刘春龙
身份证：23102619830310****
摘要：在住在工程施工和设计中，要重视工程防水质量问题，如果建筑工程发生渗漏，必然会导致建筑潮湿，墙面出现大面积脱落，对用电线路造成损坏，严重影响建筑的正常使用，严重时还会引发安全事故，造成重大损失。因此，在具体的施工过程中，应注重施工、装修、设计等相关因素，通过科学处理措施，有效解决建筑工程中的各种渗漏问题，从而保证建筑工程能够正常使用。基于此，本文主要分析了住宅工程施工中防水质量通病及防治技术。
关键词：建筑工程；地下防水工程建设质量；防治措施
引言
随着建筑工程建设水平的不断提高，人民的生活质量也越来越高，住房施工和设计中最大的防渗漏问题，需要引起足够重视。建筑工程渗漏水问题是影响建筑工程质量的主要因素之一，加强对渗漏水问题的研究，对提高整个建筑项目的质量和功能都有着非常重要的作用和意义，因此在未来的发展过程中，还要继续分析房屋建筑工程渗漏水原因，并在此基础上制定相应的防治技术措施。
1 住宅工程施工中防水质量通病
1.1屋面渗漏
屋面是建筑漏水渗水比较常见的位置，究其原因，主要是有三方面。其一，建筑施工中防水防渗技术的不规范和不精湛，可能会导致屋面漏水膨胀造成危险。其二，对于防水防渗的使用材料不过关，没有达应用的施工标准，比如一些工人为谋取私利，以次充好导致防水材料的防水效果降低。其三，一些建筑角落被遗漏导致防水防渗工作做得不全面，比如墙体连接位置容易被忽略从而出现渗漏现象。
1.2外墙渗漏
在外墙建筑施工中，裂痕不仅是墙壁渗漏的主要表现，也是建设项目整体质量低下的主要原因。墙壁裂缝的主要原因包括建筑物的基础质量差，建筑物形状不规则，不专业的建筑构造，原材料的质量问题，以及原材料本身的热膨胀和冷切割等，这些原因都会使建筑物外墙产生裂缝[1]。
1.3门窗渗漏
门窗渗漏是建筑工程中需要极其关注的问题，因为门窗的连接有很多的缝隙需要修补，稍有不慎就会造成渗水漏水问题。因此，必须要加强对门窗安装的严格把控，保证连接口的紧密，即是修补门窗安装以及与墙体之间的缝隙防止渗水漏水隐患存在。
1.4厨卫渗漏
关于防渗漏技术的建设，厨房和卫生间的防渗漏是重中之重。其中导致厨房和卫生间渗漏的主要因素包括:首先，管道建设时如果没有专业合格的责任管理人员，施工人员又缺乏责任感，施工过程中会出现管道预留洞的留设问题。而且与管道预留洞相关的机械施工机具也很多，后续开洞、震动造成建筑物完整性受损，整个建筑的安全性受到威胁。其次，管道建设完成后，水加热和后期返修相关技术和施工过程不够全面，管道周围混凝土不密实，导致管道安装不当[2]。
2 住宅工程施工中防水质量通病防治技术措施
2.1合理设计施工、确保施工材料的质量
在建筑设计结构施工的过程中，首先，要先查看施工场地的情况，综合考虑地下水对施工的影响，从而判定出正确的防水等级，制定出最合适的防水施工方案；其次，要注重整体结构细节部分的防水设计，在最大程度上减少裂缝出现的几率。
在购买施工材料的时候，要先做好市场材料调查研究的工作，进行多家对比之后，选择出符合相关标准要求的材料，确保各种施工材料的性能都能满足建设要求；施工材料在进入施工现场的时候，要先经过严格的检测，具备相关的合格证书以及检测报告之后才能开始使用；还要考虑到施工材料的缺陷，要在最大程度上满足施工设计的要求，比如粘结剂的性能指标以及搭接宽度等，如果出现连接部位两种材料不能进行有效粘结，就应该要挑选出合适的材料作为两者的过渡层，从而将两者进行有效连接[3]。
2.2屋面防渗漏技术
在建筑工程屋面施工过程中为了确保混凝土在振捣施工时不影响钢筋主体的变形及错位，另外要尽可能不间断实施捣鼓作业，以免因混凝土凝固导致出现振捣作业不实状况。同时，应重视施工后养护工作，实施科学养护。在保温层施工期间，要确保保温层含水量小于设计值，方可确保防水层不开裂，才不会影响屋面建筑框构，所以，应对保温层含水量实施科学严谨管控。需采用新型保温建筑用料以实现含水量的控制，比如珍珠岩、聚苯乙烯泡沫板、沥青等，此类用料有吸水性弱的特点，特别适合屋面防渗漏施工要求，对房屋建筑用料也是较好的选择。
2.3建筑外墙防渗漏技术
首先，要改善建筑物的刚性和强度，使混凝土注入的热量相对较低，减少因混凝土膨胀沉降而产生的膨胀裂缝，减少渗漏的可能性。第二，要注意建筑物的环境和气候选择，尽量选择温度适合的季节进行建筑施工，避免在夏季高温下建设施工。第三，在建设过程中采取多种形式的变形措施。第四，严格按照相关标准和操作规程进行，在潮湿环境下进行混凝土浇筑时，要注意建筑环境和气象条件的选择。第五，要注意控制水灰比，使灰浆的强度和建筑外壁的特性有效配合，对砂浆比例进行严格控制，提高砂浆强度，从而对外墙的防渗能力进行有效提高[4]。
2.4门窗防渗漏技术
通常情况下，窗户结构都采用塑钢或者铝合金材质，因此在选材时要注意结构强度是否达标，是否发生了形变。运输途中，应该小心谨慎，避免运输时的损坏影响窗户的密封性能。窗户安装过程最需要注意的重点是保证窗户安装稳固牢靠，这能够避免渗水、漏风及漏水。需要使用硅酮结构胶或者玻璃胶等进行严格密封。门窗施工前，应该注意对施工部位进行清理，否则积累的灰尘会影响到填充材料或密封材料的使用效果。外墙有悬挑构件的情况，构件与墙体的交接处凿开，根据实际情况，在交接处200mm范围内对节点保温重新处理。采用相同厚度的挤塑板施工，对接缝处用岩棉等保温材料嵌缝，保证密实度，交角处用保温砂浆做外八字角，目的是防止渗水。加强接缝处保温效果，外饰面按照原有施工工艺处理恢复[5]。
2.5厨卫防渗漏技术
在厨卫防水系统的建设过程中，一方面要实现针对防水层的有效建设，另一方面要完成针对所有管道系统的建设。对防水层的建设中，无论是对厨房还是卫生间，在相关的地下空间之内要设置三层防水层，并且防水层施工完成之后，必须要在该空间内落实浸水试验，从而分析在整个防水层铺排时，是否会出现渗水和漏水问题。如果发现不存在这类问题，才可以认为通过了验收，同时针对管道系统也必须要进行分析。此外在地下空间内的建设，要具有一定坡面的参数结构，让产生的地表渗水参数，可以在地下空间之内再借助地下空间的管道进行排除，此外在各类管道的具体建设过程中，必须要经过检查工作，尤其是分析是否存在管道老化、破损的问题，如果发现存在这类问题，需要第一时间对其进行修正[6]。
结语
综上所述，建筑防水防渗技术在建筑施工中的重要性，良好的防水防渗技术应用直接关系着建筑物的施工质量、住户的使用体验以及后期维修的经济损失。在施工中要做好屋面、墙体、厨卫等位置的防水工作，选好防水材料，合理安排规划，以期待获得更好的施工效果和长久的使用寿命，提高使用者的生活质量。
参考文献：
[1]刘超.分析防水防渗施工技术对提高建筑施工质量的效果[J].建材与装饰,2021.17(1):17-18.
[2]陈传勇.建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨[J].写真地理,2020(1):0088.
[3]滕一雄,赵晓东.建筑施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].写真地理,2020(4):0131.
[4]吴禹侃.简述建筑施工中屋面防水施工技术措施[J].门窗,2020(2):104-105.
[5]臧传君.房屋建筑工程防水施工中存在的问题及对策研究[J].工程技术研究,2019,4(6):56-57.