李爽
黑龙江农垦鸿昌工程设计有限公司 150030
摘要：近年来，我国经济发展加快，建筑业务也有所增加，作为重要的分支机构，房屋建筑业务正引起专家们的关注。市场经济的改善促进了住房建设项目的发展，但工作空间的不断扩大给质量控制工作带来了许多问题。如果建设方案出现问题，整个住宅建设项目将恢复原状。接受不合格的项目会给建筑公司带来巨大的经济损失。通过本文，我们将探讨住宅建设项目的施工质量控制方案，并提出质量控制方法，以保证施工质量的稳定提高。
关键词：房屋建设，工程项目，质量，管理
前言
当前，我国的城市化水平在不断提高，同时很多地方的高层建筑项目也很多。在这种情况下，企业部门需要加强对建筑物的质量控制，建筑部门需要特别注意确保施工质量和业主的合法权益。传统家居建设项目的发展存在很多问题，只有建筑公司高度重视，确保施工质量，优化施工方案，提出科学合理的解决方案，我才能做到。
1、房屋建筑施工质量控制的基本特征
相比工业产品的管理，住宅建设项目的施工质量控制难度很大，主要体现在以下几个方面。
1.1影响因素较多
建设项目的具体环境、机械设备的使用、建设项目所用的材料设备、建设项目的融资、技术手段、人员配备等，都有助于建设项目的顺利发展。建设项目。影响。这会影响项目的质量。
1.2质量变化
必须严防施工过程中的质量波动。由于质量波动是一个系统性因素，需要在偶然因素范围内综合管理和管理。由于意外因素，工艺操作或材料特性的细微差异可能导致质量变化。设备故障或设备故障导致系统质量变化。
1.3错误判断
由于与房建业务施工相关的交付工作和流程比较大，中间环节和隐蔽业务较多，如果不及时检查和管理，监督工作就会变得肤浅，判断就会变得肤浅。错了。它结束了。它已生成并需要检查。进行实质性、彻底和及时的检查。
1.4建设进度及投资者约束
住宅建设项目的施工质量受施工进度和投资者的限制。在建设项目的开发过程中，必须严格控制投资金额和建设进度，综合控制和确保质量。
2.房屋建筑施工质量控制原则
在进行房屋建筑工程时，要按照以下原则控制施工质量。
2.1遵循工程合同的相关原则
施工合同中规定了相关质量控制规范和参与施工各方的权利义务，因此施工过程中的所有人员均承包进行施工，必须严格按照相关要求进行。
2.2遵循设计文档
图纸施工是家庭建设项目建筑质量控制的关键原则之一，因此作为质量控制重要依据的设计文件的审批需要非常严格的工作。在进行质量控制时，承包商和相关监理人员需要参与图纸的联合评审和技术交流，充分理解图纸的含义和质量控制的相关要求，做好质量控制工作。及时法：发现施工过程中的常见问题，最大限度地减少安全隐患，全面保障质量。
2.3遵守国内法规和法律
必须遵守国家和政府有关部门颁布的有关建筑质量控制和住房建设项目控制的文件和有关法律法规。
3、住宅建设项目开发过程中容易出现的质量控制问题
3.1建筑施工准备管理不规范
家庭建设项目的准备工作非常重要，需要严格规范施工管理指南，以免在项目准备阶段施工单位的问题不会造成项目延误和对施工质量产生不利影响。目前，在一些工程项目中，使用劣质建筑材料、缺乏安全防护等一系列安全问题十分突出，建设工程质量安全难以保障[3]。无论是工程工作还是质量控制，一个重要的前提是施工前做好充分准备。施工前的准备使工程在后期施工中顺利进行，在一定程度上可以决定建筑的质量。工作人员将积极关注施工前的准备工作，确保建筑施工的有效实施。
3.2施工工艺不符合使用标准
住宅建设的施工规划部分对质量要求较高，但部分建筑商和工人由于专业知识不足，缺乏施工经验，导致建筑商在工作过程中操作缺乏经验。建筑物在施工过程中出现问题，从而导致施工质量问题[4]。家庭建设项目的现场管理也非常实用。不同季节、不同项目类型的家居建设工程需要不同类型的建筑材料和设备。住宅建设由多个项目建设环节组成。各施工环节的有序开展，是保障住宅建设项目有效推进的基础，也决定了项目的整体施工工期。一个项目的建设速度直接影响到整个家居建设项目的操作难度和工期长短。再加上如今大多数家居施工单位的内部控制，人为的工程风险和事故也不少。由于个人专业知识的缺乏和人员的专业素质较差，施工障碍增加，施工进度放缓。，工程质量差等问题[5]。
3.3施工人员及施工安全问题
许多人参与了项目的建设和建设。项目施工现场的人员管理非常重要。施工人员管理方法使用不当，给房屋的有效施工造成了重大障碍。施工人员管理不当，不仅不能保证施工人员的基本职业素质，也不能有效规范工程施工的施工作业，影响房屋建设项目的整体施工利润，直接降低施工人员的技术水平[6]。人员管理不当也阻碍了房建部门有效开展人员考核和培训活动，直接影响项目建设进度和成本控制。施工人员自身素质的缺乏，使得家建工程的施工质量难以保证，也给家建工程的施工带来了安全隐患。房屋建设项目施工现场管理存在的问题还体现在项目建设的安全意识管理上。在住房建设项目的建设中，施工安全备受关注，住房建设项目的建设必须在安全的运行环境中进行[7]。保障房建工程有序高效施工的基础是人员的施工安全意识，但在实际房建工程中，施工人员的施工安全意识频频下降，促进施工安全，规避不仅违法。不仅用于事故，也用于房屋建设。建设单位的可靠性和经济效益将受到不利影响。
4、房屋建筑施工质量控制计划
4.1施工前期准备
提高施工前期质量监测水平，是做好建筑施工质量控制工作的基础。在建设项目开始之前，管理人员需要对项目的整体发展情况进行全面调查。人员培训，让大家全面了解施工图，执行技术和操作流程规范，分析设计图细节，清楚了解施工中使用的技术手段，我会的。过程；严控施工进度。施工过程确保施工工作正常进行。只有全面了解整个建设项目，才能不断提高建设项目管理水平，提供严格的质量控制。
4.2做好施工过程的管理和管理
施工人员需要综合分析环境条件对施工质量影响的主要方面，制定完整的管理方案，进行定向管理。对施工人员提交的监测分析表和质量控制表进行彻底分析，并妥善处理。天气对家庭建设工程的影响和防水材料的使用，应纳入施工管理范围。应特别注意影响施工过程或进度的环境或气候因素。
4.3完成情况做好验收工作
住宅建设工程竣工后，必须严控竣工验收工作，确保整个住宅建设工程取得良好效果。房地产和建筑公司应与测试单位一起进行最终审查。项目竣工验收计划是主动解决工程项目中发现的质量问题。
总结
由于施工过程对建筑质量控制非常重要，因此需要在施工阶段提前采取措施，容易预防和预防各种质量问题，而施工质量控制始终是重中之重。公司获得全面可持续发展的能力。
参考文献：
[1]郑恩梅，刘福林.房屋建筑工程施工质量管理问题与对策[J].中国住宅设施，2020（08）：78-79.
[2]杨明.房屋建筑工程施工质量管理研究[J].中国建筑装饰装修，2020（08）：92-93.
[3]郭嘉梁，刘珺.房屋建筑工程施工建设阶段的质量管理措施[J].住宅与房地产，2020（21）：145.
[4]汤涛.房屋建筑工程施工质量管理及控制措施分析[J].工程技术研究，2020，5（14）：148-149.