杨新坚1 夏品海2
1身份证号35222419810808****；2身份证号35222419800410****
摘要：建筑工程中的施工防水防渗处理非常重要，实践中应根据各部位特点及防水防渗施工技术质量要求，合理选择施工材料、技术方法，以此提高建筑施工防水和防渗漏性能，提高建筑工程整体施工质量。另外在施工过程中，要对相关的防水防渗进行研究，积极运用先进的防水防渗施工技术，切实提高工程施工质量，保证建筑的使用寿命。
关键词：建筑工程；防水防渗；技术要点；研究
从一些工程质量问题的案例来看，人们在评估建筑时越来越关注建筑的质量。因此建筑工程施工过程中应当加强防水防渗处理，而且在整个工程项目施工建设中均应给予高度重视。
一、建筑施工主要渗漏部位
1屋面漏水
屋面渗漏是建筑中常见的现象，屋面防水是建筑施工中的一项重要工作，屋面渗漏常出现在现浇层与屋面设施的连接处，而加强屋面防水需要对这些地方的质量进行管理。从实践来看，屋面防水措施的好坏与所用的材料和工艺之间存在很大联系。优质的材料和工艺可以提高屋面防水性能。在施工过程中，钢筋质量达不到标准，混凝土浇筑后的泥浆渗漏将导致屋面渗漏，甚至出现鼓包等现象。
2外墙面渗水漏水
从建筑物的实际使用情况看，外墙渗水主要发生在门窗部位，由于门窗附近的墙体应力集中，极易产生裂缝，雨水会从这些裂缝渗入室内。因此，在具体的施工过程中，需要加强门窗部分的防水防渗工作。此外，如果施工单位采购的外墙原材料质量不达标，也会出现墙体变形和裂缝，同样产生渗漏风险。
3地下室渗水漏水
从调研结果来看，地下室深水漏水现象普遍，情况也严重。地下室作为建筑物的重要组成部分，渗水漏水将会严重危及整幢楼的安全。地下室一般都会铺设一些管道，而这些管道在铺设过程中都会采用连接工艺，连接技术的合格与否会影响地下室的防漏质量。施工人员在保证地下室管道施工的基础上，从多维度、多角度提升地下室的防水防渗性能，确保地下室的正常安全使用。
二、建筑防水施工要点
1厨房与卫生间的防水防渗处理技术要点?
一般而言，建筑工程项目中的高危渗漏问题主要在厨房和卫生间，如果厨卫空间出现了严重的渗漏水问题，则会对业主的正常生活产生不利影响。实践中可以看到，厨卫区域的渗漏水问题，主要是因为管道开裂所致。在对于卫生间和厨房进行防水防渗处理时，要注意地漏口低于周边地面，便于水流入地漏当中。在室内空间，卫生间以及厨房属于多水区，在施工过程中应当注意抹灰，尤其要在其中加入适量的防水粉，并且根据规范和要求进行浇筑。在管道施工安装完成后，还要进行试压。厨房与卫生间的防水防渗施工流程如下：在厨房与卫生间防渗处理过程中，其基本技术工艺为：先清理干净基层，而且要保证原墙地面的坚实度，不能出现起沙、空鼓以及掉灰等问题。同时，还要对上下水管根部位置彻底清理干净，并且对其进行堵漏处理。利用宽度为10~15mm的美纹纸将轮廓线粘贴好。在第一遍涂刷乳液时，其顺序应当自上而下，由内向外，而且应当保证不能漏刷。干燥24h以后，再进行第二遍乳液涂刷，两遍乳液形成防水层。继续干燥24h的时间，再进行24h的闭水试验。在此过程中，试压时防水的高度至少30mm，如果没有渗漏水问题，则视为合格。
同时，在其表面利用水泥灰浆进行拉毛，然后直接贴砖即可。在厨房与卫生间的房防水处理过程中，其技术控制要点如下。第一，水电基础工程建设要落实到位。基于安全的视角，卫生间内的水管电线尽可能走上面，切忌电走地上，更不能在卫生间进行开地槽或者凿圆孔。第二，基层以及墙壁清理。防水处理涉及到厨房、阳台以及卫生间等，其中卫生间的防水是重点。实践中采用小金属榔头敲击墙面以及地面，若能够听到“噗噗”声，则说明意里面空鼓，此时需敲掉空鼓部分；仔细清理墙面基层以及地面，并且将铁钉等拔掉，清理干净杂土垃圾，或者用清水直接冲洗，待其干燥即可。第三，刚性防水。卫生间位置的下水管尽可能不要进行随意改动，确需改动时也不可利用水泥沙浆填充孔隙，而是应当利用堵漏王等材料分三次对其进行充填。卫生间最易漏水处是地下水管周围以及墙角四条边位置，其中地面周围应当分三次进行堵漏，而且要保持一定的时间间隔，以此来使地面穿形成防水盔甲。同时，卫生间的门槛内应当作成斜坡，而且要尽可能涂得高一些，以免水倒流入外面。第四，应用弹性防水建材，应当对第二关进行严格把控。一般而言，新建的建筑经过一段时间，堵漏王弹性涂料就会因沉降而造成的拉裂。实践中应当再加上一层保险，即弹性防水涂料。通常情况下先对墙面进行防潮处理，其高度至少1.8m。
2屋面防渗水技术要点
2.1分格缝处理
建筑屋面板支持端利用分格缝处理，板缝与转折交界位置、防水层等与屋面对齐，避免因防水层砼干缩变形而出现裂缝。分格缝间距应控制在标准范围以内，如果超过6m，则在其中设置V形分隔缝。如果以分格缝用于排气管，则应当适当加宽排气出口，同时，用油毡作为防水层，并且在分格缝位置设置油毡，再用沥青胶进行单边点贴。
2.2找平层与隔离层
建筑工程施工过程中找坡时，先确定泛水坡度以及流水方向等，在最高点以及泄水口间用鱼线将其拉直、打点，泄水口厚度不宜设置太小。在浇砌过程中，需利用滚筒和尺方滚等进行压赶，从而使其密实度达标。隔离层防水施工时在基层涂刮处理剂，均匀且薄，干燥后方可铺贴卷材。从层面最低位置标高向上与屋脊持平，使卷材根据水流向进行搭接操作。屋面坡度超过10°，则卷材、屋脊之间就要保持垂直。在铺贴作业时应当先将卷材脊面隔离纸打开，再将卷材贴在基层表面，卷材应当保持松弛。铺贴以后利用平面振动器压实，并且用橡胶榔头敲实垂直位置，黏结卷材搭接时先将卷材压实，打开搭接处用油漆涂刷黏结剂，然后揭开接头两黏结面，略感不黏粘时即可黏合。
3地下室以及楼板防渗漏处理
对于建筑混凝土楼板来说，其防渗漏处理时各层楼面10cm位置均应当设置外墙模板，同时在楼层各平台位置以及外墙翻口位置，应当利用适量的混凝土进行施工浇筑，以免建筑墙体出现裂缝问题。由于建筑工程施工建设过程中经常会出现裂缝，而且其中多数情况下是因渗漏水所致，因此建筑墙体裂缝问题的处理及其控制非常重要，有利于提高建筑工程整体防水防渗性能。尤其是地下室以及楼板等处施工过程中应当进行合理的选材，切忌使用易热胀冷缩的材料进行施工作业。在此过程中，如果材料对温度较为敏感，则一律不得使用，否则将会引发楼板裂缝。在对地下室空间防水防渗处理过程中，选材工作也非常的重要，符合标准条件而且还要耐用，尤其是防水性能要好。在选择外防水卷材时，防水基面一定要保持坚实以及平滑整齐，在施工处理时将材料基面阴面变成折角状或者圆弧状。材料喷涂操作时，应当确保涂抹均匀性，以免涂刷时出现不均匀现象。应当充分考虑混凝土结构内的自助防水设施，并且预设管套，完成预设管套后进行混凝土浇筑。在施工操作过程中，应当保证地下室中的穿墙管道间隔距离至少为300mm，而且将穿墙管道、墙面接口之间焊接牢靠。
参考文献：
[1]郑金妹.防水技术在房建施工中的应用效果观察[J].山东工业技术，2018（20）：103.
[2]雷押林.工民建中防水防渗施工技术的运用[J].低碳世界，2018（7）：143-144.