吴俊初 张飞
61011419930314****； 61032419900509****
摘要：国家经济的发展与进步，为建筑行业的发展提供了坚实的基础。随着人们生活水平的不断提高，对建筑行业的发展也提出了更严格的标准的要求。而房屋建筑作为人们生产生活的关键场所，房屋建筑的质量直接关系到建筑行业的发展。实际上，很多房屋建筑在使用过程中，通常会出现房屋渗漏的情况，对人们生产生活带来了很大的不便。 因此，不断提高防渗漏施工技术水平，提升房屋建筑工程质量是十分重要的。 本文针对目前房屋建筑工程渗漏情况进行阐述与分析，并提出一些措施，目的在于减少房屋建筑工程中渗漏问题的出现，从而提升建筑质量，促进建筑行业的发展。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用
引言
随着建筑行业的不断发展，人们对房屋质量的关注程度越来越高，一旦房屋出现渗漏问题，将会对居民生活产生影响。文章对房屋建筑施工中渗漏问题出现的原因进行总结，并从外墙防水防渗技术、屋面防水防渗技术、地下室防水防渗技术、厨卫防水防渗技术 4 个方面，论述了房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用。
1防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
1.1 降低房屋建筑的施工成本
在房屋建筑施工的过程中，若未选择正确的防渗漏技术或者施工前期设计方案出现纰漏，导致工程无法竣工需要返工，这就会增加施工的成本支出，延误工期，同时增加整个建筑工程的安全风险。因此，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中占据重要的地位，不仅能够使房屋工程顺利交工，而且减少施工过程中不必要的支出，降低施工成本，最大限度的保证房屋建筑的效益。
1.2 保证房屋建筑施工质量
房屋建筑能否顺利竣工的重要指标是对渗漏情况的查验，若是查验的过程中渗漏的效果不符合标准要求，即使房屋交工，在装修完毕居民居住的过程中也会出现各种渗漏问题，比如漏水、墙皮脱落等情况，导致建筑的安全存在巨大隐患，若不及时进行补救，将会导致更严重的病害发生，最终会缩短房屋建筑的使用寿命。因此防渗漏施工技术在房屋建筑中的具体应用能够保证房屋的使用质量，延长房屋建筑的使用寿命。
2我国房屋建筑施工中出现渗漏问题的重要原因
2.1 设计不合理
房建施工在我国建筑工程项目之中具有重要意义，一般情况下，建筑施工人员会根据图纸内容来开展房屋设计工作。由于房屋设计容易对后续施工建设产生影响，人们需要适当加强对设计关节的关注程度，并通过各种手段，对其设计的科学性和合理性特点展示出来，只有这样，才能避免渗漏问题出现。一般情况下，房屋渗漏问题出现，主要是由于设计不合理导致的，各个设计人员在工作执行过程中，没有对房屋防渗漏功能进行充分考虑，进而增加了该项问题的发生概率。除此之外，部分设计工作人员为了将个性化设计特点展示出来，没有对房屋的防渗漏功能进行充分把握，进而为业主制造了很多麻烦，严重时还会引发纠纷和冲突。
2.2 材料应用不合理
从以往工作经验中可以看出，在具体建筑质量管理过程中，材料质量属于重要的影响因素，如果建筑材料出现问题，整个建筑物也就无法与相关标准和要求相符。根据具体房建施工内容以及防渗漏性能要求，各个建筑企业在材料选择过程中，需要对相关建筑材料质量进行重点考量，并开展相应的防水性实验，当确定合格之后，方可将其应用到施工工作之中。但在实际施工过程中，很多企业均未开展上述操作，相比与材料性能，建筑企业更加关注材料自身价格，以及最终收获的经济利益，从而忽略了材料质量控制工作的重要性，对建筑物整体防渗漏性能产生严重影响。
除此之外，由于不同建筑工地，对材料要求也存在较大差异性，技术人员在此项工作开展过程中，并没有对施工环境进行全面调查，导致相关材料无法将自身价值和性能更好地发挥出来，房屋整体的防渗漏能力大幅下滑。
3房屋建筑项目当中的防渗漏施工技术运用
3.1 屋面防渗漏技术手段
屋面防水项目主要的作用在于防水防漏，并且能够进行隔热保温与承重，若是不能保证屋面防渗漏施工的科学合理，渗漏问题是无法避免的。一般条件下，房屋屋面渗漏位置包含落水口、出气孔管、檐沟以及天沟。对于这些位置的渗漏问题，我们能够运用以下防渗漏技术手段。①选择温度卷材与防水材料的时候，应当加强对建筑项目地区环境因素的调查，其中包含建筑物功能、湿度与温度，要确保满足设计要求，涂料和卷材种类是存在差异的，应当依据不同施工要求展开施工。另外，在施工过程当中要确保混凝土浇筑连续性，防止因为温度降低造成冷缝问题，进而造成渗漏问题。②钢筋混凝土浇筑过程中应当保证振捣密实，绝对不可以存在露筋、漏浆、麻面以及蜂窝现象，增强屋面板质量。找平层属于实现屋面防水的关键基础，一定确保结构的整体性、强度以及刚度，为了避免积水问题，应当设置一定坡度。在施工过程当中，在水泥砂浆的找平层中应当预留出分隔缝，分隔缝距一定要确保合理，工程施工之前对基层要做好清理工作，洒水进行湿润，增强防渗性能。③在防水层施工之前，对于檐沟、天沟与屋面基础需要加强检查工作，确保构造足够密实平整，避免存在积水问题。防水项目整体竣工之后，应当加强后期保养工作，禁止有重物堆放。
3.2 建筑外墙防渗漏技术手段
①墙体上各层都应当安装圈梁，要避免墙体因为承重太大发生开裂与变形问题，增强建筑物强度与刚度。②进行混凝土选取的时候，应当先考虑使用低水化热混凝土，也可以添加一定外加剂，其目的在于减弱伸缩沉降影响，控制渗漏问题。其次，建筑项目施工要尽可能避免在严寒与高温天气下进行，应当尽可能选取合理的温度环境条件。③项目施工当中要设立变形缝，例如：防震缝、沉降缝与伸缩缝。若是地基的土质状况很差，还应当开展地基变化评估，要对建筑对称状况进行研究调查，依照使用功能来进行沉降缝的设置，温度变化很有可能使得混凝土的结构应力较为集中，所以应当设置伸缩缝来避免砌体出现裂缝。
3.3 厨卫防渗漏技术手段
在民用建筑当中，卫生间与厨房都属于用水很多的区域，所以地面积水问题较为严重，若是地面的排水及防水工作不合格，就会造成渗漏问题，所以，工程施工过程当中应当重视下列几方面内容：①结构施工过程中重视卫生间和厨房地面需要保持一定高度差，而装修结束之后要比其余地面最少低处 20mm，依照设计规定进行放坡操作，地漏应当比相邻的平面高出 10mm。②要加强对各种厨卫装置、配件与防水材料质量要求的控制，全部材料都一定要具有产品的出厂合格证书，质量检验证明与复试报告书，要从根源上进行防漏防渗。安装完排水管道与装置之后应当开展通球实验，做好防水工作之后应当开展闭水实验。③浴室冲淋区域墙面，低于 1.8m 的部分需要设置聚氨脂防水层，涂料的厚度要满足设计标准，然后展开泼水试验，对流水坡度进行检测，再展开闭水实验来检测其质量。当对卫生间与厨房进行装修的时候，在地面是不能够打孔的，要避免防水层与管线受到损坏。管道的预留洞一定要装设套管，套管和地面的接缝位置应当使用防水涂料进行处理。
结语
房屋渗漏问题是整个房屋建筑使用的主要影响因素之一，同时也是房屋质量的有效体现。为此，在建筑施工工作开展过程中，人们需要对施工关键部位和关键环节进行全面把握，合理应用防渗漏施工技术，强化其防渗漏能力，为房屋建筑的应用功能展示创造良好条件。
参考文献
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