罗春文
广东春文建设工程有限公司 （广东清远 511500）
摘要：建筑防渗漏施工在房建工程当中具有重要意义，不仅对房屋整体建筑质量存在一定影响，并且对民众生命财产安全有着重要作用。在当前房屋建筑施工当中，以房屋整体建构角度出发，合理的运用防渗漏技术，以此优化工程建筑质量，提升房屋建筑水平，有效的增强房建工程的持久耐用及安全防护性。通过有效落实此项施工政策，不仅能够有效缓解住户、物业与施工单位三方的矛盾，并且能够能用户提供量良好的服务质量保证，提高居民的幸福感。本文即对具体的施工案例作出简要分析，在了解防渗漏施工技术的基础上，有效的与当前的房建施工相结合，在科学的理念管理下，合理的运用防渗漏施工技术。
关键词：防渗漏 房建施工 应用探究
引言：根据当前调查显示，房屋渗漏已经成为当前房建工程当中最为常见的一项问题，渗漏若是在严重的情况之下，不仅对施工企业带来极大的声誉打击，并且严重的危害着居民的生活安全。因此，在现代施工建筑功臣当中就要重视防渗漏技术的合理应用，以便有效改善当前的房建施工质量，防止房屋渗漏问题的出现，从而为居民带来更加良好的居住体验。
一：房建工程渗漏问题分析
（1）：建筑设计方面存在问题
在房屋建筑施工过程中都是以设计师提前设计好的工程图纸进行施工，因此面对当前房屋建筑渗漏问题，前期的工程设计对此有着直接的责任。在建筑工程设计的工作当中，不仅需要考到率施工中地理环境及天气变化的影响，还要考虑到施工过程中施工设备受到环境的影响，就如水泥的水化热现象。在安装工程的设计工作当中就需要充分的考虑到排水系统以及在后期对此项工作的维修问题。例如，针对房屋设计工作，如果在前期的实际工作当中没有在思想上注重厨卫及阳台的排水系统，那么这将会给用户生活带来巨大的困扰。特别是在当前高层建筑当中，排水系统不够完善，这就造成了生活中的废物难以顺利排出，进而影响到居民的正常生活。
（2）：建筑材料问题
在针对施工当中的材料质量问题，就非常容易受到外界条件的影响，如施工当中所使用的各项材料是否都符合检测标准，在材料投入使用前没有没认真的对其进行检测，在施工材料的存放过程中是否储存合理等等。在实际工作当中，就有不少施工单位，为了有效地节省出生产成本，获得更大的收益，就在房屋施工的材料选择上对检测环节产生忽视，对待此项工作环节敷衍了事，结果就造成伪劣产品与正常产品混合在一起投入施工，这样就会导致防水层受到严重的破坏，进而使得建筑物发生渗漏情况。因此，在针对建筑施工当中一定要严格监测施工材料是否合格，同时对于施工材料及设备的储存一定要在规范的工作标准下进行存放。
（3）：施工技术问题
目前在我国的施工建筑方面的相应法律条文还不够完善，在现实施工当中造成部分施工方在具体的施工操作中没有严格的按照施工标准。尤其是在房屋建筑施工当中经常性的会忽略掉一些施工中的细小问题，例如在处理建筑墙角的问题上，防水材料实际上有没有足够的搭接长度。除了上述不符合的操作问题之外，当前防渗漏技术尚处于发展阶段，具体的技术管理还不够完善，这也是当前造成房屋建筑渗漏问题发生的主要因素。建筑施工过程中，一定要严格的按照施工标准进行施工例如在厨卫防水材料的上翻高度问题上，如果没有达到规范要求，那么在现实中就无法有效地保证防水效果。
根据我国当前的施工建筑行业人员整体素质来看，施工人员的从业门槛较低，具有专业性技能的人才相对稀缺，在具体的施工过程中，从业人员由于缺乏相应的专业性技能素养，结果造成在施工中不懂采用合理的方式对施工环境复杂情况下的渗漏问题进行有效解决。
二：防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用
（1）：外墙防渗漏方面
在针对外墙施工当中，在技术使用中，就要把握砌体技术的要求，在具体的施工当中，就要贯彻砌筑的技术流程规范。同时在墙体砌筑工程的开始之前，首先就要对砌体进行浇水，从而确保其有含有一定的水分，使得砌筑中的砂浆能够在此过程中均匀分布。在外墙常见的渗漏部分，就比如在门窗的衔、接阳台与墙体的接缝之处，在施工中，一定要严格按照接缝位的防渗漏施工标准进行处理，从而确保建筑物不会遭受自然雨水天气的侵蚀，同时，在施工过程中，对于所选用的施工材料，一定要综合考虑到施工性质之后再对此进行严格的筛选，尽量使用收缩性能较小，抗渗透能力良好的施工材料，以便使得施工环节当中的每一项材料都经过严格筛选之后，确定其质量合格再投入现场使用。
（2）：厨卫防渗漏方面
由于在实际生活当中，厨房与卫生间的用水量较大，因此在针对此向施工部分就要引起重视，在防渗漏技术的应用中要做到合理使用。尤其在当前的高层楼房设计当中，漏水问题已经成为导致邻里关系紧张的一项重要原因，因此在施工建设当中就一定要在思想上重视防漏水系统建设。在实际生活当中，由于卫生间所排放的水多为污水，因此就需要特别注意针对排水系统及其接缝之间的衔接问题，在进行防水卷材的铺贴工作当中首先就要针对立体墙面的防水卷材进行上翻处理，在通常情况下，防水卷材与室内地面的水平高度差应该控制在200毫米以上，而对于厨房及其卫生间地面的防水卷材，在铺贴的工作当中，就要与卫生间的门口地面间隔300毫米距离。对于地面的处理工作中，水泥砂浆应该在地漏方向找到合适的坡度，从而方便后期的排水。针对厨房及卫生间在施工过程中所用的排水管道及相应的配件设备，在选用过程中要保证其具备合格证书、检验证书等相应的凭证，在具体的施工完成之后，就要按照相应的规范流程进行严格的闭水试验，以此确保此项工程的质量问题。
（3）：在屋面防渗漏方面
在通常情况下，最容易见到的渗漏情况发生的位置就是就是屋面，这也就是目前人们在购买房屋当中不愿意购买顶层的重要原因。为使这一问题得到有效的解决，在具体的工作当中，就要充分的考虑到防水卷材及混凝土的筛选。首先，对于防水卷材，在选择当中就尽量的将柔性防水卷材与刚性防水卷材充分结合，以达到最优化的防水效果。同时在防渗漏工作设计中，还要充分的考虑外界环境的影响，如阳光暴晒以及气温昼差变化带给对防渗漏材料的影响。因此在对各方原因充分考虑的基础上，选择合适的防水卷材。其次，在施工中使用防水卷材时，工作人员就要考虑到材料结合部分的接缝情况，能够确保在合理使用材料当中有着足够的搭接长度。在浇筑水泥混凝土工作流程中，就要事先认真的对模板拼接的质量问题进行严格的检查。同时，在浇筑混凝土工序中，需要严格按照水泥比例进行充分搅拌，加强振捣频率，以便在整体上提升混凝土的强度。当前施工单位在处理屋面漏水问题中主要运用防水卷材及屋面涂料等材料，采用这种防护方式，一方面能够为之后的工序及项目的顺利开展奠定了良好的基础，另一方面能够有效提高房屋防止渗漏的施工质量水平。因此，在整个施工环节，及前期的设计与后期的实施当中都要在严格的标准下进行。
结束语：综上所述，在当前房建工程当中就要注重防渗漏技术的应用。一方面要在科学的管理规划下对从业人员进行专业技能培训，并且在具体的施工当中要充分的考虑到影响到各个工序的潜在原因，从而在科学的理念指导下，结合各个工程的不同特点，合理的运用防渗漏技术，从而有效提高当前房建工程的施工质量，为居民提供更加良好的居住条件。
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