邹小荣 谢建男
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摘要：房屋建筑工程的施工质量对人们的正常生活有很大的影响，因此，在进行房屋建筑施工时，必须加强房屋建筑工程的施工质量管理。在房屋建筑工程施工过程中， 渗漏是常见的质量通病，房屋建筑工程发生渗漏现象后， 会严重的影响到房屋的正常使用，对人们的日常生活带来极大的不便，甚至会对房屋的稳定性造成影响，威胁到人们的生命财产安全，由此可见，加强房屋建筑工程的防渗漏施工是十分重要的。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；重要性；防渗漏技术
引言：
房屋是为人们提供正常生活以及工作的场所，要保证基本的安全性、舒适性以及宜居性。然而目前由于各种原因，我国房屋渗漏的情况时有发生，在梅雨季节这一问题就更加凸显， 给房屋内的居住者和办公者带来了 诸多不便。房屋的渗水产生的原因有很多，其中施工环节的防水质量和防渗漏技术的采用占到了很大的比重。因此极有必要对施工过程中的房屋防渗漏技术的相关细节问题进行分析，杜绝渗漏问题的发生，保证房屋的质量。
一、房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
1、房屋渗漏的现状
房屋渗漏是我国很多建筑的通病，尤其是一些顶层的房屋以及地下室，渗漏情况更是严重。目前全国房屋的平均渗漏率为65%，地下建筑的渗漏率更是超过了80%。根据相关调查显示，当前我国渗水部位较为严重的为外墙，占到了房屋渗漏总体发生情况的 27%; 排名第二的是屋面部分，包括檐沟、落水沟以及天沟等处，占到了 22%; 其次是厨卫部分的渗漏，占到了总体的19%，第四大漏水问题发生较多的部位是门窗，占到总体比例的17%。
2、重要性
当房屋建筑工程发生渗漏现象时，楼下的邻居首先会深受其害，楼下邻居会日夜受到滴水的影响，厨房、卫生间无法正常使用，天花、吊顶发生变样，邻居的日常生活受到严重的影响，对于渗漏严重的现象，还会造成水电短路; 房屋建筑发生渗漏时，部分水分会被墙体吸收， 导致墙壁受潮，墙体的稳定性受到严重的影响，从而降低房屋建筑的使用寿命。同时，如果人长期处于潮湿的环境中， 会引起关节炎、风湿病等疾病，影响到人们的生命健康， 由此可见，房屋建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。
二、房屋渗漏的原因分析
1、建筑材料不合格
实际房建施工中为了降低成本投入，购买的建筑材料都是以次充好的质量低廉的，其防水性能不佳，而且使用寿命也很短暂。其防水性能就会因此而大打折扣。需要专业的懂行的采购员在选择材料上多加注意，需要极其细心和有相当的责任心。在为厨房卫生间选择防水材料时，一定要选择防水好、材质严密的材料。
2、房屋建筑设计不合理
设计人员在进行房屋建筑设计时，设计人员忽略了防渗漏工艺的设计， 或者设计的防渗漏工艺不符合工程的实际情况，从而导致房屋建筑出现渗漏现象。设计人员在设计房屋建筑时，要根据标准屋面的设计规范，结合工程现场的地理环境、天气条件、周边环境等，科学、合理的进行房屋建筑设计，同时在进行房屋建筑防渗漏设计时，也要考虑各种影响因素，避免设计不合理引起房屋渗漏现象。
三、房屋建筑工程中防渗漏施工技术分析
首先，要避免建筑出现渗漏问题，保障材料的质量是基本要求，还要努力提升施工人员的技术能力。施工单位应该给施工人员提升业务能力提供环境和条件，让施工人员可以在施工过程中不断学习，吸取经验，加强对新防水技术和新防水材料的了解，从而提高防渗漏工程的建设水平。
1.屋面防渗漏技术
在进行房屋建筑屋面施工时，施工单位要加强对屋面施工质量的监控力度，在施工过程中，施工人员要严格的按照施工图纸进行操作，从而保证施工的规范性。屋面是房屋建筑的特殊位置，其施工质量直接关系到房屋建筑工程的防渗能力，因此，在进行房屋建筑屋面施工时，施工人员要尽量减少施工缝的出现。在房屋建筑屋面结构中， 经常会出现弯形钢筋，而在对这些弯形钢筋进行浇筑时， 施工人员要加强对钢结构的保护，确保混凝土硬化凝固后， 才能将屋面模板拆除。在屋面结构施工过程中，施工单位要尽量选用强度高、质量好、防水性能强、使用周期长的屋面防水材料，同时，在施工过程中 施工人员必须严格的按照相关规定进行操作，严禁出现违规操作的现象，避免施工操作不当，引起屋面整体防水效果差的现象。屋面工程施工结束后，要注重对屋面的养护，避免各种草类植物的生长，这样能有效地提高房屋建筑的屋面防水能力。
2.厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是房屋中最常使用水的场所，也是最容易发生渗漏的场所，因此对于室内防渗漏施工，这两个场所都是重点。施工设计时要注意给管道预留的空洞尺寸应与实际管道相配；做好厨卫墙面、地面、天花板的防水处理；排水管道无需使用套管，但供热管线必须要使用套管， 所有管道都需要在结合处涂刷专用的防水密封涂料；所有设备安装完成后要先进行通水试验。进行空调孔和烟囱孔的施工时，要核对打孔的孔距，尽量保持精确，预留 PVC 管来防止水流渗漏。
3.外墙防渗漏施工技术
在进行房屋建筑外墙施工时，施工人员要严格的按照相关规定进行操作，在进行外墙抹灰操作施工时，施工人员首先要将外墙的垃圾、杂物清理干净，保证外墙表面的干净整洁，同时要洒水湿润外墙，在抹灰施工过程中，施工人员要严格的分层抹灰，并控制好新旧界面的衔接处理， 从而为房屋建筑的外墙施工质量提供保障。在对房屋建筑外墙进行混凝土浇筑时，施工人员要根据实际情况，选择合理的浇筑方式，分层浇筑，并控制好各层的浇筑厚度， 混凝土浇筑完成后，施工人员要及时进行混凝土振捣操作，确保外墙的密实度符合相关规定房屋建筑外墙振捣结束后，施工人员还要注重外墙的养护，从而有效地提高房屋建筑外墙防渗能力。
4.浇筑混凝土和控制裂缝技术
采用斜面分层布料法对混凝土进行浇筑，在混凝土出现凝固之前实施二次振捣，避免混凝土表面有收缩裂缝出现。为了将混凝土表面的热量水分出现过快散发，可采用薄膜在粱底模和侧模外实施2层铺设，使其发挥保温层的作用。
结语
防渗漏施工是房屋建筑工程施工的重要组成部分，其施工质量对整个房屋建筑工程的施工质量、使用寿命有很大的影响，因此，在进行房屋建筑防渗漏施工过程中，施工单位必须加强对房屋建筑设计的管理，严格的控制房屋建筑防渗漏施工原材料的质量，规范施工人员的行为，确保房屋建筑的防渗漏能力符合相关规定。房间建筑工程的防渗漏水平同时也直接影响到房屋的使用功能和使用寿命， 做不好防渗漏对居民的工作和生活都会产生巨大的影响。 在施工过程中，建材质量低下、施工工艺不科学、施工操作疏忽以及施工单位的管理问题，再加上违规更改实际进度、对工人管理不善等问题，许多建筑在施工阶段就已经漏洞百出。许多建筑的质量问题都发生在细节的地方，一些施工时的小裂缝在建筑投入使用后会发展成很大的问题。 要解决渗漏问题，需要建筑单位从建筑材料、施工质量、 设计等多个方面综合考虑，从细节着手解决建筑防渗漏问题。
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