王祖秋
中国建筑第二工程局有限公司华南分公司，广东深圳，518005
摘要：在建设高层住宅的过程中，需要投入较多的人力。采用多种穿插施工技术能够提高各个工序流程的规范性，提高劳动力分配的有序性，达到精细化划分的目标。本文主要介绍了多种穿插施工技术在高层住宅建设中的有效应用策略。
关键词：穿插施工技术；高层住宅；有效应用策略；
在完成建设主体结构之后，可以采取其他结构穿插施工的方式缩短工期，获得更高的经济效益值，合理规划劳动力安排，提高工程质量标准。
一、穿插施工方式的优势分析
在工程施工的过程中，可以首先完成主体工程建设，穿插完成后续施工工作流程，提高施工效率。可以确保布置管道、安装消防设备、地面施工的工序合理穿插， 控制关键工期节点，减少工作面闲置；同时完成后续装饰工程与后续施工过程，提高空间利用效率，确保工程用料质量、配件及仓库配置等符合标准。
通过合理策划，采用铝模、爬架、层间止水、免抹灰等新工艺，做好室内、外墙、地下室及园林等穿插提效，可节约大量工期。穿插施工技术能够提高爬架施工效率，推进高层建筑施工的顺利开展。全现浇外墙需要把建筑物窗口之外的墙体全部改变成为浇筑结构，使其保持和主体结构的一致性，在安装栏杆及外墙的过程中具有重要应用，能够避免传统的作业通病，降低外墙发生渗透问题的概率与可能性。
通过提前穿插，高效的组织管理，用空间换取时间，提高整体效率。提高产品精度，通过集中加工、工业化产品运用，精装修部品外包生产等，从传统的现场加工逐步过渡到供应商统筹组织，从“建造”到“制造”，提高生产效率。通过技术革新，取消非必要工序（如抹灰基层），减少技术间歇时间。采用新技术，降低对工人技能的依赖：采用铝模、工业化产品（轻质墙板），降低对木工、泥工等工种技术水平的要求。提前穿插施工，降低对工人人数的依赖：延长单工序作业时间，减少单工种作业人数，使培训及管理更加有效，有效提高作业质量。
二、单层施工程序探究
首先，在一施工工序中，需要完成墙柱钢筋绑扎、模架施工、板钢筋绑扎和管线预留预埋工作，提高混凝土浇筑效率，加大结构养护水平，科学拆除模架结构，及时完成建筑物内部的污垢清理工作。在此过程中，需要确保单层一结构施工程序的有序性，避免工艺顺序错误产生的负面影响，加大施工关键时期的工程质量，确保工程顺利推行，符合相关标准。
其次，二结构施工工序较为简略，但具有较多的施工关键时期。需要在完成导墙支模、柱钢筋绑扎、导墙混凝土施工技养护任务之后进行砌体操作，构架其柱支模浇混凝土，在完成养护操作之后拆除支模，提高开槽配管工作效率，尽快完成收尾工作任务，降低原材料及人力物力投入，降低意外情况发生的可能性。
再次，在粗装修过程中，需要确保门窗位置安装的正确性，运用墙体抹灰界面剂、充筋技术、钢丝网络、薄抹灰、顶棚杆技术完成施工流程，及时刮除墙体内的腻子，找平地面上的砂浆，加大养护力度，提高工程质量。需要注重空鼓处理和表面清洁工作，重视施工关键时期，提升单层粗装修质量。
最后，在精装修过程中，需要完成管道布置、安装吊顶板和机电面板工作，提高灯具安装过程的安全性，合理安装卫生间的马桶和阳台、厨卫中的地砖，清除防潮垫中的灰尘，做好隔音垫的管理工作，明确单层精装修的施工关键时期，为获得良好的施工质量奠定坚实基础。
三、穿插施工在高层住宅中的应用步骤分析
（一）建立完整的组织队伍
在高层建筑的穿插施工过程中，需要各个建设队伍的参与，为了提高工程质量，需要确保各个工程队伍的协调性，降低参建各方产生分歧的概率，避免工作量过多而产生的浪费情况。功能齐全的管理组织机构和制度是确保工程进度符合标准的前提，能够有效管理原材料成本投入，避免出现浪费状况，提高工程质量与安全性，明确管理目标和义务，实现分责到人的目标，避免出现意外时无人承担的问题。
（二）科学规划施工计划
穿插施工过程中需要多个施工单位的参与，由诸多施工环节构成。科学安排施工工序与单位，提高工程衔接的有序性及质量，做好统筹衔接工作，提高施工程序的规范性与有效性，科学制定施工计划。提前明确施工内容，理清施工环节的先后及平行关系、时间及空间的连续型，确保工序的合理性，使得施工过程最优化，为后续施工过程创造良好工程基础。
（三）合理规划作业区域范围
在作业过程中，若作业范围划分不清楚，容易导致施工单位之间的矛盾，使得推卸工程责任等问题频发，对施工进程的顺利进行产生了严重印象。需要提高各个施工单位之间的协调性，合理规划使用各个施工单位的作业区域，合理分配施工内容，按时完成工作任务，制定科学的转接程序，确保各个施工单位能够高效完成各自施工任务，确保工程质量过关，符合建设标准。
（四）严格审查施工图纸质量
在建设过程中，需要严格按照设计图纸要求，降低误差产生概率。但是如果设计图纸质量较差，工序设置不合理，可能会造成各道工序之间难以有效连接的后果，需要进行返工处理，造成工程进度不达标，施工成本投入过高的情况。所以，在设计图纸之前，需要提前组织起水电、室内装修、室外建筑等多方面会审工作，将精装修、景观建筑和门窗安装等工作有机结合起来，为穿插施工过程奠定良好基础，避免出现较大的施工偏差情况。
（五）提高成品验收标准
在主体结构施工完成且质量合格之后，可以考虑运用穿插施工技术提高工程效率与质量。在对地下室、室外景观等部位施工时，可以采用穿插施工方式，降低工程成本投入，达到更高的经济效益。
所以，在工程进行过程中，需要保证与质监站沟通的充分性，降低施工意外发生的可能性。可以按照分段检测的标准验收工程，在进行精装修之前做好隐蔽工作，确保各项资料的完整性。
为了提高验收过程的可靠性，可以保存好验收过程的影像资料数据信息，为日后的查询工作奠定强有力基础。
（六）保护施工成品，提高经济效益
在施工过程中，需要注重对成品及半成品的保护，确保施工成品符合标准。在运用穿插技术时，可能会遇到交叉污染问题，需要注重降低污染问题对施工过程的影响，顺利推进施工过程。
在施工之前，需要提前制定成品保护策略与标准，履行保护义务的责任，本着损坏人负责的态度，加大对成品的保护力度，避免因保护工作不到位造成工序衔接失误问题的发生。
四、穿插施工在高层住宅中的具体应用分析
（一）市政园林工程穿插施工探究
在园林工程的施工过程中，需要确保主体结构在建设到十二层之后再布置地下车库的位置，尽量加大绿化程度，提高铺设各路管道的效率，较差运用一次性建筑设计和永久建筑设计，确保主体建设与景观建设施工进程的同步性，达到较好的花园式施工效果，确保工程质量合格，符合相关部门规定的标准。在建设之前，需要完成道路转变、浇带施工、运输物料及洞口位置安排等工作，加强各个部门、各个单位的协调性，提高施工效率，确保工程质量。
运用穿插施工技术能够提高室外工程的建设质量，缩短施工过程耗费的时间，优化施工周边环境，降低环境中的尘土含量，达到绿化美观的目标。在施工过程中，需要注重浇带的封闭性和各个工序开展的协调性，运用混凝土灌浇的方式完成对后浇带的施工，完整覆盖住预制板，在一定间隔内安装直径为110毫米的塑料管道。在设计过程中，需要保证后浇带模板和混凝土设计过程的连接性，规避单独施工过程的局限性，在拆除混凝土模板之后在去除后浇带，尽量提高经济效益，达成更高的建设目标值。
（二）外墙保温工程穿插施工探究
在外墙保温施工过程中，需要在主要楼层的建设过程中穿插外立面保温施工工作，在爬架高度增加时，需要及时进行下一层保温层的施工，提高保温性能，确保建筑物质量过关。在施工开始之前，需要提前完成门窗位置的定位工作，确保外墙淋水实验的可靠性，降低事故发生的概率与可能性。需要将外立面的施工时间点和外脚手爬架有机联系起来，高质量完成工程预备工作。
该技术能够确保外墙的基体毫无缺陷状况，在对外墙施工之前能够保障外脚手爬架的使用时间符合标准与要求，尽量降低成本投入状况，提高工程施工的安全性能。
（三）土建精装工程穿插施工研究
通常来讲，在主体结构施工进程达到十二层左右后，可以完成室内精装修同步施工过程，并尽量在三个月之内完成室内作业流程及封顶过程，半个月之后完成精装修任务，严格按照工程验收标准审查工程质量。在施工开始之前，需要提前完成计划编排工作，提高工程环节之间的协调性，科学规划每日工作量，沟通好止水层和楼层主要结构质量标准，避免日后的纠纷情况。
运用穿插施工技术完成土建精装工程能够提高施工效率，降低财力和人力投入，避免对生活、办公区域等设备造成损坏，减少施工时间，加强流水作业质量，提高工程质量，较常规施工具有较大的进步。
（四）高层住宅外立面循环穿插施工研究
在正式施工开始之前，需要完成对工程选址的实地调查工作，采用自上而下的顺序完成施工过程，在上层结构质量达标后才可以继续进行下层施工。需要确保机电工程顺序和较差作业顺序的一致性，从工程整体出发完成相互穿插过程，将市政工程技园林绿化建设等项目提前投入建设中，充分发挥出管理人员的重要地位，在升降脚手架作业完成之后再逐步开展其他作业流程，达到结构封顶的目标，确保工程质量合格。
五、提高穿插工程效益的关键举措
（一）加大监管力度，提高验收质量
首先，需要加大对施工过程的监管力度，确保工程质量符合标准。确保在验收时间范围内完成工程验收工作，加强与验收单位及部门的沟通水平，在分区域、分段落验收过程中达成相同的目标，提高工程验收效率与质量。在交接的过程中，需要严格按照相关手续完成工序移交工作，及时发现穿插施工过程中存在的诸多问题并给出针对性的解决策略，降低工序之间互相产生影响的可能性，明确各个施工环节的相关关系，提高施工流程的顺畅性，避免出现重大工程差错，给施工单位带来较大影响。
在分配劳动力时，需要根据网络图确定连续施工程序，使其覆盖全部施工工作面，确保工程有序进行。在运用穿插施工技术规划进场时间、施工进度和程序优化工作时，需要做好规划研究工作，提高工程进行的顺畅性，降低劳动力出现闲置状况的概率，确保施工进度，提高施工效率，用高标准、严要求规范施工进程。在施工开始前规划好进场时间及作业面衔接问题，合理分配空间，能够有效避免劳动力浪费问题，切实提高工程效率，达到高效管控的目标。
（二）科学选用施工材料
首先，在砌筑墙体的工程中，可以选择高精砌块和抹灰材料，提高墙体垂直程度，确保成型质量合格。如果高精砌块质量合格，可以免除墙体抹灰过程，简化抹灰工艺流程，较传统施工过程具有较大的进步空间。此时，能减少湿作业进行时间，提高穿插任务完成效率与质量，实现更高质量要求。
其次，在层间止水过程中，可以运用穿插施工技术解决积水过度的问题，降低降雨对下侧楼层的影响，用层间止水体系切断上层水平，划分工程内部结构的干湿区域，确保穿插施工基本步骤符合标准，达到更高目标。
最后，在模板浇筑的过程中，需要确保其材质和数量符合标准，重视铝合金模板在高层建筑中的应用，达到稳定性强、成型质量过关的目标，完成施工过程免抹灰任务。但是在实际过程中，可能需要运用薄抹灰提高施工质量，有效缩短施工时间，提高工序完成效率，确保工程质量，降低时间及经济成本的投入，获得更高的经济效益值。
结语:
综上所述，高层住宅建设需要较大的工程量，需要确保工序衔接质量过关，科学安排工作人员，加大统筹管理力度，有效缩短施工时间，开创出合理有效的高层住宅施工程序，切实有效提高规模宏大、结构复杂、工艺顺序杂乱的工程质量，充分发挥出穿插施工技术的重要性。
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