林庆玲 王志坤
44050819910127****
44052419760709****
【摘要】装配式建筑是一种新型绿色建筑，既能提高资源利用率，也 能降低能源消耗。相比于传统建筑工程形式来说，装配式建筑的 发展空间更大。但是若要提高装配式建筑工程的经济效益，则需 从工程造价预算、成本控制两方面入手，控制工程的费用投入。
【关键词】装配式；建筑工程；造价预算；成本控制
加大装配式建筑工程的造价预算、成本控制能有效降 低建筑工程的投入成本，提升建筑工程的经济效益。本文就此展 开了讨论。先是分析了造成装配式建筑工程造价成本较高的原因， 然后分析了如何控制装配式建筑工程造价预算，降低工程费用投 入，最后简述了如何控制工程成本，提升装配式建筑工程的经济 效益。
一、造成装配式建筑工程造价成本较高的原因 结合实际来看，装配式建筑工程的工程造价成本要比普通建 筑工程的工程造价成本高。造成这一问题的主要原因就是：第一， 预制混凝土构件成本高。相比于其它现场施工的建筑工程来说， 装配式建筑工程的预制混凝土构件存在加工、安装施工增项。毕 竟，装配式建筑工程预制混凝土构件的主要加工场地是工厂。另 外，据有关调查表明：随着预制混凝土构件消耗率的提升，建筑 工程的造价也会提升。这就证明：预制混凝土构件的成本对建筑 工程造价的影响非常大。第二，装配式建筑工程的预制混凝土构 件无法批量生产。就目前来说，我国装配式建筑工程的建设规模 仍比较小。预制混凝土构件生产企业的发展存在一定的局限性。 当企业的固定成本投入、可变成本投入增加时，预制混凝土构件 的成本也会增加，从而导致装配式建筑工程造价成本的增加。第 三，预制混凝土构件生产企业少，构件的运输成本过大。不仅是 企业分布的不均匀会增加构件的运输成本，构件运输的加固、限 载、限高等也会增加构件运输成本。
二、装配式建筑工程造价预算
1. 做好施工图纸的分析 施工图纸是工程造价预算的主要参考依据。因此，造价人员 应提前做好装配式建筑工程的施工图纸分析，并充分掌握建筑工 程施工要点及注意事项。 首先，造价人员应先粗看，后细看，详细了解建筑工程的结 构形式、装饰要求、建筑材料类型等，以便后期造价预算工作的 开展。其次，应先看结构图，最后再看建筑图。同时，在看的过 程中要做好结构图、建筑图标高、尺寸的核对，如果发现问题则 要技术解决，以免影响到后续的工程造价问题。另外，还可在图 纸会审时，与设计单位沟通解决疑难问题。最后，在施工图的分 析中，造价人员还应以依据建筑工程的正立面图、剖立面图、楼 梯剖面图等，充分掌握工程的立面尺寸。
2. 做好工程量的清单编制 在传统的建筑工程中，工程量清单的计价模式已经比较完善， 且分项工程的子目也比较清晰。但是装配式建筑的加工、生产等 仍处于摸索阶段。所以，造价人员应严格按照编制要求、装配式 建筑工程实际科学编制工程量清单。 首先，一定要保证清单列项齐全，无遗漏。相比传统建筑工 程来说，装配式建筑工程的施工工序比较多。比如打胶、后期混 凝土浇筑等，而这些工序都是施工图无法体现出来的。一旦出现 漏项情况，就会影响到最终的工程造价。其次，装配式建筑的加 固、后期运输、现场安装都应当被划入工程造价范围。同时，为 了保证造价的准确性，造价人员还应结合实际，详细了解这些项 目的费用投入情况，并尽量结合实际工程案例进行价格分析。毕 竟，我国装配式建筑工程的市场仍不规范。最后，应保证项目特 征描述的正确性。项目特征描述不清楚是一种常见的工程量清单 编制问题。对此，造价人员应重点关注装配式建筑工程量清单编 制中的项目特征描述，以免产生造价纠纷。
比如如果预制混凝土 构件的运输距离描述不清楚，很有可能会造成造价索赔问题。
3. 加强材料价格的控制 就装配式建筑工程来说，预制混凝土构件的成本投入对工程 造价预算影响最大。所以，在材料价格的控制中，造价人员要重 点加强预制混凝土构件的价格控制。 首先，有关预制混凝土构件的价格定价，我国早就出台了相 关规范。比如《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中曾提出 对于装配式建筑工程可采用总承包模式，在招投标阶段就应确定 预制混凝土构件、部品部件的价格。因此，造价人员应认真调查 预制构件的品牌，并进行预制构件价格的市场询价。另外，随着 我国装配式建筑行业的发展，预制混凝土构件、部品部件的数量、 种类也在不断增多。面对这一情况，造价人员更应深入市场，认 真进行材料询价。其次，为了提升装配式建筑工程造价的准确性， 在编制工程量清单、招标控制价时，可对一些设计未明的项目、 材料采用暂定价的方法进行定价。对于费用未明的分项工程则采 取暂估价的定价方法。随后，再由甲乙双方共同协商，确定准确 的价格。最后，在材料价格的确定中，还应依据当地的造价定额 标准，并参考国家及其它地区的定额。当然，最重要的是要结合 实际情况进行分析、计算，从而得到合适的材料价格。
4. 加强造价人员的技术培训
为了真正提高装配式建筑工程造价的准确性，工程造价部门 还应加大造价人员的技术培训，使其充分了解装配式建筑工程的 特点及造价方法。 首先，装配式建筑工程与普通建筑工程并不相同，存在较大 的差异。因此，在造价人员的技术培训中，应以装配式建筑工程 的施工工艺、流程、技术标准等为培训内容。另外，还应将有关 装配式建筑工程的法律法规纳入培训范围。其次，应重点开展装 配式建筑工程的造价知识讲解，并结合实际案例。这样才能真正 提高造价人员的专业水平。最后，考虑到装配式建筑行业正处于 发展时期，市场、法规等都在不断变化。对此，造价部门应定期 进行造价人员的专业培训，使其能紧跟时代发展，从而保证装配 式建筑工程造价预算的准确性。
三、成本控制
与传统建筑工程相比，装配式建筑工程的造价除却直接工程 费外，还增加了预制混凝土构件生产、运输、现场安装等费用。 由于管理费、利润等需要企业依据实际调整计取，规费、税金等 的取费费率是由政府管理部门决定的。所以，可排除这些费用对 工程造价的影响。也就是说，预制混凝土构件生产、运输、现场 安装等因素对装配式工程造价起到了决定性的影响。所以，在装 配式工程造价预算中，应重点从这三个方面入手，加大装配式建 筑工程的成本控制。 首先，应做好预制混凝土构件的设计，减少构件重复率。尤 其是在预制混凝土构件成本较高的背景下，更应当重视构建设计， 降低构件成本的投入。比如运用吊车，减少水平构件的现浇筑施 工数量。或者减少模具种类。其次，为了减少构建的运输成本， 还可采取合适的装运方式，并提升构件的运输效率。比如尽量就 近采购，缩短运输距离。但是如果无法缩短运输距离，则应尽量 大批量同一时间采购，从而减少运输次数，提升运输效率，最终 降低构件的运输成本。最后，加快安装速度。装配式建筑工程的 大部分构件都是在工厂中完成的，但是仍需在现场进行安装。而 很多企业已经习惯现场浇筑的方式，其构件安装水平比较欠缺。 对此，为了保证安装质量，提升安装速度，施工企业应从现场安 装过程入手，优化每个施工环节。或者引进专业的施工团队，实 现现场安装的流程化。
综上所述，装配式建筑工程具有一定的复杂性。为了做好装 配式建筑工程的造价预算，造价部门应切实从工程造价工作实际 入手，合理控制工程造价预算。同时，造价部门还应加大造价人 员的专业技术培训，保证工程造价预算工作的实施成效。
参考文献：
[1]董鸾 . 解读装配式建筑工程造价预算与成本控制问题 [J]. 住宅与房地产 ,2019(03):33.
[2] 武郁婷 . 装配式建筑工程造价预算与成本控制问题探究 [J]. 价值工程 ,2018,37(17):71-74.