蒋丽
安徽鼎基建设工程有限公司，安徽蚌埠233000
摘要：随着社会经济的不断发展与进步,人们生活水平越来越好，然而对房屋建筑工程的要求越来越严格。因此，防渗漏施工技术也被广泛的应用，就是为了更好地促使其产品质量和安全都得到有效保障,进一步地提升房屋建筑工程在其使用过程中的经济和社会效益,改善当前房屋建筑施工企业在其相关的施工设备和技术上存在的缺陷,从而促使其施工单位在国际上的综合竞争力得到提升。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏原因；施工技术
引言
随着城市化进程的持续推进，我国房屋建筑工程产业快速发展，工程规模持续扩大。在房屋建筑工程项目中，渗漏问题较为常见，不仅会影响房屋的正常使用，还会影响建设施工企业的经济效益，阻碍房屋建筑行业的发展。
1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
随着城镇化水平的不断提升，房屋建筑的建设规模逐渐扩大，社会的进一步发展也促进了人们生活理念的拓新。社会生产力以及科学技术的进一步，促进了人们对更好生活的向往，更好的房屋建筑是许多人的生活追求，因此人们对房屋的质量安全关注度极高。为了进一步满足社会发展的需求，就需要最大限度提升建筑的工程质量，减少建筑安全问题的发生，保障建筑工程的使用安全。房屋防渗漏施工适应了人们对于房屋建筑工程安全的要求，高标准的防渗漏施工能够很好地提高房屋建筑的防渗漏能力，从而更好地保障房屋安全，提高人们对房屋的使用满意度。事实上，我国许多的房屋建筑都存在渗漏问题，这给人们的正常居住造成许多的负面影响，为了进一步提高建筑的质量，满足人们对房屋建筑使用的相关需求，就需要提升防渗漏施工技术，加大房屋防渗漏施工的建设力度。
2造成房屋建筑工程渗漏的原因
2.1工程设计不合理
若施工图纸和设计方案存在不合理情况，意味着施工失去了核心指导，会极大影响到整个工程。对此，若设计人员在设计环节没有考虑到房屋建筑防渗漏处理的需要，或对防渗漏处理设计不当，则为防渗漏不达标，其房屋建筑在后期可能会出现渗漏现象。因而，在设计阶段，设计人员必须全面考虑项目要求，充分考虑防渗漏技术的应用，从而设计出科学的施工图纸和施工方案。
2.2施工材料的选择问题
第一,在我们选择建筑工程外围墙面的砌块时,一些大型建筑物往往都是选用了比较新颖的建设材料,例如空心砖、灰砂砖与小型建筑砌块等。但是若将新颖的建筑材料应用到承重力结构材料的实际使用中,容易导致其在交通运输、施工等的操作中发生损坏。第二，在建筑物的墙体和框架材料选取中,由于一些建筑材料本身都会具备冷缩、热涨性能,因此当温度上升和幅值变化过大时,钢筋框架和砌块之间长度和伸缩变化的程度也不尽相同,就很有可能直接造成墙体在各种材料之间拉扯、受到影响而导致开裂。外墙门窗的位置一般都是属于住宅楼施工中比较容易出现渗漏等问题的地方和位置,其具体的原因一般被广泛认为主要是由于门窗内部的聚应力太过分的集中,以至于当时门窗受到挤压力影响可能就会导致门窗内部出现裂缝，使得雨水会通过裂缝出现渗漏。第三,在我们选取一个建筑物所需要使用的砂浆时,就需要结合所建造工程实际的使用情况和特点来选择。某些房屋建筑公司在对砂浆材料进行了验收时,由于未能依照砂浆材料所属品种进行强度的控制和选取,造成了砂浆在实际施工中的质量和强度不能完全达标,进而导致了工程建设的进度被拖延。
2.3施工技术问题
施工技术问题是造成房屋渗漏的主要问题，部分施工企业对防渗漏施工的监管力度较低，很容易在房屋建筑施工过程中产生问题，部分施工企业的员工专业化水平并不高，这些都是导致施工技术水平偏低的原因。
2.4缺乏统一的施工规范
在建设房屋建筑的过程中，部分施工单位为了追求更多的经济效益，不仅通过缩短施工工期来控制工程造价，而且企图减少施工人员，此种缺乏理智和标准的做法，建造的房屋必然是劣质的，若其发生渗漏现象也就不足为奇了。
3房屋建筑工程中的防渗漏施工技术
3.1厨卫的防渗漏施工技术
在用户的日常生活中，用水量较大的位置就是卫生间与厨房，大量的水在这些地方使用，很容易造成房间的渗漏问题。在对房屋建筑工程进行防渗漏施工技术时所采用的办法为聚姜硒旨防水方法，用这种方法能够很好地提高卫生间的防渗漏能力。在完成地面铺设之后，要对地面进行蓄水处理，通过对水流状况的检测，观察房屋是否在局部位置处存在渗漏问题。同时，所用的管道、厨具、卫浴用品应该满足国家的相关标准，在施工过程中，施工人员要对每个施工环节进行充分检查，做好混凝土地面的降温、散热措施，以提升房屋建筑的防水能力。
3.2屋面防水防渗技术的应用
对于当前最为常见的屋面渗透问题,结构寻找斜坡就是目前在屋面防渗透中被广泛运用和使用较为普遍的一种解决方式。特别是在建造女儿墙底部的处理工作中,一般都是选择使用钢筋混凝土引点墙的主要目标,是为了使得整个建筑物中的屋面框架能够得到很好的牢固性和保证,并进一步改善屋面中的防渗漏措施。在某项目的房屋屋面施工中,通过适当地调整1:8坡层水泥膨胀珍珠岩,将坡度的总排水倾斜率维持在2%左右。从而大幅提高了屋面在排水中的作用和运行速度,可见对于屋面的坡度进行调节是一个有效的途径,并且可以有助于排水工程的顺利开展。另外,防水、防漏施工所用材料均应使用符合国家安全规范标准，充分做好建筑工程质量施工进行的主要保证,且在对于屋面进行防渗漏施工中,应该严格地控制好其施工具体的流程和技术,并且要使用一套科学的防渗漏施工管理技术和设备安全管理技术,使屋面的整体和防水质量都能够得到大幅度的提升。
3.3地下室防渗漏技术
（1）地下室自身结构进行防水。从理论视角来分析地下室附加外防水层确实存在防水功能，但在具体实践中我们发现它根本就不具备防水功能，关键还是要依靠结构钢筋混凝土自防水技术:①选择有抗渗、抗裂作用的混凝土。②适当添加粉煤灰，使混凝土水灰比下降，促混凝土抗渗性与紧密性增强来进行防水。③进行适量膨胀剂添加，混凝土凝结后出现微膨胀，所发挥的防裂缝功效也是相当不错的;同时，要进行适量减水剂添加达到控制单位体积中水泥与水用量的目的，对混凝土内外部温差进行控制，促使混凝土密实性增强，预防混凝土发生收缩裂缝。④混凝土搅拌时，适当掺加微纤维，使抗拉强度不断提高，预防混凝土收缩裂缝，将混凝土里毛细通路给予堵塞，达到自防水的目的。（2）地下室混凝土防水施工要点。通常须把混凝土灰砂比控制在1∶2．5～1∶1．5，相关的水胶比在施工时应保持其不超过0．5。并且施工者应按照规定严控混凝土收缩量，以此来实现提高房屋地下室的抗裂能力的目的。
结语
总而言之，建筑工程中的防水和渗漏问题已经成为了房屋建设质量中一个非常需要关注和重视的问题，对于渗漏现象的处理和解决，能够大大改善了用户的生活和居住品质，使得用户在生活中享受更加优质的生活和居住条件，也会极大地有利于整个施工过程和企业自身的健康发展以及信誉。在建筑工程中采用防渗、抗压和耐腐蚀等技术，也能有效地让整个建筑工程质量和安全性得到提升，并且可以保障整个工程施工过程中的社会效益、经济效益,使其所具备的应有作用得到了良好地发挥，这也将是我国房屋建筑行业发展过程的一个重要目标。
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