周肖娟
东莞市中泰建安工程有限公司 广东东莞 523000
摘要：随着建筑行业的飞速发展，社会各界对建筑行业的发展也提出了更多的要求。建筑行业在发展的过程中，涉及到多个工作环节，而合理的管控工程建设的造价，成为推动企业发展的关键性因素。在控制建筑工程造价的过程中，合理的评估建设材料的风险，将会影响工程是否可以顺利进行。本文分析了材料价格风险评价及作用，并且阐述了材料价格风险管理合同的作用，并为工程实施阶段材料价格风险管控提出了相应的策略，希望可以为建筑行业的发展提供活力和动力。
关键词：建筑工程；造价；材料价格；风险
引言：
我国居民的生活水平在近些年来得到了质的提高，在人们满足了基本的物质生活以后，对于居住环境的质量要求越来越高。而建筑材料质量的高低直接影响着建筑工程的质量，而且有关建筑材料的采购也涉及着工程造价的问题，对于提高企业竞争力方面有着直接的影响。建筑工程的装饰材料种类多样，材料的管理难度系数大，建筑工程团队合理的把控材料质量、控制工程造价是其提升发展水平的关键。
一、材料价格风险评价及作用
1.1材料价格报价偏低造成风险
在建筑工程的实际施工过程中，市场的变化、投标材料的报价、设计和工程业务变更等，都会对建筑材料的价格产生一定的影响，这些因素也成为了影响材料价格的风险性因素。其中，材料价格报价偏低也就成为影响工程建设的直接因素。因为建筑行业的工程建设量较大、施工技术复杂，这也就需要建筑单位将工程承包给其它的工程单位。在工程投标和竞标的过程中，承包商会对建筑材料进行报价，而报价是以双方自愿协商的方式，如果报价偏低将会影响企业的持续健康发展，也会使企业损失许多的经济利益。为此，建设团队如果想要减少材料报价偏低对工程建设的影响，就需要加强对市场的调研、了解市场的整体情况，还需要选择信誉度高的承包商进行合作。
1.2设计变更与业主变更工程引起材料变化风险
在建筑工程的实际规划建设的过程中，设计变更与业主变更都会引起材料的变化。设计变更与业主变更对于承包商来说是一把双刃剑，积极的一方面是指承包商可以根据市场发展规律，重新选择具有竞争力的建设材料，也可以对综合单价进行重新商议，从而使承包商获取更多的经济利益。但是在设计变更的过程中，承包商需要改变过往的设计风格，新增设的工程量也会为实际的建设加大负担，如果没有统筹各个设计环节，也会影响工程建设的质量和水平。
二、材料价格风险的管理合同
2.1材料价格不调整
通过上述的分析可以了解到，建筑工程的工程量大、工程建设周期长，在漫长的施工阶段，如果想要保证工程建设的质量和企业发展的整体效益，就需要建筑企业与承包商签订合同。因为市场的变化会导致建筑工程的施工材料出现价格上的变动，在合同中需要规定对于材料价格的不调整原则等。对于材料价格的不调整原则，其实需要承包商承担很大的建设风险。因为市场的变化是多样的，如果承包商签署了材料价格不调整原则的合同条例，那么对于大型的施工项目来说，如果市场中的建筑材料价格出现了大幅度的变动，那么承包商会损失许多经济利益。
2.2材料价格按实价调整
材料价格按实价调整主要是指在合同条款中约定如果材料价格上涨到一定的程度对其进行调整，如果没有达到标准就不需要调整。材料价格按实价调整这一规定，看似符合公平公正的原则，但是并不符合市场运行的基本规律，而且对于业主来说并不公平。从根本上来说，如果材料价格出现上涨的趋势，那么上涨的价格需要由业主来承担。
社会主义市场经济在发展和改革的过程中，强调公平公正的原则，也提倡企业在获取经济利益的过程中，可以提升自身的管理能力和风险意识。除此之外，企业如果想要持续健康发展，应该充分地贯彻落实以人为本的理念并加强社会责任感。
2.3有限制调整
在建筑行业的过程中，有限制的调整建筑材料的价格，更加符合市场发展的规律，也遵循了公平公正的原则，既维护了业主的权益，也保障了企业、承包商的利益。在有限制调整原则的督促之下，承包商在进行材料报价的过程中，会充分进行市场调研，承包商为了获取更多的经济利益，减少建设的风险，会增强报价的合理性和科学性。而企业为了获取更多的社会效益和经济效益，也会充分考察投标公司的专业性和信誉度。有限制调整根据市场发展的规律，对于超出市场价格的区域进行调整，这样既保证了工程建设的合理性和科学性，也保障了各方的权益，减少了矛盾的产生。
三、工程实施阶段对材料价格风险管控
3.1由主要材料发包人供货
企业如果想要减少材料的变动对自身发展带来的风险，就需要在工程实施阶段对材料价格的风险进行严格的管控。其中，由主要材料发包人供货是减少风险变动影响的主要策略。建筑行业如果想要获得蓬勃的生命力，就要提升建筑工程的质量，树立产品品牌以获得企业的信誉，从而提升顾客的满意度。而在整个工程实施的过程中，建筑材料起着至关重要的作用。材料发包人为了后续经营往往会严格控制材料的质量，所以建筑企业从材料发包人处进货，可以保证建筑材料的质量水平，而且材料发包人也可以通过自身的渠道对材料的价格进行合理控制。这不仅保障了业主的利益，也有利于企业的长足发展。除此之外，尽管由材料发包人供货也存在出现质量的问题的情况，但是材料发包人为了自身的品牌发展，往往会快速地换货、调货，可以把企业及业主的损失降到最低。
3.2完善材料认质认价签证
如果想要进一步地保障业主的权益不受侵害，也想要缓解各方的难度，完善材料认质认价签证是至关重要的。通过认质认价可以使业主了解建设材料的价格、质量，并且了解承包商的工作行为。双方通过认质认价签证可以做到相互监督、相互促进、共同发展。这不仅符合社会主义市场经济的公开透明原则，也增强了业主的归属感和满意度。既体现了以人为本的理念，又符合科学发展观的要求。
3.3竣工结算阶段
如果想要合理的控制工程的造价，并且减少各类因素对建设材料造成的影响，建筑企业在竣工结算阶段的计算数据必须精准。工程造价问题贯穿着建筑工程建设的整个环节，涉及到的环节多，而且工程数据比较精细。建筑企业需要派遣专门的工程监督团队，使其在工程建设的各个阶段合理的监管工程的造价。除此之外，建筑团队还应该培养高质量高水平的科技人员，科技人员可以统筹整体的建设环节，对工程造价进行实际核算，通过与设计师的配合来提高数据测算的准确性和科学性。这样不仅保障了建筑企业的经济效益，也为后续的建筑企业的建设奠定了基础。
四、结束语
综上所述，经济的迅速发展，为建筑行业的发展带来了许多机遇。而随着市场环境的宽松以及国家政策的大量支持，建筑行业达到了发展的高峰期。大量资本涌入建筑行业，为传统建筑行业的发展造成了极大的挑战。建筑行业如果想要提升竞争力、获取发展活力，就需要通过工程造价来提高发展水平，在控制工程造价的过程中，研究工程建造材料的价格至关重要。建筑企业需要对材料价格的合同进行管理，还需要在工程实施的阶段通过对主要材料发包人供货、完善材料认质认价签证、竣工结算阶段等手段，来保证工程建设材料的质量水平，从而为企业的发展提供推动力。
参考文献
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