黄秀勇
广西壮族自治区钦州市 广西壮族自治区钦州市广西自贸区广林投资发展有限公司
摘 要：随着我国社会主义现代化的不断深入，人民群众的住房条件不断得到改善，居民对房屋品质的要求逐年提升。建造房屋的质量问题长期以来均是人们所关注的重点，而房屋渗漏问题是所有房屋搭建当中最为明显的一个关注点，本文将对房屋建造中的防渗漏技术进行浅谈。
关键词：防渗漏技术；施工质量；舒适性
在我国城市化不断发展的同时人民的幸福感不断提升，城镇化率的逐年增长导致房屋出现供不应求的情况，进而让建筑业快速发展带来了机遇。在新的时代背景下建筑业的迅速发展也带来了一些弊端。房屋渗漏等质量问题成为阻碍建筑业高质量发展的障碍。本文重点就房屋建筑工程渗漏问题产生的原因及其防治措施进行探讨。
1 房屋渗漏所带来的危害（可考虑从适用、经济、美观，即影响使用功能、是否影响建筑耐久性、美观、营销等多方面进行论述）
房屋的渗漏一直是人民群众以及建筑商非常关注的问题，房屋若是在使用当中有渗漏情况的出现将给居民的生活带来很多不便，同时居住环境受潮对居民的身体健康方面也有着一些影响。同样的，建筑商是很不愿意看到有房屋渗漏这样的情况出现，出现这样的情况带给建筑商的不仅仅是经济上的损失，在企业的名誉方面也会有一定的影响，进而给企业的发展带来阻力。渗漏问题不仅仅指的是房屋某处漏水，在房屋长期漏水的情况下建筑的墙体以及质量因长期受潮会变得脆弱，进而居民的居住环境安全性得不到保障。若是建筑出现坍塌等恶性事故将会给企业带来巨大的影响。同时房屋内部出现渗漏将会给居民的生活带来极大的不便，比如说卫生间、厨房等区域，一旦出现渗漏将会直接影响到居民的生活。另外房屋外墙产生渗漏的情况将使房屋变得不美观，从而使消费者在购买时降低购买欲望。而在房屋搭建过程中因建筑施工时间较长且大多是半成品，更加的容易出现渗漏情况带来的质量方面的问题，这将使建筑的施工时间更为缓慢同时也会带来经济上的损失，因此防渗漏的技术对房屋来说是极为重要的。
2 渗漏问题所产生的原因（原文按渗漏的部分进行渗漏原因分析，并没有对渗漏产生的根本原因进行分析。可考虑从某一部位常见的渗漏原因进行分析。例如：外墙，是否为外墙施工工艺不当、墙体灰缝砌筑不饱满、基础不均匀沉降、长期爆嗮、裸露温度应力产生开裂、剪力墙施工工艺不当等原因，屋顶方面，是否为防水卷材施工不当、结构性开裂等原因进行分析。）
做好防渗漏工作之前将产生渗漏的原因了解清楚是极为重要的，对渗漏问题进行对症下药将有效的改善渗漏情况，而产生渗漏的原因大致可以将其分为三个部分。
2.1外墙渗漏的原因
房屋的外墙是长期暴露在外界环境当中的，因此做好对房屋外墙的防渗漏措施是很关键的。房屋外墙若是在长期受潮的情况下会使墙体的质量迅速下降，进而导致房屋的整体结构损坏对居民产生安全隐患。在一些环境差的地区因房屋外墙的渗漏进水导致在墙体内凝结成冰，所以要不断加强对房屋外墙的修复，使外墙修复的难度大大增加甚至严重的无法对墙体进行修复，导致经济上面以及居民时间上的损失，这对房屋建筑的安全影响是极大的。另外，导致房屋建筑工程外墙渗漏问题产生的根本原因为：安装失误致使框架剪力墙未能达到拉力标准，以及剪力墙和填充墙在施工的时候，未能及时添加加固材料，这样很容易引发外墙体开裂的现象，以此引发渗漏问题的产生。
2.2屋顶漏水原因
房屋的屋顶同样也很容易出现一些渗漏、漏水等情况，比如说是房檐、排水口等方面及其容易出现漏水的现象。若是房屋的屋顶发生渗漏情况将会影响到房屋内部的装修，对室内的家具和地板造成损坏，进而使房屋的使用性大大降低同时也会影响到居民的幸福度和舒适感，对该企业的名誉以及房屋的销售量也会有影响。在房屋建筑工程施工的时候，没有重视防渗漏施工，或者没有根据房屋建筑工程的实际情况采取防渗漏技术，仅仅是“生搬硬套”，这样很容易与房屋建筑工程发生冲突，未能起到很好的防渗漏效果；再一个就是建筑用料的问题，在对房屋屋顶进行防渗漏施工时所选用的材料并没有达到材料的生产标准，一些不良厂家为了更大的利益而选取一些达不到标准的材料，以此导致房屋建筑工程的防水性较差，这对屋顶的渗漏问题带来极大的影响。
另外在施工期间，未能按照规范的施工步骤落实到防渗漏施工技术，施工相对较为随意，导致房屋建筑工程防渗漏施工标准不达标，以此引发房屋建筑工程屋顶渗漏问题。
2.3局部渗漏的原因
对于房屋内部的一些房间比如说卫生间或者厨房等等的渗漏问题。这些房间一旦发生渗漏将极大程度的影响到居民的使用性，给居民在生活上带来不便。产生局部渗漏的原因大概可以分为三个层次，首先来讲是建筑商在进行房屋搭建时所选用的材料问题，防渗漏材料的不合格将会直接使房间内出现渗漏的现象。其次在施工过程中并没有按照步骤来施工，且对于当地的环境也没有考察清楚，从而致使出现局部渗漏现象。最后则是在建筑施工完成后没有在一些用水量大的房间比如说卫生间和厨房等进行检测，使渗漏情况没有办法及时发现和解决。建筑商在对这些房间防渗漏的问题不知情的情况下售卖给居民，这将会对房间的使用性打折扣同时也会影响到居民的生活。
3 防渗漏技术的关键点（根据问题导向，就分析出产生的原因，提出相应的针对性应对措施）
根据以上总结的渗漏原因将进行针对性的防渗漏措施，同时进一步讲解防渗漏技术的重点以此来对房屋的渗漏情况进行保障，防止出现渗漏的问题进而提升房屋的质量。
3.1外墙防渗漏技术
将房屋外墙的防渗漏工作做好，不仅能提高房屋的质量同时提升了建筑的外观，使建筑的外观更加使人舒适。在进行房屋外墙的施工过程中要严格的按照施工标准，不能只是做做样子，将每一步落实到位，精准的将拉结筋安装到位，且根据房屋建筑工程的施工要求，对其强度进行严格的控制，这样能够避免房屋外墙出现裂缝的情况。在剪力墙和填充墙施工的时候，需要根据方案及时添加加固材料，以此保证房屋建筑工程围的稳固性，避免外墙体人发生开裂的现象。同时在经济预算足够的情况下尽可能的选择一些防水性较高的材料。
3.2局部防渗漏技术
其实房屋内部容易出现渗漏的房间有很多，但卫生间和厨房因其大部分时间都在使用水，极其容易出现渗漏现象。首先重点考虑防渗漏层的构造，并且需要对楼板管道进行详细的检查，强化卫生间孔洞的处理。同时，在施工的时候，一般情况下，施工人员应用细食混凝土填堵孔洞，合理把控楼板和管道的距离。另外需要对防水涂料进行从充分的利用，并且针对卫生间和厨房容易漏水的区域进行重点处理，这样可以有效提升房屋局部防渗漏施工的效果。
3.3屋顶防渗漏技术
在不同的地区居住的环境气候是不一样的，因此要根据不同地区的气候来对屋顶开展防渗漏措施。雨水多的环境必须要采用高防水性的材料，这样才能将完善的防水效果展现出来，从而才能保证房屋建筑工程能够顺利进行。针对屋面混凝结构施工，一定要保证其施工的连续性，主要是因为一旦施工间断，就会影响混凝土浇筑出现密度差，其防渗漏能力相对较差，以此影响房屋建筑工程的施工质量。另外，在施工的时候，一定要严格落实各项施工步骤，并且对防渗效果进行严格的检验，判断是否达到相关标准，如果没有需要立即进行处理，以此减少渗漏问题的产生，提升房屋建筑工程的施工质量。
3 结束语
目前来看，我国建筑业的迅速发展推动了国家经济的增长，但在房屋的质量、防渗漏等方面还是有一些欠缺。房屋渗漏问题是居民时刻关注的一点，这将对居民的身体健康以及精神方面都有一些影响。因此做好防渗漏工作是每一个企业应该做的，进而带给居民更好的居住环境。
参考文献：
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[3]谢巍.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].产业科技创新，2020(12):61-62.
本文提到的主要渗漏原因仅是表象，不是本质。防治措施也针对性不强