张伍钟
甘肃省集成装配式建筑产业发展有限公司 甘肃兰州 730000
摘要：文章结合笔者多年工作实际经验，对集成箱式房屋项目施工质量控制要点进行研究。首先阐述了集成箱式房屋项目施工过程中存在着质量管理问题，然后再分出相关质量问题的基础上，对提高箱式集成房屋项目施工质量的控制要点进行探讨，希望论述之后可以给该领域的工程人员提供借鉴。
关键词：箱式集；房屋项目；施工的质量；控制策略
引言
对于箱式集成房屋工程项目而言它属于系统性的工程，在项目开展的阶段中做好施工质量的管理控制，对提高工程项目的质量以及安全性有着非常密切的作用。但是根据目前现状分析可知在箱式集成的房屋工程项目开展的阶段中，受制于施工因素的影响，施工环境的影响会给施工质量产生不利的因素，为了能够全面的提高箱式集成房屋的施工水平，需要对施工过程的质量要点进行控制，从而探寻出更为科学有效的方法。
一、箱式集成房屋项目施工质量管理问题分析
1、管理体系不健全
箱式集成房屋项目施工环节，管理体系是否完善对于管理水平有着直接的影响。一般来说，制定出合理的管理制度才能保证建筑工程实施的总体水平，但是我国的建筑工程企业基本上没有建立完善的管理体系，或者施工质量监督管理存在很多的问题，造成现场质量监督管理有着明显不足，极大的影响工程的质量。在我国的建筑工程质量管理实践中，大部分的工程都采用承包制，质量管理人员无法有效的协调各项工作，质量管理相关的制度和措施难以有效落实，导致质量监督管理薄弱，质量事故频发[1]。
2、相关人员素质水平偏低
箱式集成房屋项目施工环节，质量管理人员的素质较低，没有掌握足够的专业技术，所以质量管理方面存在着很多的困难与不足，无法做好全面的管理和控制，工程各项工作不能达到设计标准和行业规范的要求，箱式集成房屋项目安全性难以合格。结合我国的箱式集成房屋项目施工团队的具体情况分析，很多人员都是农民工，综合素质较低，受教育程度不高，在进入到岗位前并未学习相关的专业技术，甚至凭借自己的经验开展项目施工，导致项目施工质量有着严重问题。此外，一些施工单位为了赶进度而忽视施工质量的管理，导致箱式集成房屋项目的可靠性较差，质量水平较低，即使投入使用，也会引发严重安全事故，威胁人们的生命与财产安全，甚至会威胁社会的稳定与发展[2]。
3、建筑材料管理失效
在箱式集成房屋项目的质量管理进行中，材料管理是尤为重要的工作，这是因为建筑工程材料是工程实施的基本组成部分，很多建筑工程质量问题都是因为施工材料缺陷所引发的。箱式集成房屋项目的施工阶段，需要消耗大量的施工材料，且材料种类比较多，质量检验标准和措施有着很大的差异，所以造成材料的质量验收难度高，一些材料质量无法满足工程的要求。此外，还有些箱式集成房屋项目的管理人员对于施工材料的质量管理重视度不足、材料检验有明显不足，为了降低成本而选择劣质的材料，造成施工材料的质量比较差，无法达到应用的标准，产生严重的经济损失，给社会发展带来不利的影响[3]。
二、箱式集成房屋项目施工控制策略
1施工质量的控制要点
箱式集成房屋项目质量监管要分清主次，做好重点工作的管理，制定出完善的管理制度和体系，根据标准开展工作。首先，制定出切实可行的质量控制管理计划，明确质量管理工作内容，确定质量管理工序以及管理制度。其次，在现场布置必要的质量监控管理点，做好预防和控制工作。质量点的设置依据工程实际情况确定，考虑到项目危险性和标准，也要分析难易程度。在建筑工程实施中，结合实际情况做出全面的检验和控制，明确项目质量管理标准，最终达到质量目标和标准。
2施工质量的事前控制
（1）全面调查和分析施工条件，比如合同条件、法规条件、现场条件等，以做好现场的管理和控制，达到预控和标准。
（2）做好施工图纸会审以及设计交底工作。施工图纸会审工作由各个专业和施工团队的人员组织进行，严格落实到实际工作，及时更改设计缺陷。明确质量控制要点、难点，做好现场质量管理和控制，严格执行设计方案的要求，为工程质量提高奠定基础。
（3）施工组织文件编制与审查。施工组织文件对于现场指导有着重要的作用，也是进行技术管理的关键。项目组织设计严格执行设计方案的要求，综合分析各项施工工序，明确施工质量、进度以及安全等管理的标准。合理组织设计各项工作，有效的配置各项生产要素和环节，规范化现场管理工作，为项目的工作开展提供基础条件。
（4）加强工程测量定位与标高点控制。施工单位严格落实设计方案标注的定位以及标高要求开展工作，制定出完善的工程测量基准点，进行技术复核与管理，同时上报监理单位进行审查管理。
（5）对于总包单位进行资质的审查和管理。
总包单位的资格和能力是保证项目成功的关键和基础，必须要满足工程的实际需要，确保项目可以顺利的实施。项目承包内容、单位以及方式能够明确相应的利益和风险，也会给工程的质量产生直接的影响。因此，严格执行行业标准和要求，业主投标前应该做好总承包资格审查。
（6）材料设备的采购以及质量管理工作。箱式集成房屋项目需要使用很多的材料以及构配件，还要使用各种基础设备才能满足施工的要求，做好现场实际情况分析，积极和供应单位保持联系，做好评审、询价、采购计划的制定和落实。施工单位有完善的采购工作程序和标准化的流程，严格执行行业标准和标准要求，采购工作开展前及时上报监理单位进行审查管理，做好项目质量预控管理。
（7）施工机械设备和各种工器具合理的配置，保证其性能满足要求，对于质量、安全、进度、成本等方面全面的控制，合理的组织计划与设定，明确项目施工方案和标准，在组织计划批准后实现现场的动态化管控，提高预控管理能力和水平。
3箱式集成房屋项目施工质量的事中控制
在箱式集成房屋相互施工的阶段中，需要对技术的应用方案以及管理要点，还有取样送检的内容进行综合鉴定，以保证各方面的施工参数，满足实际要求。
（1）施工技术复核。该工作是确保现场技术标准符合要求的关键，落实轴线、标高、样板等方面全面的技术复核与管控，加强复核与管控。
（2）施工计量管理。该工作包含投料计量、检测计量等方面，其正确性和可靠性对于总体的运行质量有着直接的影响，因此，在施工开始前加强计量人员资质审查，确定合适的工作程序，保证计量器达到准确性的要求。
（3）见证取样送检。为了保证工程的质量合格，我国目前对于材料、半成品、配件、试块等方面有明确的规定，严格按照标准要求进行送检和检查，保证性能符合要求后才能投入到工程中使用。监理人员做好现场的监督和管理控制，严格执行检验的标准，明确具体的工作程序和标准，记录好各项技术参数，形成完善的报告，促进各种资源质量水平提升。
（4）技术核定和设计变更。在箱式集成房屋项目实施阶段，由于施工单位对于图纸的理念没有充分理解，或者图纸中存在着某些矛盾和问题，如果存在材料代用或者问题，及时做出改正和调整，保证各个部位的质量合格。施工单位积极和监理单位、设计单位保持联系，保证各个方面的性能合格，切实提高总体的工作质量。此外，还要做设计变更的管控，不会存在超出标准要求的情况。
（5）隐蔽工程验收。 在工程项目开展的阶段中，针对隐蔽工程的验收来说，需要指出的是在上一道工序成果被下一道工序覆盖之前，就需要对涉及到的隐蔽工程内容进行全面的检测，在实践的阶段中相关工作人员需要安排监理单位对接施工过程进行全面的巡视，以及检查对隐蔽工程涉及到的施工工序进行综合鉴定，只有保证整体工程项目质量满足实际要求之后，才能够给予相关的签字确定。需要注意的是为了能够提高隐蔽工程的验收质量，在该项工作开展时需要填写专用的隐蔽工程验收单，并且针对验收的内容应要满足隐蔽工程的实物性质，并且在开展该项工作之前，还需要通知监理机构相关部门按照约定进行同时验收，保证工程项目的质量达到实际要求。
4箱式集成房屋项目事后质量控制
（1）对于箱式集成房屋项目建设完成的部分，需要加强防护与管理，避免给后续的环节产生不利的影响，也不能存在损坏的问题。成品保护与管理尤为重要，落实施工组织规划与计划方案，明确施工顺序和标准，不会因为交叉作业影响施工质量。成品防护的方法比较多，比如覆盖、封闭、包裹等，切实提升总体的水平。
（2）施工质量检查和验收是比较重要的工作，对于质量进行全面的管理和控制，明确质量规划和标准，落实施工顺序和管理，做好各个环节的验收与控制，保证所有部分的质量工程合格。通过层层管控，严格按照验收标准进行管控，达到质量管理标准，为箱式集成房屋项目总体水平提升奠定基础。
（3） 在项目检测的过程中，如果出现工程质量不满足工程实际要求的情况下，就需要做好相关的处理控制。
（4） 经过返工或者是重做的相关工序，需要在检验批准之后进行重新验收。
三、结束语
箱式集成房屋结构形式是非常重要的现代建筑结构，有着非常高的优越性，但是在实践中极易发生质量问题，影响综合效益。基于此，在箱式房屋项目施工环节，做好各个环节的管理和控制，消除质量问题，提高工程质量水平，满足建筑应用的需要，为建筑领域的高速发展奠定坚实的基础。
参考文献：
[1] 刘维欢.浅析建筑施工过程的质量控制与管理[J].科技展望,2014,(19).
[2] 刘洋.建筑施工质量控制研究[J].科技与企业,2013,(9).
[3] 王立国,关建强.新型结构板材在节能环保集成房屋中的应用[J].新型建筑材料,2012,(10).
[4] 李宗明,王三智,曹保平.装配式住宅与住宅工业化[J].山西建筑,2011,(10).d
[5] 吕志军,何联涛,李志军,等.新型集成房屋在深圳国际低碳城的设计与应用[J].建筑经济,2014,(2).