通过合理增加防渗材料的强度，来有效抵挡雨雪等恶劣自然条件对外墙的侵袭。由于建筑外墙的施工面积较大，在具体施工环节，应注意把握以下三点：
3.1.1基于外墙受外界环境影响较大的因素，可通过适当增加外墙圈梁数量来提升混凝土的强度和稳定效果，并辅以水泥砂浆外面涂抹，来实现对外墙的双层防护。
3.1.2根据外墙的质量要求，科学选取地基处理技术来提升地基的稳定效果，从而有效降低因后期地基沉降问题而导致的外墙缝隙问题。
3.1.3外墙施工时要密切注意天气变化，严格控制好外界环境的温湿度来降低热障冷缩现象对外墙质量的影响。
3.2屋面防渗漏技术
屋面是建筑工程直接与外界的接触面，是建筑工程保温、隔热及防渗漏的主要部位之一。由于屋面位置的特殊性，在施工时要强化对设计图纸的审查，选用良好的防渗漏施工材料，最大限度的减少各种施工缝，严格操作流程和技术标准，确保屋面施工质量达到理想的防渗效果。在防渗漏施工时，首先要对屋面板的施工质量进行全面的检查，在确保屋面板施工质量达标的情况下方可开始铺设卷材、涂抹防水材料。防水材料一般要涂抹两次，整个屋面涂抹厚度要均匀一致，第一次涂抹完成后，在防水材料初凝成膜状时，方可进行第二次涂抹操作。整个屋面的防渗漏施工结束后，要对其进行24小时的蓄水试验来检验屋面的防渗漏效果。在试验过程中如果发生渗漏问题，要查明原因并找到具体位置，对其进行修补维护后经再次测水试验，直至蓄水试验合格。
3.3门窗的防渗漏技术
门窗是建筑工程中活动频率较高的部位，相较于其他几个渗漏部位，门窗是渗漏问题发生的集中部位，所以强化对门窗的防渗漏施工技术的应用至关重要。
3.3.1选择合适的门窗材料，提高防渗漏效果。并且材料在安装之前要对其外观、规格、性能等指标进行检验，确保材料的完整性。
3.3.2门窗的安装操作要严格依照设计标准进行，在设计图纸的指导下完成对各部位的安装。同时采用防水砂浆等防渗材料对填缝进行密封处理，通常采取分层填充的方式进行，这样又有效保障填充的密实效果。填缝处理时应由专人对整个操作过程进行检查监管，这样可及时发现填充过程中的空鼓和不密实问题，以便采取相应的解决对策进行处理。
3.3.3在门窗上部增加雨篷设计，并以雨篷下20mm的距离作为滴水线，滴水线经涂刷防渗材料后，来降低雨水对门窗的冲刷。
3.4厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是建筑工程中用水频率较高且量大的地方，因此也是最容易发生渗漏问题的部位。基于以上特点厨房和卫生间对防渗漏的技术要求较高，在实际施工时应从以下三方面进行控制：
3.4.1厨房和卫生间会用到很多种类和型号不一的管道，这些管道是渗漏多发的隐患部位。所以一定要严格控制各类管材质量，确保施工所用的管道性能、技术参数等与设计要求相吻合。
3.4.2厨房和卫生间施工前，应通过试水试验来查找可能导致渗漏的因素，并提出相应的处理方案来明确防渗漏施工重点。
3.4.3管道的安装操作一定要按照规范的施工工序进行，尤其需注意排水管道应避免使用套管，而供热管线不能忽视套管的应用，同时各管道连接处要做好密封防渗处理。
现代民众对于建筑工程的要求极高，强调建筑空间不仅要具备良好的采光效果以及通风效果，还要达到相应的建设标准要求，要避免出现渗漏问题，以便保证空间使用舒适度。鉴于此，建筑工程施工单位增强了对防渗漏技术的应用与探究，期望通过对技术的合理运用，妥善解决各项渗漏问题，做好防渗处理，以便将渗漏隐患造成的危害控制到最小。
结语
经济发展对促进我国各行业的快速发展和人民生活水平的提高起着积极的作用。在建筑业快速发展的背景下，人们对住宅功能的使用功能和建筑质量提出了新的要求。在建设项目施工过程中，应进行具体的性能分析，并通过对施工人员进行更系统的教育和培训，提高施工人员的施工技术，使施工技术成为施工质量的主要保证。
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